Biens et maisons à vendre à Orléat 63190

Maison à vendre - Réf: A47094ORT63

456 000 €

Maison de caractère entièrement rénovée – 173 m² – Terrain de 1 100 m² – Romagnat

À Romagnat, découvrez cette belle maison individuelle de 173,3 m² sur un terrain d’environ 1 100 m². Ancienne maison de vigneron entièrement rénovée avec soin, elle conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne. Au 1er étage : vaste salon lumineux ouvert sur une grande terrasse, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d’eau et WC. Deux espaces nuit distincts complètent l’ensemble : un espace enfants avec 2 chambres, WC et espace détente avec filet, ainsi qu’une grande suite avec salle d’eau et pièce pouvant servir de dressing ou bureau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (caves, atelier, stockage), d’un grand garage et d’un potager végétalisé d’environ 60 m² aménagé sur sa toiture. Un bien de caractère, soigneusement rénové, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre de vie rare à Romagnat. DPE D – 227 kWh/m².an | GES 35 kg CO₂/m².an | Chauffage gaz, poêle à bois et cheminées | Taxe foncière : 1 929 €.

• 173 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A45916ORT63

275 000 € 290 000 €

Maison familiale de 118 m² avec jardin au calme

Découvrez cette maison familiale de 118 m² située dans un quartier résidentiel calme des hauteurs de Croix Neyrat à Clermont-Ferrand. Construite en 2001, cette maison avec jardin de 350 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de 5 pièces traversantes avec une belle pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une terrasse sans vis-à-vis et une cuisine indépendante équipée avec îlot central pouvant être ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie d’excellentes prestations : double vitrage, chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, garage, buanderie et jardin plat avec cabane. Proche des écoles, commerces et espaces verts, cette propriété combine calme, fonctionnalité et proximité des commodités. DPE C.

• 118 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 350 m²

Maison à vendre - Réf: A45901ORT63

414 000 € 429 000 €

Superbe maison familiale de 257.86 m² à Orléat

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 257 m² située à Orléat, au cœur d’un terrain clos et paysagé de 2 832 m². Construite en 1997 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie calme et confortable avec de nombreux aménagements extérieurs : terrasses, potager, verger, terrain de pétanque, jacuzzi avec luminothérapie, espace piscine semi-enterrée, four à pizza et abri de jardin. La maison propose une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, une véranda, 5 chambres dont une avec dressing, plusieurs salles d’eau, une buanderie ainsi qu’un grand espace semi-enterré comprenant atelier, rangements et pièce polyvalente de 60 m² idéale pour une salle de jeux, sport ou cinéma. Confort et économies d’énergie au rendez-vous grâce aux panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, pompe à chaleur, climatisation et excellente isolation (DPE B/A). Un bien rare offrant espace, nature et prestations de qualité, à proximité des axes pratiques.

• 257 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2830 m²

Maison à vendre - Réf: A45606ORT63

260 000 €

Ancien hôtel curiste au cœur de Châtel-Guyon – idéal famille ou chambres d'hôtes

À vendre à Châtel-Guyon, ancien hôtel curiste datant de 1929 situé en plein centre-ville, offrant un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou une grande demeure familiale. Cette propriété de caractère développe environ 382 m² habitables sur un terrain de 240 m² avec parking, terrasses, terrasse couverte et jardin fleuri intimiste. Elle propose environ 9 espaces nuit, dont deux espaces avec kitchenette, chaque chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le bien comprend également: - un hall d’entrée - un salon de réception avec salle à manger - un bureau - une cuisine avec arrière-cuisine - une cave et une pièce actuellement utilisée comme blanchisserie. Reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière gaz de 2015, la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment les menuiseries et certains rafraîchissements (DPE E). Une opportunité rare au cœur d’une ville thermale recherchée, idéale pour un projet touristique, professionnel ou familial.

• 382 m²
• 11 pièces
• 9 ch.
• 240 m²

Appartement à vendre - Réf: A38150ORT63

250 000 € 345 000 €

Loft d’exception de 170 m² en plein cœur de ville – Idéal Airbnb ou résidence principale

Découvrez ce loft lumineux et entièrement rénové en plein centre-ville, à proximité des transports. Ce bien atypique de 170 m² propose de très beaux volumes, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, bureau verrière, 1 chambre + 1 pièce modulable, grande salle d’eau baignoire et douche, buanderie, nombreux rangements, double vitrage sécurisé, et climatisation réversible. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable type location courte durée (Airbnb).

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Immeuble à vendre - Réf: A42809GDU42

45 000 €

Idéal investisseur immeuble composé d'un magasin en RDC et habitation à réhabiliter entièrement -toiture neuve

Gros potentiel pour cet immeuble à réhabiliter avec toiture neuve. Vous êtes à la recherche de nouveaux projets ? Ce bien vous offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou une belle maison de ville en fonction de vos envies. 240m2 au total comprenant actuellement un espace commerce en RDC, le tout sur 4 niveaux. A l'arrière, vous trouverez une cour fermée avec un petit abri. Si les travaux ne vous font pas peur, une visite s'impose!

• 240 m²

Maison à vendre - Réf: A33068EAB63

447 000 € 666 000 €

Splendide longère avec un gîte indépendant

À proximité de Courpière, Leggett Immobilier International vous présente une splendide longère avec un gîte indépendant, située à seulement 30 minutes de Thiers (accès autoroute), 46 minutes de Clermont-Ferrand, et 1h40 de Lyon.

• 288 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 1.7 ha

Maison à vendre - Réf: A42896ORT63

410 000 €

Superbe maison de famille – 238 m² – Calme absolu – DPE B

Nichée au calme dans un lieu-dit rattachée à la commune d'Escoutoux, cette belle maison ancienne en pierre et pisé offre 238 m² de douceur de vivre. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme de l’ancien et confort moderne : excellente performance énergétique (DPE B), double vitrage et pompe à chaleur récente. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et espace salle à manger, cuisine équipée ouverte sur terrasse et cuisine d’été. Elle dispose de 7 pièces dont 5 chambres et 2 salons répartis harmonieusement sur trois niveaux. À l’extérieur, chaque recoin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs coins détente, petits salons de jardin propices aux moments conviviaux, une piscine hors-sol habillée de bois, un jacuzzi attenant. Chalet au fond du terrain, idéal l’été. Abri voiture, stockage et ramassage scolaire dans le lieu-dit. Une maison chaleureuse où l’on se projette immédiatement en famille.

• 238 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2300 m²

Chateau à vendre - Réf: A39736ABR03

790 000 €

Magnifique château du XIIIe siècle avec chapelle, pigeonnier et parc de 2,5 ha

Remarquable château dont les origines remontent à 1234, offrant un cadre historique unique et de nombreux éléments authentiques : cheminées, plafonds à la française, boiseries et parquets anciens. Situé au cœur d’un parc clos de 2,5 hectares avec vues dégagées, il dispose d’annexes exceptionnelles : pigeonnier du XVIIe siècle classé monument historique, chapelle du XVIIIe siècle avec voûtes du XIVe siècle, deux grandes granges et une maison de gardien à rénover. Le château propose de vastes pièces de réception, une bibliothèque, salle à manger, appartement privé, 5 chambres, combles aménageables et caves voûtées. Structure saine avec chauffage central au fioul, intérieur à moderniser. Emplacement idéal à Vicq, à 3 km d’Ebreuil, 13 km de Gannat et 8 km de l’autoroute A71.

• 356 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 2.5 ha

Moulin à vendre - Réf: A39733ABR03

300 000 €

Charmant ancien moulin à eau avec maison d’invités, piscine et terrain en bord de rivière

Charmant ancien moulin à eau offrant 171 m² habitables, situé sur 9 769 m² de terrain en bord de rivière dans un cadre calme. La propriété comprend une maison d’invités indépendante de 41 m² et une piscine. Maison principale : rez-de-chaussée avec salon lumineux avec cheminée et sol en pierre d’origine, cuisine avec cheminée ; 1er étage avec 2 grandes chambres, salle de bain et WC ; 2e étage avec 3 chambres, WC et grenier aménageable, accessible depuis l’extérieur. Maison d’invités : studio avec four à pain et salle de bain, chambre indépendante. Extérieurs : cour avec terrasse couverte, arbres fruitiers, puits et piscine. La maison est structurellement saine mais l’intérieur nécessite une modernisation. Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, commerces et services à 5 km à Gannat et 20 km à Vichy.

• 212 m²
• 7 pièces
• 6 ch.
• 9769 m²

Commerce à vendre - Réf: A37079AMB03

383 000 €

Belle Affaire Touristique avec Logement Privatif – Hôtel, Restaurant et possibilité de mini-Camping

Situé aux portes de la forêt des Colettes, à seulement 10 minutes des magnifiques gorges de la Sioule et à 15 minutes de l'autoroute A71, cet ensemble immobilier a tout pour séduire les amateurs de nature, de tranquillité et de projets touristiques. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités, comme une exploitation immédiate en chambres d’hôtes et restauration.

• 383 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 6160 m²

Appartement à vendre - Réf: A35210ABR03

370 800 €

Appartement d'Exception dans un Château avec Terrasse, Jardin et Piscine. Proche de Vichy.

Superbe appartement de 245 m² situé dans un château, offrant une terrasse privative de 37 m², un jardin de 95 m² et un abri voiture de 50 m². Ce bien sur trois niveaux allie charme historique et confort moderne, avec parquet, cheminées et plafonds à la Française. Le domaine comprend un parc et une piscine commune. Situé à Mariol, à 15 min de Vichy, proche des commerces et des axes autoroutiers.

• 244 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 130 m²