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Maison à Montboyer (16620) - Charente

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 428 m²

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 428 m²

  • 150 m2
  • 428 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village, 4 chambres, cour fermée, jardin et garage séparé. Restaurant et boulangeries à pied

  • 150 m2
  • 428 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A20972SHH16

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

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Description du bien vendu

Cette propriété est située au cœur d'un village charentais et à moins de 5 minutes de la ville active de Chalais où l'on trouve tous les commerces et une gare ferroviaire. Elle est également à 15 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, classé comme l'un des plus beaux villages de France. C'est une propriété idéale pour les vacances ou comme maison familiale. HALL D'ENTRÉE assez vaste, où l'on peut ranger aisément manteaux et chaussures.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce ouverte avec trois espaces délimités, disposant tous de poutres apparentes et carrelages.
CUISINE (25 m²) équipée avec une série de modules en bois. Escalier menant au premier étage. Portes vitrées permettant d'accéder à la COUR FERMÉE.
SALLE À MANGER (25 m²)
SALON (26,75 m²) avec belle cheminée et poêle à bois. Second escalier menant à la chambre 1, puis au palier et aux autres chambres.
PREMIER ÉTAGE :
Vaste palier
CHAMBRE 1 (27,5 m²) avec cage d'escalier close menant à des COMBLES AMÉNAGEABLES
CHAMBRE 2 (13,1 m²)
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11,6 m²)
WC
SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et double lavabo. Plomberie pour une machine à laver.
Le JARDIN INTÉRIEUR est charmant. La terrasse orientée ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et du début de soirée. On y trouve des arbustes matures et d'autres plantes. Un petit bâtiment en pierres équipé d'un four à pain sert actuellement d'espace de rangement.
Ce bien comprend un garage séparé et un jardin, idéal comme potager.

LA PROPRIÉTÉ COMPORTE UN TOIT NEUF, DU DOUBLE VITRAGE ET tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette propriété est située au cœur d'un village charentais et à moins de 5 minutes de la ville active de Chalais où l'on trouve tous les commerces et une gare ferroviaire. Elle est également à 15 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, classé comme l'un des plus beaux villages de France. C'est une propriété idéale pour les vacances ou comme maison familiale. HALL D'ENTRÉE assez vaste, où l'on peut ranger aisément manteaux et chaussures.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce ouverte avec trois espaces délimités, disposant tous de poutres apparentes et carrelages.
CUISINE (25 m²) équipée avec une série de modules en bois. Escalier menant au premier étage. Portes vitrées permettant d'accéder à la COUR FERMÉE.
SALLE À MANGER (25 m²)
SALON (26,75 m²) avec belle cheminée et poêle à bois. Second escalier menant à la chambre 1, puis au palier et aux autres chambres.
PREMIER ÉTAGE :
Vaste palier
CHAMBRE 1 (27,5 m²) avec cage d'escalier close menant à des COMBLES AMÉNAGEABLES
CHAMBRE 2 (13,1 m²)
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11,6 m²)
WC
SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et double lavabo. Plomberie pour une machine à laver.
Le JARDIN INTÉRIEUR est charmant. La terrasse orientée ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et du début de soirée. On y trouve des arbustes matures et d'autres plantes. Un petit bâtiment en pierres équipé d'un four à pain sert actuellement d'espace de rangement.
Ce bien comprend un garage séparé et un jardin, idéal comme potager.

LA PROPRIÉTÉ COMPORTE UN TOIT NEUF, DU DOUBLE VITRAGE ET tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20972SHH16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Montboyer

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près du golf

Maison de caractère

Double vitrage

Cheminée ouverte

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1863 € et 2521 € pour 2021

74% des
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Stephanie HOLLAND-HILL

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siret : 514758200

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1863 € et 2521 € pour 2021