Maison à vendre à Chinon (37500) - Indre-et-Loire

• 150 m²
• 3977 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous recherchez une propriété spacieuse à proximité de toutes les commodités à Chinon, ne cherchez pas plus loin ! Cette maison en pierre offre la possibilité de 5 chambres (ou 4 et un bureau), et une véritable ambiance de vie intérieur-extérieur. La terrasse donne sur le jardin, ou on peut imaginer plusieurs espaces pour se détendre ou dîner, parfaits pour accueillir. Un bois privé jouxte le jardin par un portail, et deux dépendances se trouvent dans le jardin.

Chinon n'est qu'à 3 heures de route de Paris et des ports de ferry. La ville de Tours est à moins d'une heure, avec un aéroport offrant des vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations, et une gare TGV avec des liaisons rapides vers Paris.

Un bijou de la vallée de la Loire, Chinon attire beaucoup de tourism par ses vignobles, restaurants, forteresse et activités plein-air. C'est aussi une ville vivante
ou on trouve médecins, écoles de tous niveaux, marché hebdomadaire, cinema, toutes commerces, tennis, piscine... La maison
Rez-de-chaussée
-La porte d'entrée ouvre sur un couloir lumineux (8,2 m x 1,4 m).
-Cuisine équipée (3.6m x 4.3m) à gauche de la porte d'entrée, avec îlot, hotte aspirante intégrée, plaque de cuisson électrique et four.
-Grand salon/salle à manger (5,1m x 6,4m) à droite de la porte d'entrée, en face de la cuisine, avec des portes-fenêtres menant à la véranda et un escalier menant à l'étage.
-Un autre petit couloir (5,7m x 0,9m) mène à deux chambres (3,4m x 4,3m) et (3,4m x 3m), dont la plus petite pourrait être un parfait bureau à domicile si seulement 4 chambres étaient nécessaires.
-La salle de bain familiale (2,5m x 2,8m) se trouve au bout de ce couloir, avec un lavabo, une baignoire et un WC séparé.
-Véranda (6,9m x 3,4m) donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage
-Un palier donne accès à 3 chambres (2,6m x 4,2m), (3mx4m) et (2,7m x 1,8m), dont la plus petite pourrait devenir un bureau si 2 chambres étaient nécessaires au rez-de-chaussée.
-Salle d'eau (2,3mx0,9m) avec WC, lavabo et douche.

-Trappe de grenier - qui mène à des combles aménageables ou une fenêtre est déjà en place.

-Grande cave vide-sanitaire sous la surface de la maison, abritant la cuve à fioul, chaudière, chauffe-eau, et une espace supplémentaire pour le stockage.

A l'extérieur

- Une terrasse en bois se trouve adjacente à la véranda, un endroit idéal pour les repas en plein air.
-Un jardin se trouve à l'arrière de la propriété, avec des arbres et plantes matures.
-Un portail mène de la route à l'allée gravillonnée et à la cour.
-2oom2 de bois appartiennent à la propriété, actuellement séparés du jardin par un portail fermé à clé.
-Il y a 2 granges dans le jardin (10mx4.6m) et (11m x 12m), actuellement utilisées pour le stockage/outils.

Caractéristiques techniques -
- double vitrage coté rue
-tout-à-l'égout
-chauffe-eau électrique
-système de chauffage au fioul

**Mesures prisent par l'agent, non contractuel**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr