Biens et maisons à vendre à Allemans-du-Dropt 47800

Maison à vendre - Réf: A48278JLL47

190 800 €

Maison de campagne en pierre avec vue sur la vallée

Située sur les hauteurs près de Duras, cette maison de campagne en pierre mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible et offre une belle vue sur la vallée environnante. La propriété propose des espaces de vie confortables, agrémentés d’éléments de caractère tels que des poutres apparentes, des éléments en pierre et deux cheminées fonctionnelles qui apportent charme et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine avec espace repas et cheminée, un salon indépendant doté d’une imposante cheminée en pierre, un cellier, une salle d’eau avec douche, des WC séparés et une chaufferie. Une pièce de stockage attenante offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, d’une terrasse avec vue sur la vallée et d’un puits permettant l’arrosage du jardin. U

• 103 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 644 m²

Maison à vendre - Réf: A48102JLL47

267 500 €

Maison à rénover avec lac privé

Belle opportunité de restaurer un corps de ferme traditionnel en pierre, situé dans un cadre rural paisible, à seulement 10 minutes de la bastide de Duras. Nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un beau potentiel pour créer une grande maison familiale, des hébergements touristiques ou une propriété équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale est entourée de plusieurs dépendances en pierre, offrant des possibilités d’aménagement en logements supplémentaires ou indépendants. Deux accès routiers distincts apportent flexibilité et intimité. Un atout majeur est son grand lac privé, autrefois utilisé pour l’irrigation, tandis qu’un ruisseau borde le terrain au nord. Un projet rare pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Aéroport de Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à 1 h 30.

• 140 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Commerce à vendre - Réf: A47979JLL47

2 650 000 €

Domaine viticole dans l’appellation AOC Côtes de Duras

Domaine viticole reconnu et bien établi au sein de l’AOC Côtes de Duras. D’environ 116 hectares, dont près de 56 hectares de vignes plantées de différents cépages, il associe logements et importantes installations viticoles et commerciales. Les logements comprennent une maison indépendante de trois chambres à l’entrée du domaine, un appartement de 3/4 chambres au-dessus des bureaux avec terrasse de 60 m², et une maison principale de quatre chambres à rénover. Le domaine comprend de vastes bâtiments abritant bureaux, installations d’embouteillage et d’étiquetage, entrepôts et espaces de stockage. Un autre bâtiment réunit un espace d’accueil et de dégustation, des cuves de vinification et du stockage supplémentaire. Avec son vaste foncier, son vignoble établi et ses infrastructures, la propriété permet de poursuivre l’activité viticole ou de se diversifier vers le tourisme, l’hébergement, l’événementiel ou d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 470 m²
• 12 pièces
• 10 ch.
• 116.48 ha

Maison à vendre - Réf: A20915AT47

583 000 €

Grande maison de campagne de 7 chambres avec piscine, vignoble et chai équipé. Ancienne chambre d’hôtes.

Une belle opportunité d’acquérir un ancien domaine viticole et une ancienne chambre d’hôtes reconnue, également adapté à une grande maison de campagne familiale. Les propriétaires actuels se sont installés dans le sud-ouest avec le rêve de produire leur propre vin, créant un vignoble qui produisait sous sa propre étiquette de château et une activité d’accueil florissante. Pendant de nombreuses années, la propriété a proposé cinq chambres d’hôtes en suite, figurant dans les guides Alastair Sawday’s, ainsi que des stages artistiques. Aujourd’hui, le vignoble est exploité par un vigneron local et l’ancien chai conserve son équipement. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cet arrangement ou envisager de relancer la production. Avec 7 chambres, une piscine et de vastes dépendances, le domaine offre de nombreuses possibilités : vie familiale, accueil, projets créatifs ou viticulture. Les espaces privés et d’accueil peuvent fonctionner ensemble ou séparément.

• 297 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 17.22 ha

Maison à vendre - Réf: A43123JML47

132 000 € 152 600 €

A 5 minutes de DURAS, Gros potentiel pour cette maison en pierre à restaurer avec son jardin arboré et clôturé

Maison de caractère avec vue dégagée – Près de Duras Découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, située à deux pas du village de Duras et de ses commodités. Sur un terrain clôturé de 3600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. La maison de plain-pied se compose de : Entrée, cuisine séparée et salon avec cheminée. 3 chambres, salle de bains et toilettes. Cellier et buanderie avec accès au grenier aménageable. Extérieur et dépendances : Le jardin clôturé est un véritable verger (pommiers, poiriers, vignes, kiwis...) avec une terrasse, un garage attenant et diverses dépendances et un puits Potentiel : Habitable dans son état actuel, mais nécessite des travaux de rénovation (isolation, double vitrage, électricité). Cette maison est idéale comme première acquisition ou comme résidence secondaire authentique.

• 118 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3600 m²

Maison à vendre - Réf: A47317AT47

424 000 €

Maison de caractère, 4 chambres, au calme, avec piscine, 1,5 ha et vue panoramique près de Duras

Au calme, à proximité de Duras, cette agréable maison de 4 chambres bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour donne directement sur une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et four à pizza, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La piscine, toute proche de la terrasse, est idéale pour se détendre, recevoir et profiter du panorama. Une très grande chambre principale au rez-de-chaussée, avec poutres apparentes, apporte charme et confort, tandis que trois autres chambres accueillent famille et invités. Sur environ 1,56 ha, la propriété dispose aussi d’un triple garage avec atelier et de dépendances, alliant ainsi agrément et fonctionnalité. Environ 2 ha attenants pourraient être acquis séparément. Duras, avec son marché hebdomadaire, ses commerces et restaurants, est à moins de 10 minutes. Eymet et Sainte-Foy-la-Grande sont également proches, et l’aéroport de Bergerac à environ 37 minutes.

• 145 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1.56 ha

Maison à vendre - Réf: A40621AT47

595 000 €

Près de Duras et Eymet – maison en pierre, grand gîte indépendant, piscine, 1 ha et vues panoramiques

Dans un environnement paisible, à proximité de Duras et d’Eymet, cette belle maison en pierre restaurée bénéficie d’une situation dominante et de vues dégagées vers un village perché au loin. Calme et privée, elle allie charme, confort et art de vivre en extérieur. Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur une vaste terrasse faisant le tour de la maison. L’habitation principale comprend trois chambres, une grande cuisine-salle à manger, un salon accueillant avec poêle à granulés, un second espace de réception et une suite parentale. De l’autre côté de la charmante cour, un grand gîte indépendant offre un hébergement modulable pour famille, amis ou location saisonnière. Le terrain paysager d’environ 1 ha comprend un jardin mature, une piscine de 10 × 5 m et un puits. Plus de 250 m² de dépendances offrent garage, atelier et espaces de stockage. Une chaudière à granulés installée en 2022 assure un chauffage central performant.

• 235 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A45545AT47

550 000 €

Vaste demeure de campagne avec 3 gîtes, piscine et potentiel locatif entre Duras et Eymet

Vaste demeure de campagne offrant plus de 500 m² d’espace de vie modulable, trois appartements d’amis/gîtes, une piscine et des dépendances, le tout sur environ 7 700 m² de terrain, à seulement 10 minutes de Duras et à proximité d’Eymet et Bergerac. La propriété combine une généreuse habitation principale avec plusieurs espaces indépendants, offrant un excellent potentiel pour une activité de gîtes, une vie multigénérationnelle ou tout simplement une très grande maison familiale. Riche en caractère et offrant encore des possibilités de modernisation et d’amélioration, elle se distingue par la diversité et la flexibilité de ses espaces dans un cadre paisible du Sud-Ouest de la France.

• 515 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 7700 m²

Maison à vendre - Réf: A45666JML47

363 500 € 380 000 €

Proche Duras, pension équine avec maison en pierre rénovée, piscine, double garage et grange. 2 ha de parc.

Propriété en pierre & Pension équine proche Duras À 40 min de l'aéroport de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété en pierre de pays, nichée à quelques minutes du village de caractère de Duras. Idéal pour un projet équestre ou une vie au vert, ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de prairies attenantes avec mare et carrière. La demeure de charme offre une belle entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau (dont une récente). Une mezzanine fait office de bureau lumineux. À l'extérieur, une terrasse conviviale et une grande piscine couverte d'un dôme promettent de beaux moments de détente. Les installations sont complétées par un double garage, un atelier et une dépendance type grange abritant 4 boxes à chevaux. idyllique pour passionnés de nature et de chevaux.

• 170 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2 ha

Maison à vendre - Réf: A42897CAH47

197 000 € 220 000 €

Maison de village rénovée

Cette jolie maison de village mitoyenne est prête à vous accueillir. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous entrez dans un couloir avec accès à une chambre et menant au salon. Passez par le grand salon/salle à manger jusqu'à la cuisine attenante qui s'ouvre sur une terrasse privative. Également à côté du salon se trouve une autre chambre et une salle de bain. A l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage double et l'atelier sont situés en face avec un grand jardin clos derrière. La propriété se situe dans un charmant petit village, au calme avec un magasin local et son coin café, un restaurant, une crèche, une école primaire, un bureau de poste, un coiffeur et un cabinet médical. Tous les mardis, un camion à pizza se positionne sur la place du village.

• 122 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 824 m²

Maison à vendre - Réf: A46694HA47

636 000 €

Magnifique demeure en pierre proche de DURAS offrant 3 chambres et un lac dans les bois.

Le hall d'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée en pierre avec insert et d'un plafond cathédrale avec mezzanine. La cuisine offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un grand cellier ainsi que d'une belle véranda avec insert, ouvrant sur le jardin et la vue. Au rez-de-chaussée se trouvent un WC et une suite parentale comprenant une grande salle de bains privative avec baignoire et douche, et un dressing. À l'étage, on découvre deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; l'espace sous combles offre des possibilités de rangement ou permet d'aménager un bureau. À l'extérieur : une agréable terrasse couverte en façade, idéale pour les repas en plein air, et à l'arrière, un puits ainsi que des dépendances comprenant garage, abri à bois et cave à vin, ainsi un potager, et parcourt de pétanque et cabanon de jardin. Place pour une piscine, les tuyauteries ont en place

• 210 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1.01 ha