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Maison à Cellefrouin (16260) - Charente

75 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1295 m²

75 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1295 m²

Référence : A30329CGL16

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  • 75 m2
  • 1295 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison charentaise en pierres. Calme. Plain pied. 2 chambres. Dépendances. Piscine. Gîte possible.

  • 75 m2
  • 1295 m2
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  • 2 salles de bains

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Référence : A30329CGL16

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Claire GERVAIS DE LAFOND

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siret : 822684031

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Description du bien vendu

Une maison indépendante idéale pour un premier achat ou des vacances tranquilles et faciles en Charente ! Avec sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et son charmant salon, ses deux chambres et ses deux salles de bain, son jardin clos avec terrasse couverte et piscine, cette typique maison charentaise en pierres offre encore d'énormes atouts.
Les pierres et poutres apparentes , l'ancienne cheminée avec son poêle donnent à cette maison charme et caractère.
Une dépendance (dont la restauration est inachevée) pourrait devenir une idéale maison d'amis ou un gîte (cheminée, véranda et terrasse sont déjà présents). D'autres dépendances et le jardin clos vous permettront de pouvoir jardiner, bricoler ou réaliser les projets qui vous tiennent à cœur.
Dans un hameau calme et verdoyant, la maison ne se trouve qu'à 15 km de la petite ville dynamique de Mansle et 10 km des premières commodités. Cet ensemble immobilier se compose :

MAISON PRINCIPALE de plain pied
- une cuisine/ salle à manger : 30 m²
- un salon avec poêle à bois dans la cheminée : 15 m²
- une chambre (15 m²) avec salle d'eau privative et WC (3,78 m²)
- une chambre de 17 m² (traversante mais facilement transformable)
- salle de bains et WC (4,80 m²)
- terrasse couverte

MAISON D'AMIS / GITE : A finir de restaurer. Environ 50 m² sur 2 niveaux. Véranda de 12 m² et terrasse.

PISCINE (6 X 3.5). Liner à changer
GRANGE : 63 m²
ATELIER : 22 m²
APPENTI pour voiture

JARDIN CLOS et ARBORE
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une maison indépendante idéale pour un premier achat ou des vacances tranquilles et faciles en Charente ! Avec sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et son charmant salon, ses deux chambres et ses deux salles de bain, son jardin clos avec terrasse couverte et piscine, cette typique maison charentaise en pierres offre encore d'énormes atouts.
Les pierres et poutres apparentes , l'ancienne cheminée avec son poêle donnent à cette maison charme et caractère.
Une dépendance (dont la restauration est inachevée) pourrait devenir une idéale maison d'amis ou un gîte (cheminée, véranda et terrasse sont déjà présents). D'autres dépendances et le jardin clos vous permettront de pouvoir jardiner, bricoler ou réaliser les projets qui vous tiennent à cœur.
Dans un hameau calme et verdoyant, la maison ne se trouve qu'à 15 km de la petite ville dynamique de Mansle et 10 km des premières commodités. Cet ensemble immobilier se compose :

MAISON PRINCIPALE de plain pied
- une cuisine/ salle à manger : 30 m²
- un salon avec poêle à bois dans la cheminée : 15 m²
- une chambre (15 m²) avec salle d'eau privative et WC (3,78 m²)
- une chambre de 17 m² (traversante mais facilement transformable)
- salle de bains et WC (4,80 m²)
- terrasse couverte

MAISON D'AMIS / GITE : A finir de restaurer. Environ 50 m² sur 2 niveaux. Véranda de 12 m² et terrasse.

PISCINE (6 X 3.5). Liner à changer
GRANGE : 63 m²
ATELIER : 22 m²
APPENTI pour voiture

JARDIN CLOS et ARBORE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30329CGL16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Cellefrouin

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Plain pied

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1980 € et 2720 € pour 2021

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