Propriété de hameau calme, nichée au-dessus de Saint Etienne de Cuines avec une vue fantastique et un énorme potentiel de rénovation.
Nécessite quelques travaux de base pour terminer la première phase de rénovations, qui ont été livrées à un niveau élevé avec exposition des caractéristiques traditionnelles de la ferme.
Une opportunité rare de devenir propriataire de cette grande propriété alpine, avec des vues fantastiques et un énorme potentiel.
La vente comprend 2 bâtiments principaux et une cabane de séchage de grains de village historique.
Le bâtiment principal a été restauré avec amour en intégrant des éléments d'origine et des matériaux traditionnels. Une ambiance vraiment chaleureuse et cosy en devenir.
Le projet de rénovation en cours avait pour objectif de créer 2 grands appartements dont 1 en phase finale. Cela comprend 2 chambres, WC, douche, cuisine/salle à manger, salon et mezzanine.
Le deuxième appartement, qui en est à ses débuts, se trouverait dans les combles et offrirait une vue incroyable sur la vallée et capterait le soleil toute la journée. L'espace est vraiment ouvert et vaste et offrira une fantastique opportunité d'imagination et de design intégrant la pierre d'origine et les poutres de la ferme.
Le premier appartement bénéficie également d'une magnifique cave voûtée et d'une buanderie en cours de réalisation.
La maison principale a accès au tout à l'égout communal et peut être raccordée avec peu de travaux, ce qui constitue un avantage fantastique pour une propriété comme celle-ci située dans un endroit rural. Tout est en place pour finalisation du chauffage et du réseau électrique.
Il y a aussi un deuxième bâtiment actuellement utilisé comme atelier et stockage, celui-ci a dans le futur beaucoup de potentiel pour une autre propriété ou gîte ou rester tel quel.
Il y a un parking hors route et la petite route qui mène devant la propriété est très calme. Les vues sont exceptionnelles... plongeant directement sur la vallée de la Maurienne et jusqu'aux montagnes environnantes.
C'est un endroit très paisible avec beaucoup de potentiel pour quelqu'un de créatif et pratique.
Les stations de ski sont à moins de 20 minutes... accès au domaine skiable des Sybelles, à Saint François et même aux 3 vallées via Orelle en 5 minutes supplémentaires.
À proximité des principales routes de la vallée et des services ferroviaires principaux, c'est un emplacement très pratique et prometteur.
Les rénovations actuelles sont réalisées à un niveau fantastique et inspireront certainement le prochain propriétaire à poursuivre son ambiance et gout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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