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Maison à Clairac (47320) - Lot-et-Garonne

170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3460 m²

170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3460 m²

  • 170 m2
  • 3460 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison individuelle avec 4 chambres au bout d'un village avec tous commerces.

  • 170 m2
  • 3460 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16118

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Anne HULME

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Description du bien vendu

Au niveau principal.
Entrée impressionnante, 13.75m2,avec escalier, cuisine équipée 14.10m2 avec accès sur balcon, salon 24.20m2 avec cheminée et poêle à bois, accès aux deux balcons, couloir avec placards, trois chambres 16m2, 14.06m2 et 11.65m, grande salle de bains 8.20m2 avec double vasques, bidet, douche et baignoire, WC

Au RDC Grande pièce à vivre 27.40m2 avec cuisine, et salle d'eau et WC, chambre 16m2, accès au garage intégral 32m2 avec chaudière chauffage au gaz Buderus, et atelier. Porte donnant sur lejardin.
EXTERIEUR
Parking devant, second garage, piscine hors sol en bois, bassin avec poissons, rosiers, fruitiers prunier, figuier, poirier, cerisier, et charmante zone à manger sous le grand noyer.

Maison de bon qualité en bon état proche du village et ses commerces et marché. et activités sur le LOT.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Au RDC Grande pièce à vivre 27.40m2 avec cuisine, et salle d'eau et WC, chambre 16m2, accès au garage intégral 32m2 avec chaudière chauffage au gaz Buderus, et atelier. Porte donnant sur lejardin.
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GÉNÉRAL

Référence A16118

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Clairac

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près du golf

Potentiel commercial

Maison de caractère

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2090 € et 2828 € pour 2021

74% des
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Anne HULME

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