Chalet à vendre à Bonneval-sur-Arc (73480) - Savoie

• 144 m²
• 3 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette jolie maison au cœur du vieux village de Bonneval-sur-Arc, au fond de la vallée de la Maurienne. Site classé "plus beaux villages de France" où on retrouve des maisons de pierre aux toits de lauzes. Bonneval-sur-Arc a réussi le pari d'associer rusticité, nature et convivialité en gardant le charme d'une station-village à taille humaine avec ses 274 habitants à l'année.

Cette maison, une ancienne bâtisse complètement reconstruite en 2012 avec des matériaux de haute qualité propose 144 m² habitables pour un total de 190 m² au sol, sur 3 niveaux avec 3 chambres avec salles d'eau attenantes, et deux grandes pièces de vie.

Plus d'information, photos et vidéo sur demande. L'entrée de la maison (à l'étage du milieu) s'ouvre sur un couloir desservant une belle pièce de réception avec WC, cheminée et mezzanine, anciennement un salon de thé avec sa cuisine professionnelle. Au fond du couloir, se trouve une grande chambre avec salle d'eau attenante, une grande baignoire d'angle, douche italienne, et WC.
- Entrée : 8,95 m²
- Pièce de réception : 29,46 m²
- Cuisine : 7,12 m²
- WC aux normes PMR
- Mezzanine : 2,95 m² (7,9 m² au sol)
- Chambre n°1 : 17,13 m²
- Salle d'eau avec bain, douche italienne et WC attenants : 6,11 m².

En montant l'escalier depuis le couloir de l’entrée, on retrouve un bel espace ouvert avec le séjour autour d'une cheminée en pierres, la salle à manger et la cuisine équipée, le tout sous des poutres apparentes et donnant sur un balcon orientée plein sud.
- Salon-séjour-cuisine : 34,17 m² habitables pour 43,17 m² au sol
- Salle d'eau avec douche italienne et WC : 2,05 m² habitables pour 6,66 m² au sol.

En descendant au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, chacune avec une salle d'eau et WC attenants, un espace technique composé de buanderie, atelier et rangement. Ce dernier s'ouvre directement sur la rue, en contre-bas de la porte d'entrée principale.
- Chambre n°2 : 13,3 m²
- Salle d'eau attenante avec douche italienne : 3,51 m²
- WC attenant : 0,94 m²
- Chambre n° 3 : 12,44 m²
- Salle d'eau attenante avec douche italienne : 2,35 m²
- WC attenant : 0,76 m²
- Buanderie : 12,95 m² surface au sol
- Atelier/ rangement : 8,84 m².

Côté activités, les amoureux de pleine nature seront servis ! L’hiver, en plus du domaine skiable de Bonneval, c’est tout le territoire de la Haute-Maurienne qui s’offre à vous dans un rayon de 30 kilomètres avec les stations de Val Cenis, Aussois... ou encore le charmant village de Bessans. L’été, c’est à pied qu’il faut parcourir le Parc National de la Vanoise, où vous découvrirez les richesses géologiques, floristiques et faunistiques du territoire. Enfin, pour savourer pleinement les panoramas offerts par les sites grandioses de la région, il faut emprunter les routes des cols. Du côté de la frontière avec l’Italie, le col du Mont-Cenis vous mènera jusqu’au magnifique lac du même nom à 2 000 mètres d’altitude, tandis que celui de l’Iseran, l’un des plus mythiques et des plus hauts d’Europe (2 770 mètres) vous permettra de traverser le Parc National de la Vanoise pour rejoindre Val d’Isère en Tarentaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr