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Maison à vendre à Oradour-Saint-Genest (87210) - Haute-Vienne

37 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 681 m²

37 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 681 m²

86 900 € 77 000 € (HAI)

Référence : A30838DRO87

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  • 37 m2
  • 681 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons à une chambre, granges, garage et jardin ! Fabuleuse opportunité de gîte

  • 37 m2
  • 681 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fabuleuse opportunité pour une entreprise de gîte/chambres d'hôtes.

Situé dans un hameau pittoresque à proximité d'Oradour Saint-Genest et du Dorat, cet ensemble de bâtiments comprend une maison habitable d'une chambre, une autre maison d'une chambre à moderniser, un garage et deux structures supplémentaires pouvant servir d'habitations ou de granges. Il y a également une cour et un jardin potager.
Maison n° 1 (habitable)
entrez par la porte d'entrée dans
Salon 6.3m x 4.6m - poêle à bois
Cuisine 2.5m x 2.5m
Salle d'eau avec toilettes 2.2m x 1.8m
Escalier menant au premier étage
Chambre 4.7m x 6m dans le toit avec fenêtres velux

Jardin / potager en face de la porte d'entrée

Fenêtres - double vitrage
Chauffage - poêle à bois et radiateurs électriques
Drainage - collectif du hameau - tout fonctionne bien

Maison n°2 - à rénover
Entrée dans une cuisine 5.6m x 2.4m - cheminée pour poêle à bois
Salon - 5.5m x 2.8m - juste des cloisons entre la cuisine et le salon, ce qui permet de créer un espace ouvert.
Chambre à coucher 3.1m x 3.9m
Salle d'eau
Toilettes
Buanderie 3.7m x 1.8m
Cour attenante au jardin
Fenêtres - simple vitrage
Pas de chauffage
Drainage - collectif du hameau - tout fonctionne bien

En outre, il y a un grand garage et deux bâtiments qui peuvent être utilisés pour le stockage / granges ou avec la permission converti en logement habitable.

Le hameau est à seulement 3 minutes ( 2Km) d'Oradour St Genest où vous trouverez un bar restaurant populaire. La ville du Dorat est à 10 minutes (8km) et Bellac à 22 minutes (19km)

Les aéroports de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

D'autres photos sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A30838DRO87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Une fabuleuse opportunité pour une entreprise de gîte/chambres d'hôtes.

Situé dans un hameau pittoresque à proximité d'Oradour Saint-Genest et du Dorat, cet ensemble de bâtiments comprend une maison habitable d'une chambre, une autre maison d'une chambre à moderniser, un garage et deux structures supplémentaires pouvant servir d'habitations ou de granges. Il y a également une cour et un jardin potager.
Maison n° 1 (habitable)
entrez par la porte d'entrée dans
Salon 6.3m x 4.6m - poêle à bois
Cuisine 2.5m x 2.5m
Salle d'eau avec toilettes 2.2m x 1.8m
Escalier menant au premier étage
Chambre 4.7m x 6m dans le toit avec fenêtres velux

Jardin / potager en face de la porte d'entrée

Fenêtres - double vitrage
Chauffage - poêle à bois et radiateurs électriques
Drainage - collectif du hameau - tout fonctionne bien

Maison n°2 - à rénover
Entrée dans une cuisine 5.6m x 2.4m - cheminée pour poêle à bois
Salon - 5.5m x 2.8m - juste des cloisons entre la cuisine et le salon, ce qui permet de créer un espace ouvert.
Chambre à coucher 3.1m x 3.9m
Salle d'eau
Toilettes
Buanderie 3.7m x 1.8m
Cour attenante au jardin
Fenêtres - simple vitrage
Pas de chauffage
Drainage - collectif du hameau - tout fonctionne bien

En outre, il y a un grand garage et deux bâtiments qui peuvent être utilisés pour le stockage / granges ou avec la permission converti en logement habitable.

Le hameau est à seulement 3 minutes ( 2Km) d'Oradour St Genest où vous trouverez un bar restaurant populaire. La ville du Dorat est à 10 minutes (8km) et Bellac à 22 minutes (19km)

Les aéroports de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

D'autres photos sont disponibles sur demande.
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LOCALISATION

Ville Oradour-Saint-Genest

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Granges - dépendances

une source

Double vitrage

Insert - poêle à bois

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 900 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 329 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Denise Green

Conseiller Leggett

siret : 892011941

Denise Green sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1330 € et 1830 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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