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Maison à vendre à Mareuil en Périgord (24340) - Dordogne

274 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 51 m²

274 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 51 m²

97 777 € 72 225 €

Référence : A22704LNL24

  • 274 m2
  • 51 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec cour et commerce au cœur du village

  • 274 m2
  • 51 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située au cœur d'un village dynamique, un commerce et deux appartements. Idéalement située au cœur de Mareuil, à quelques minutes de l'école et de la crèche, proche de la route servant Angoulême et Périgueux,
Une boulangerie offrant une boutique de 12,64 m²,
Une pièce pouvant servir de salle pour restauration sur place ou agrandir la boutique,
Un laboratoire de 15,54 m²
Un laboratoire de 24,31 m²
Une cour de 51 m², au calme, permet de proposer un service en extérieur
Un four à pain haut de gamme en bon état accueillera vos projets de pizzeria ou de restauration sur place et à emporter.

Deux appartements distincts ayant chacun leur entrée privative.

Un appartement de 120 m² à rafraîchir comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², une pièce à vivre de 12,75 m², une lumineuse cuisine de 17 m².
Une cour au calme de 51 m² qui peut être utilisée pour la fonction professionnelle du commerce.
- Au premier étage : Une chambre de 22,13 m² qui dessert en enfilade une deuxième chambre d'environ 12 m²
Une salle d'eau d'environ 3 m
- Au deuxième étage, plus de 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.

Un appartement à rénover de plus de 80 m² offrant :
- Au premier étage, deux chambres d'environ 16 m² et 11 m². Un cagibi de 3 m²
- Au second étage, un grand dégagement de 22 m², et environ 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22704LNL24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Idéalement située au cœur d'un village dynamique, un commerce et deux appartements. Idéalement située au cœur de Mareuil, à quelques minutes de l'école et de la crèche, proche de la route servant Angoulême et Périgueux,
Une boulangerie offrant une boutique de 12,64 m²,
Une pièce pouvant servir de salle pour restauration sur place ou agrandir la boutique,
Un laboratoire de 15,54 m²
Un laboratoire de 24,31 m²
Une cour de 51 m², au calme, permet de proposer un service en extérieur
Un four à pain haut de gamme en bon état accueillera vos projets de pizzeria ou de restauration sur place et à emporter.

Deux appartements distincts ayant chacun leur entrée privative.

Un appartement de 120 m² à rafraîchir comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9 m², une pièce à vivre de 12,75 m², une lumineuse cuisine de 17 m².
Une cour au calme de 51 m² qui peut être utilisée pour la fonction professionnelle du commerce.
- Au premier étage : Une chambre de 22,13 m² qui dessert en enfilade une deuxième chambre d'environ 12 m²
Une salle d'eau d'environ 3 m
- Au deuxième étage, plus de 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.

Un appartement à rénover de plus de 80 m² offrant :
- Au premier étage, deux chambres d'environ 16 m² et 11 m². Un cagibi de 3 m²
- Au second étage, un grand dégagement de 22 m², et environ 30 m² aménageables en chambres et stockage.
La toiture est en bon état.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mareuil en Périgord

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 552 €

Prix de vente 72 225 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sophie GREEN - Conseiller Leggett

Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

72 225 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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