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177 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,06 ha
358 000 €
Référence : A28279SUG24
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177 m2
1,06 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
177 m2
1,06 ha
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Assez isolée et en position dominante, cette ancienne ferme a été magnifiquement rénovée à l'intérieur et dispose d'un ensemble charmant de bâtiments agricoles anciens autour d'une cour ouverte avec des pelouses d'un côté et des marches menant à une piscine clôturée et à un coin couvert ombragé. La maison se compose d'un salon avec une cheminée en pierre et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur les couchers de soleil à l'ouest, et d'une véranda avec un bar qui donne sur la cour. La cuisine a été rénovée avec du carrelage de haute qualité et des équipements soignés de style traditionnel. Les salles de bains sont modernes et bien équipées pour desservir deux chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage avec une bonne hauteur de plafond sous une impressionnante charpente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une retraite, elle est prête à être emménagée avec des vues lointaines et sans voisins immédiats.
La maison est équipée d'un double vitrage et d'un système de pompe à chaleur/air conditionné économique.
Rez-de-chaussée
Grand salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes, portes fenêtres, carrelage (Travertin) 32,5 m².
Cuisine entièrement équipée avec carrelage (Travertin) 23 m²
Cellier 3 m²
Buanderie avec accès par la porte arrière 9 m²
Grande véranda couverte avec vue sur les bâtiments de la ferme et la cour, bar et coin salon 32 m²
1er chambre 14 m²
Salle d'eau entièrement équipée et carrelée avec douche, lavabo et w/c 5 m²
2ème chambre 14 m²
1er étage (parquet partout)
3ème chambre avec charpente apparente et 4 lucarnes 27 m² (38 m² de surface au sol)
Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 9,5 m².
Dressing attenant avec placards 8 m²
Extérieur (certains bâtiments de la ferme étaient déjà représentés sur le cadastre Napoléon de 1811)
Grande grange en pierre comprenant les éléments suivants :-
Atelier 40 m²
Ancienne étable 30 m².
1ère zone de stockage 50 m²
2ème zone de stockage 75 m²
Poulailler 12 m²
Four à pain en ruine attenant à une petite maison d'une pièce
Puits de 15 m de profondeur avec pompe à eau
Petite cascade en pierre et bassin à poissons en pierre
Piscine 10 x 5 (clôturée) avec terrasse couverte et pool house
Fibre.
Commodités
Supermarché local à 9 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 26 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 47 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A28279SUG24
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Assez isolée et en position dominante, cette ancienne ferme a été magnifiquement rénovée à l'intérieur et dispose d'un ensemble charmant de bâtiments agricoles anciens autour d'une cour ouverte avec des pelouses d'un côté et des marches menant à une piscine clôturée et à un coin couvert ombragé. La maison se compose d'un salon avec une cheminée en pierre et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur les couchers de soleil à l'ouest, et d'une véranda avec un bar qui donne sur la cour. La cuisine a été rénovée avec du carrelage de haute qualité et des équipements soignés de style traditionnel. Les salles de bains sont modernes et bien équipées pour desservir deux chambres au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage avec une bonne hauteur de plafond sous une impressionnante charpente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une retraite, elle est prête à être emménagée avec des vues lointaines et sans voisins immédiats.
La maison est équipée d'un double vitrage et d'un système de pompe à chaleur/air conditionné économique.
Rez-de-chaussée
Grand salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes, portes fenêtres, carrelage (Travertin) 32,5 m².
Cuisine entièrement équipée avec carrelage (Travertin) 23 m²
Cellier 3 m²
Buanderie avec accès par la porte arrière 9 m²
Grande véranda couverte avec vue sur les bâtiments de la ferme et la cour, bar et coin salon 32 m²
1er chambre 14 m²
Salle d'eau entièrement équipée et carrelée avec douche, lavabo et w/c 5 m²
2ème chambre 14 m²
1er étage (parquet partout)
3ème chambre avec charpente apparente et 4 lucarnes 27 m² (38 m² de surface au sol)
Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et WC 9,5 m².
Dressing attenant avec placards 8 m²
Extérieur (certains bâtiments de la ferme étaient déjà représentés sur le cadastre Napoléon de 1811)
Grande grange en pierre comprenant les éléments suivants :-
Atelier 40 m²
Ancienne étable 30 m².
1ère zone de stockage 50 m²
2ème zone de stockage 75 m²
Poulailler 12 m²
Four à pain en ruine attenant à une petite maison d'une pièce
Puits de 15 m de profondeur avec pompe à eau
Petite cascade en pierre et bassin à poissons en pierre
Piscine 10 x 5 (clôturée) avec terrasse couverte et pool house
Fibre.
Commodités
Supermarché local à 9 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 26 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 47 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 1 258 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Susanne GALES
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frais de notaire
104 800 €
