Maisons à vendre en aude - 11

Maison à vendre - Réf: A29923IEG11

111 000 € 130 800 €

** SOUS OFFRE** Maison en pierre unique en bord de rivière – charme et caractère

Rare maison en pierre en bord de rivière, nichée dans les anciens remparts du village, avec vue sur la Cesse et sa zone de baignade naturelle. Pleine de charme et d’authenticité, elle dispose de balcons, d’une nouvelle terrasse de 15 m² directement sur la rive et d’un espace au bord de l’eau idéal pour profiter du soleil ou se rafraîchir. Compacte mais habitable, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu unique au fil de l’eau et au cœur de la vie du village.

• 109 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 15 m²

Maison à vendre - Réf: A32684JKB11

250 000 €

** SOUS OFFRE ** Fantastique opportunité de rénovation, maison 4 chambres avec piscine. Village tranquille

Située dans un village paisible au bord du Canal du Midi, cette spacieuse maison des années 1980 offre une opportunité de rénovation intéressante, avec piscine, espaces de vie généreux et excellent potentiel pour créer une maison familiale confortable ou une résidence de vacances. Avec ses aménagements flexibles, ses deux garages, sa cuisine d'été et son jardin privé, le tout à quelques minutes de Carcassonne, cette propriété allie un style de vie attrayant à un fort potentiel de plus-value. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, 4 chambres et salle de bains. À l'extérieur, on trouve une superbe cuisine d'été avec plancha et four à pizza, une piscine et une terrasse, deux garages, cave, cabanon et un jardin privé. Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants dans la ville voisine de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes.

• 150 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1055 m²

Maison à vendre - Réf: A37550CED11

269 950 € 285 000 €

Grande propriété de 4 chambres avec 2 salons, cuisine, 2 salles d'eau, garage, terrasses et jardin.

Cette belle maison de quatre chambres, entièrement rénovée et offrant de beaux volumes, bénéficie de prestations de grande qualité. Elle est située dans le charmant village d’Axat, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Pyrénées. Axat est un village vivant et convivial, proposant de nombreuses activités, dont une piscine extérieure très appréciée et le célèbre train touristique estival, « Le Train Rouge », reliant Axat à Rivesaltes. Réputé comme la capitale des sports d’eaux vives, le village est idéal pour le rafting, le kayak et l’hydrospeed sur la rivière Aude. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des stations de ski à seulement 45 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ une heure. L’Espagne et l’Andorre se trouvent à deux heures, et la région regorge de sites classés à l’UNESCO, dont la célèbre Cité de Carcassonne.

• 250 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 840 m²

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A37489CED11

295 000 € 399 000 €

Grande maison de ville sur 2 côtés comprenant 3 appartements, 5 lits, 3 salons, 3 cuisines et 3 salles de bain

***Opportunité d'investissement*** Ce bien offre une activité clé en main avec un revenu (détails disponibles) et un bon retour sur investissement. Grande Maison de Maître au cœur de la ville animée de Quillan, nichée au pied de la bucolique vallée de la Haute-Aude. Les trois appartements entièrement indépendants sont situés à quelques pas de toutes les commodités. Quillan, véritable plaque tournante des hameaux et villages environnants, est en pleine transformation touristique pour ceux qui recherchent un mode de vie actif ou des moments plus relaxants. La ville dispose d'un fantastique parc de loisirs au lac Saint-Bertrand, avec des lacs de baignade et de pêche, ainsi que de sa propre piscine municipale. Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Carcassonne, avec son château et son aéroport international, est accessible en moins d'une heure de route. L'aéroport de Perpignan et les plages méditerranéennes sont à environ 1h30, et Andorre et la frontière espagnole à 2h.

• 281.45 m²
• 9 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A38061AHA66

394 000 € 399 000 €

Cottage de pêcheur vue lagon, terrasse privée et parking. À 400 m de la mer – plein de charme !

Maison de pêcheur – Limite Leucate / Le Barcarès, Cap de Front Charmante maison de pêcheur d’environ 90 m² de surface utile, entièrement rénovée, située à deux pas du lagon dans le secteur prisé du Cap de Front. Elle offre deux chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une grande terrasse privative et d’un balcon avec vue dégagée sur le lagon et le Canigou, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un espace extérieur attenant complète l’ensemble, parfait pour les repas et moments de détente. Ponton à proximité (réservé aux habitants) et petite plage côté étang à 100 m. Bien hors copropriété. Entre mer et lagon, l’environnement séduit par son calme, son authenticité, ses animations estivales et la proximité des plages, pistes cyclables et du port de plaisance. Le climat doux toute l’année en fait un lieu idéal pour une résidence princ

• 90 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 112 m²

Maison à vendre - Réf: A41235LAC11

255 000 € 265 000 €

Spacieuse maison 4 chambres, 2 salles d’eau, garage, grande véranda – tranquillité à 30 min de Carcassonne

Dans le cadre verdoyant du Cabardès, à seulement 30 minutes de Carcassonne, découvrez une maison indépendante avec garage qui séduit par ses beaux volumes et son confort. Le rez-de-chaussée est idéal pour vivre de plain-pied : deux chambres, une salle d’eau rénovée, une cuisine en bois massif, une buanderie et une vaste pièce de vie avec insert ouvrant sur une véranda exceptionnelle de 54 m², lumineuse et chauffée, véritable atout de la maison. À l’étage, deux chambres supplémentaires profitent d’une vue dégagée sur la nature, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin clos, soigneusement entretenu, offre fleurs, cabanon, poulailler et un potager de 300 m². Atouts récents : salle d’eau du RDC refaite, double vitrage, toiture refaite. Maison sur vide-sanitaire. Le village dispose d'un bar-restaurant animé, d'une épicerie dépôt de pain/tabac-presse et de l'école primaire.

• 172 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1407 m²

Maison à vendre - Réf: A40457LAC11

457 000 € 467 000 €

Superbe maison en pierres avec garage, jardin et piscine, à 10 min de Carcassonne dans village avec commodités

Vivre à 10 minutes de Carcassonne tout en profitant du calme d’un village avec commerces… c’est le privilège offert par cette superbe maison en pierres et son atmosphère chaleureuse. Le joli jardin sans vis à vis accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez aussi le garage, l’abri pouvant accueillir deux véhicules et l’atelier. Au RDC, une grande pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, offre un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon. Un salon télé cosy prolonge ce bel espace. Toujours au même niveau, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec une mezzanine de 34 m². À l’étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses (44 et 51 m² au sol), chacune avec son propre escalier, dont l’une bénéficie aussi de sa salle de bain. Chauffage central au gaz, chaudière et poêle à bois récents, toiture isolée et rénovée il y a 15 ans. Faible taxe foncière !

• 232 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 883 m²

Maison à vendre - Réf: A31259CED11

268 097 €

Villa d'architecte à Limoux 11300 France Sud Ouest sur un grand et magnifique terrain de 5000 m²

Villa d'architecte à Limoux 11300 France Sud Ouest sur un grand et magnifique terrain de 5000 m² sur un parc arboré dans un endroit merveilleux, au calme, d'origine 140 m2 construite dans les années 1960. Avec son orientation sud-ouest et sa vue panoramique ininterrompue sur les hauteurs dominant la vieille ville, les collines de Limoux et les Pyrénées, c'est une propriété unique et isolée à seulement 5 minutes à pied du centre de Limoux 11300. Vous êtes à la fois à la campagne et en ville. Le PLU permet de réaliser plusieurs autres maisons éloignés et isolé de la villa d'Architecte qui pourraient intéresser un particulier ou investisseur pour construire afin de louer ou vendre sur une parcelle de 1200 m² à garder ou à laisser à part pour culture. A rénover et à moderniser intérieurement.

• 140 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A42227LAC11

220 000 €

Maison avec vue sur les Pyrénées, Piscine, Jardin, Garage et Sous-sol avec Studio

Entre Carcassonne et Limoux, perchée en hauteur avec une vue spectaculaire, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de l’espace extérieur et du confort intérieur, avec la possibilité d’accueillir famille et amis grâce à son studio d’appoint au sous-sol. La maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, avec une hauteur sous plafond de 3 m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipée d’une climatisation réversible et avec des combles isolés, elle est économe en énergie. Le terrain fleuri et arboré comprend une piscine, un sous-sol d'environ 70m² et un garage. Depuis la terrasse, la vue dégagée sur les montagnes offre un cadre apaisant été comme hiver. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acquérir également la maison mitoyenne voisine, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale ou de continuer l’exploitation en gîte, comme cela a été fait avec succès.

• 75 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 911 m²

Maison à vendre - Réf: A42189BK11

1 800 000 €

Domaine Éco-Autonome d’Exception avec Gîtes, 180 ha de Nature Préservée – Vallée des Pyrénées Audoises

Situé dans une vallée préservée des Pyrénées audoises, entre Limoux et Carcassonne, ce domaine éco-autonome d’exception offre un cadre de vie rare, au calme absolu, à environ 300 m d’altitude. Accessible par une piste forestière entretenue, l’environnement est sauvage et ressourçant. La maison principale de 161 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de beaux volumes lumineux, un chauffage au sol et une excellente isolation. Trois gîtes indépendants, vendus meublés, offrent un revenu locatif saisonnier attractif. Une salle de stages, un espace bien-être, une piscine et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Pensé pour l’autonomie, le domaine dispose de panneaux photovoltaïques, solaire thermique, chauffage bois, sources naturelles, puits artésien et importantes réserves d’eau. Les 180 hectares d’un seul tenant comprennent bois, prairies et landes, ainsi qu’une bergerie de 650 m² à 300 m de la maison, idéale pour une activité agricole.

• 416 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 180 ha

Maison à vendre - Réf: A34586JG11

699 000 € 750 000 €

Propriété historique d’exception, ancien B&B avec appartement indépendant, au cœur du Village du Livre et des

Située à seulement 20 minutes de la cité UNESCO de Carcassonne, cette remarquable propriété du VIᵉ siècle, édifiée sur le site historique du château de Mallast, offre une occasion rare d’acquérir un bien de caractère au cœur du célèbre Village du Livre et des Arts. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette élégante maison de maître séduit par ses beaux éléments d’époque, ses volumes généreux et la quiétude de sa terrasse. La propriété comprend une maison principale avec cinq chambres en suite, un potentiel d’aménagement supplémentaire, un appartement privé pour les propriétaires, une terrasse avec vue panoramique et un ravissant jardin clos et fleuri. Anciennement exploitée en restaurant et chambres d’hôtes, l’activité peut être relancée aisément. Montolieu attire les amateurs d’art et de livres en quête d’authenticité. Sa proximité avec Carcassonne et son tourisme dynamique en font un lieu idéal pour un projet professionnel ou une vie raffinée dans le Sud de la France.

• 430 m²
• 20 pièces
• 9 ch.
• 835 m²

Maison à vendre - Réf: A29177SBE11

170 000 € 178 000 €

Maison de village en excellent état composé de 2 logements dans la belle Montlaur avec un potentiel gite

Maison du village de 152m2, dans le magnifique Montlaur avec toutes les commodités à votre porte, en excellent état avec de nouveaux toits, un double vitrage, un système de chauffage central de brûleur de bois et clim. La maison se compose de 2 logements et, par conséquent, il est possible d'en louer une partie en tant que studio indépendant.

• 152 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A39906JAV11

589 000 € 689 000 €

Villa Plain-Pied de Charme, Pisc Chauffée, avec Terrasse et Jardin Privé et Vue Panoramique sur les Corbières

Au cœur des Corbières, cette villa de plain-pied de 222 m² (2009), entièrement rénovée, allie confort, élégance et intimité avec une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur 3 000 m² de jardin méditerranéen, elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine ouverte, une bibliothèque et une suite parentale de luxe avec jacuzzi. Deux chambres supplémentaires ouvrent sur terrasses et piscine chauffée (11 x 5,5 m). Une terrasse couverte de 60 m² permet de profiter de la douceur du climat toute l’année. S’ajoutent un garage double de 100 m², buanderie, dressings, sauna, poêle à bois et à granulés, eau de source filtrée et fosse septique certifiée. Située à proximité de Lagrasse et de l’abbaye de Fontfroide, à 20 min de Narbonne, 40 min de Carcassonne et 35 min des plages, cette propriété rare incarne le rêve de vie dans le sud de la France.

• 222 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3000 m²

Maison à vendre - Réf: A42324CYV11

199 000 €

Terrain avec bâti à démolir pour projet sur mesure à La Palme, à pied du centre et proche plages

À La Palme, à quelques minutes de la mer, terrain de 1 149 m² dans un cadre naturel agréable, bordé par un ruisseau menant à la mer. Situé à 5 à 10 minutes à pied du centre du village et à env. 200 m à vol d’oiseau de l’Étang de La Palme. Le bâti existant (env. 55 m², incluant une caravane intégrée) est à considérer principalement comme une base à démolir ou à reconstruire pour un nouveau projet, sous réserve d’autorisations. Présence d’un atelier de 17,5 m², d’un petit bâtiment avec douche et WC, et d’une terrasse de 44 m² avec barbecue. Raccordé au tout-à-l’égout. Opportunité rare proche mer à La Palme.

• 55 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1149 m²

Maison à vendre - Réf: A41716BK11

1 200 000 €

Éco-domaine clé en main avec hébergements, cuisine professionnelle, piscine et totale tranquillité

Situé dans la Haute Vallée de l’Aude, ce domaine certifié en agriculture biologique offre un cadre préservé, une autonomie remarquable et un fort potentiel touristique. À seulement 15 minutes des commerces et 1h15 de Carcassonne ou Perpignan, la propriété s’étend sur 27 hectares en zone Natura 2000, comprenant forêts, prairies, sources naturelles et étang. La maison principale rénovée de 110 m² comprend 2 chambres, un dressing et un bureau. Le complexe touristique de 320 m² propose 4 chambres d’hôtes (16 couchages), une cuisine professionnelle, une salle de réception, un espace de vie partagé et une piscine chauffée. Panneaux solaires, chauffage au bois et eau de source permettent une autonomie quasi totale. Accès par voie communale entretenue, transport scolaire sur demande. Une opportunité rare pour un projet touristique, de retraite ou d’agriculture écologique.

• 412 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 26.88 ha

Maison à vendre - Réf: A32406NE11

750 000 €

Belle ferme traditionnelle en pierre, terrain et dépendances pour un camping, des chevaux ou des évènements

Nichée sur le versant sud de la Montagne Noire, cette belle propriété offre de multiples possibilités pour l’implantation d’une entreprise dans le Sud-Ouest de la France ou d’une grande maison familiale. La maison principale est construite avec de la pierre traditionnelle magnifique et dispose de quatre chambres de bonne taille ainsi qu’un salon et salle à manger ouverte. En plus de la maison principale, la propriété montre son véritable potentiel avec une deuxième grande maison offrant une cuisine commerciale et un espace de réception au rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage. Il y a trois écuries en pierre et un bâtiment séparé avec mezzanine qui a la permission d'aménager en gîte. Plus de 8 hectares de terrain entourent la propriété et comprend un four à pain, un bloc sanitaire idéal pour un camping, un hangar agricole et beaucoup de champs et de bois à explorer ou à utiliser pour les chevaux ou autres animaux. Les possibilités sont infinies, venez découvrir ce bijou vous-même.

• 228 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 8.2 ha

Maison à vendre - Réf: A41478BK11

499 900 €

Propriété en Pierre de Charme avec Piscine, Espace Bien-Être et Potentiel d’Hébergement

Située dans le cadre paisible de Ladern-sur-Lauquet, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette superbe propriété en pierre offre un environnement de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec plus de 230 m² habitables, la maison allie charme d’antan, beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace d’hébergement indépendant au sein de la maison principale. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, ainsi qu’une grande piscine bordée de terrasses ensoleillées. Une cuisine d’été entièrement équipée et un espace bien-être avec spa et sauna permettent de profiter du lieu en toute saison. Des dépendances supplémentaires offrent des espaces de rangement ou d’atelier. Alliant calme, intimité et potentiel pour une vie familiale ou une résidence de vacances, cette propriété constitue une opportunité rare dans la campagne recherchée de Carcassonne.

• 231 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7952 m²

Maison à vendre - Réf: A41782CYV11

349 000 €

Maison bourgeoise au cœur du village, beaux volumes, suite parentale, 3 chambres + SDB, toit-terrasse possible

Maison de caractère datant d’environ 1900, située au cœur de Coursan, offrant de beaux volumes, une distribution fluide et un fort potentiel d’évolution. Ancienne étude notariale transformée en habitation il y a 2,5 ans, elle propose un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale climatisée et une grande cave avec sortie indépendante. Possibilité rare de créer un toit-terrasse tropézien. Toiture récente, chauffage PAC air/eau récent, double vitrage, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Maison de village en rangée, stationnement facile à proximité. Proche commerces, écoles et services. À env. 10 min de Narbonne, 25 min de Béziers et 1h de Montpellier.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A41587LAC11

509 000 €

Villa moderne et lumineuse de plain-pied avec vue montagnes, piscine, garage et panneaux solaires

Baignée de lumière et avec une belle vue sur les montagnes, cette villa de plain-pied récente est à la fois lumineuse et économe. Les panneaux solaires avec batteries permettent de réduire les dépenses d’énergie au minimum et le système de climatisation gainable permet de profiter d'une maison chaleureuse en hiver et à parfaite température en été. L'entrée avec placard et buanderie mène à la spacieuse pièce à vivre de 78m², avec sa cuisine équipée et son grand ilot pour cuisiner et dîner confortablement. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une 2ème salle de bain, 2 WC et un bureau. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et paysagé propose plusieurs espaces selon vos envies : terrasse avec cuisine d’été, salon cozy en bois (qui restera), piscine au sel, poulailler… Le grand garage dispose d’un accès direct à la maison, et vous pouvez également garer 2 autres véhicules à l’abri. Volets roulants, alarme et domotique

• 198 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A41370MOK11

58 000 €

Le ancienne Grand Hotel D'Esperaza

Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou pour en faire une grande maison familiale. Le charme de l’ancien Grand Hôtel d’Espéraza est encore présent à travers plusieurs éléments d’origine : anciennes tomettes en ciment et terre cuite, chambres avec sanitaires, grandes pièces accueillantes. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces ainsi que d’une cour intérieure privée. Le premier étage comprend 7 chambres, accompagnées d'une salle d’eau située dans le couloir. Le grenier, encore aménageable, offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace de vie, selon vos projets. Les vendeurs ont déjà réalisé plusieurs travaux : un renouvellement du raccord au tout-à-l’égout, une partie de l’installation électrique, divers travaux structurels, des interventions de plomberie. Suite à la période COVID, les propriétaires ont dû quitter le pays et ne peuvent plus poursuivre les travaux.

• 240 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 275 m²

Appartement à vendre - Réf: A40837COM11

44 600 €

Charmant studio rénové de 25 m² au cœur de Limoux – Idéal pour un investissement

Studio cosy et récemment rénové de 25 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien tenue à Limoux. Actuellement loué, il offre un investissement clé en main à un prix très accessible. Idéalement placé dans une ville connue pour sa Blanquette et son carnaval, il bénéficie d’un fort potentiel locatif.

• 25 m²
• 1 pièce

Maison à vendre - Réf: A41311COM11

345 000 €

Maison Rénovée de Qualité avec Dépendance sur une Parcelle Calme et Sécurisée

Ensemble immobilier proche du centre de Limoux comprenant une maison rénovée, une annexe à rénover, un grand espace de stockage et un vaste terrain piscinable. Idéal pour une famille, un artisan ou un entrepreneur, avec de belles possibilités d’aménagement et un potentiel professionnel.

• 210 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3016 m²

Maison à vendre - Réf: A41629IEG11

265 000 €

Coup de Coeur! Maison de caractère et lumineuse de 4 chambres avec extérieurs

Située au cœur du magnifique vignoble du Minervois, cette belle maison de village en pierre de 4 chambres à Saint-Vallière séduit par sa luminosité exceptionnelle et son charme authentique, si recherché dans le Sud de la France. Restaurée avec soin au fil des années, elle allie le caractère de l’ancien au confort moderne, avec notamment le chauffage central et des salles de bains complètes. La cuisine baignée de soleil s’ouvre sur une cour privative idéale pour les petits-déjeuners et les repas en extérieur. Les pièces de vie sont chaleureuses, ouvertes et très lumineuses. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les vignobles, avec les Pyrénées en toile de fond. Bénéficiant d’un excellent accès aux transports, cette propriété conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou principale, pour les amateurs de maisons de caractère et de douceur de vivre en Languedoc.

• 153 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 19 m²

Maison à vendre - Réf: A29138NE11

629 000 € 698 000 €

Beau domaine sur les collines du Lauragais avec possibilité de gîtes et piscine, proche de Castelnaudary

Situé au milieu des collines au sud de Castelnaudary et à seulement 30 minutes de Carcassonne, vous trouverez cette propriété au calme avec de belles vues et un excellent potentiel pour les locations de vacances. La propriété se trouve à une courte distance du joli village perché de Laurac et est entourée de champs, de bois et de collines avec vue sur la Montagne Noire et sur la vallée du Lauragais. La maison principale est actuellement divisée en deux gîtes mais pourrait facilement être utilisée comme une grande maison familiale. Séparé de la maison principale est un gîte de plain-pied de construction récente avec buanderie attenante et atelier. Chaque maison a sa propre terrasse, il y a une aire de jeux, une cuisine d'été abritée ainsi que beaucoup de stationnement, une grande piscine est le joyau de cette magnifique propriété.

• 277 m²
• 13 pièces
• 9 ch.
• 17.16 ha

Immeuble à vendre - Réf: A40835COM11

195 652 €

Opportunité d’investissement – Immeuble de 4 appartements loués avec fort potentiel de valorisation

Immeuble de 4 appartements entièrement loué, offrant un revenu immédiat et un excellent potentiel. C’est un investissement à faible coût d’entrée avec des locataires stables déjà en place. Avec quelques rénovations, il présente une belle opportunité d’augmenter la valeur et le rendement.

• 250 m²
• 11 pièces
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A40828AK11

490 000 €

Maison bourgeoise comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, piscine, parcelle de 1000 m2.

À vendre – Élégante maison bourgeoise du XVIIᵉ siècle avec jardin paysager et piscine chauffée Située au cœur d’un charmant village du Lauragais, à proximité immédiate de Castelnaudary, de ses commerces, de sa gare et de l’autoroute A61 Toulouse–Méditerranée, cette superbe demeure historique vous séduira par son authenticité et son cachet préservé. L’aéroport de Carcassonne se trouve également à quelques minutes seulement. D’une surface habitable d’environ 303 m², cette propriété de caractère offre : Une vaste entrée traversante, Un petit salon avec cheminée, Une salle à manger élégante, également dotée d’une cheminée, Une cuisine indépendante, Six chambres spacieuses, Deux salles de bains, Deux grands greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous serez enchantés par son magnifique jardin en terrasses, arboré et fleuri, agrémenté d’une piscine chauffée sans vis-à-vis et d’un puits toujours en eau.

• 303 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1000 m²

Immeuble à vendre - Réf: A40836COM11

361 702 €

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle

Excellent investissement locatif à Limoux : immeuble de 450 m² comprenant 7 appartements et 2 garages. 6 logements loués, locataires fidèles depuis plus de 30 ans. Revenus stables, faible vacance — opportunité sûre et rentable.

• 400 m²
• 23 pièces

Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11

150 000 € 156 000 €

2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi

Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.

• 72 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 36 m²

Maison à vendre - Réf: A22374IEG11

554 000 €

Spacieuse maison de caractère avec loft indépendant et grand jardin, à proximité du centre de Narbonne

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne, cette belle maison de caractère a été entretenue avec le plus grand soin. Elle offre quatre chambres, trois salles de bain, un bureau, ainsi qu’un atelier d’artiste lumineux. Un loft indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir des invités, héberger de la famille ou créer un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’un vaste jardin arboré avec verger, ainsi que de garages et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare alliant charme, tranquillité et proximité du centre-ville — parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie authentique au cœur du Sud.

• 330 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7400 m²

Maison à vendre - Réf: A40590JOO11

69 000 €

Maison de ville de caractère sur trois niveaux dans l'Aude

Maison de caractère sur trois étages comprenant cuisine ouverte, séjour/salle à manger, trois chambres doubles et salle de bain

• 70 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Commerce à vendre - Réf: A29789CST11

3 300 000 €

Magnifique hôtel de luxe ,4 étoiles, salle de séminaire, salle de fitness, jardins et piscine et appartements.

Saisissez l'occasion unique de devenir propriétaire belle bâtisse du XVIIIe siècle transformé de façon exquise, devenu un hôtel de luxe quatre étoiles comprenant 12 chambres avec salle de bains. Niché dans un village tranquille et très prisé, à proximité de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'hôtel dispose de 12 chambres luxueuses, salle de séminaire, salle de fitness et sauna, salon élégant et salle de petit déjeuner. Les magnifiques jardins situés à l'avant de la propriété offrent un environnement serein pour se détendre et profiter, complété par un beau parc avec des arbres centenaires. L'hôtel dispose également d'une piscine extérieure privée. L'excellent restaurant gastronomique de l'hôtel, doté d'une terrasse extérieure, est idéal pour les repas. Les propriétaires bénéficieront d'un appartement de trois chambres au-dessus du restaurant, d'un appartement indépendant de cinq chambres avec jardin privé et d'un studio de 34 m². Plus de détails ci-dessous

• 1369 m²
• 30 pièces
• 20 ch.
• 1.28 ha

Maison à vendre - Réf: A40310JAV11

285 000 € 335 000 €

Belle Maison Médiévale Rénovée à Lagrasse, 2 Salles d’eau, Terrasse, idéale Résidence, Vacances ou Location

Au cœur de Lagrasse, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison médiévale rénovée de 154 m² allie authenticité et confort moderne. Ses poutres apparentes, murs en pierre et tomettes du XVIIIᵉ siècle se marient parfaitement au double vitrage, à une cuisine équipée, au wifi haut débit et à deux belles salles d’eau. Le rez-de-chaussée accueille une superbe salle voûtée en pierres de 49 m² et une salle d’eau. Au premier étage, un salon convivial s’ouvre sur une petite terrasse, complété par une grande cuisine équipée et une buanderie. Le second étage propose une chambre en mezzanine, une deuxième chambre et une salle d’eau. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle bénéficie d’une situation privilégiée, proche de Carcassonne, Narbonne, l’abbaye de Fontfroide et des vignobles des Corbières et du Minervois. Les plages méditerranéennes, les aéroports et la frontière espagnole complètent cet emplacement exceptionnel.

• 154 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2 m²