Charmant ancien moulin à eau offrant 171 m² habitables, situé sur 9 769 m² de terrain en bord de rivière dans un cadre calme.
La propriété comprend une maison d’invités indépendante de 41 m² et une piscine. Maison principale : rez-de-chaussée avec salon lumineux avec cheminée et sol en pierre d’origine, cuisine avec cheminée ; 1er étage avec 2 grandes chambres, salle de bain et WC ; 2e étage avec 3 chambres, WC et grenier aménageable, accessible depuis l’extérieur.
Maison d’invités : studio avec four à pain et salle de bain, chambre indépendante.
Extérieurs : cour avec terrasse couverte, arbres fruitiers, puits et piscine. La maison est structurellement saine mais l’intérieur nécessite une modernisation.
Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, commerces et services à 5 km à Gannat et 20 km à Vichy.
Ce charmant ancien moulin à eau, situé dans un cadre paisible en bord de rivière, offre un mélange unique de caractère, d’espace et de potentiel. Avec 171 m² habitables dans la maison principale et 41 m² supplémentaires dans la maison d’invités, cette propriété est idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet de rénovation pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme historique.
Maison principale (171 m²) :
Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée et sol en pierre d’origine, cuisine avec cheminée.
1er étage (accès extérieur) : 2 grandes chambres, salle de bain, WC.
2e étage (accès extérieur) : 3 chambres, WC, grenier aménageable.
Maison d’invités (41 m²) :
Studio avec four à pain et salle de bain.
Chambre indépendante.
Extérieurs et équipements :
Piscine.
Puits.
Jolie cour close avec terrasse couverte.
Arbres fruitiers.
La maison est structurellement en bon état mais l’intérieur peut être modernisé, offrant à l’acquéreur la possibilité de créer un habitat parfaitement adapté à ses goûts.
Localisation :
Située dans un hameau paisible en bord de rivière à Monteignet-sur-Andelot, la propriété bénéficie d’un cadre campagnard tranquille, entouré de forêts, de champs et de sentiers de randonnée. Les amateurs de plein air apprécieront le cyclisme, la pêche et les promenades au bord de la rivière. La ville voisine de Gannat (5 km) offre commerces, écoles et services, tandis que Vichy (20 km) propose thermes, activités culturelles et shopping. La région de l’Allier est réputée pour ses villages charmants, ses marchés et son authenticité du mode de vie à la française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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