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310 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 4273 m²
299 999 € (HAI)
Référence : A33105MCH24
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310 m2
4273 m2
11 pièces
8 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
310 m2
4273 m2
11 pièces
8 chambres
7 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet ensemble immobilier réunit deux maisons offrant près de 310 m² habitables sur un terrain de 4273 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont un hangar, un appentis et des garages.
La première maison, d’environ 160 m², se présente dans un état quasi neuf avec un hall d’entrée, une buanderie, un agréable séjour traversant et cinq chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et son WC. La cuisine reste à installer, et la climatisation réversible assure un confort appréciable.
La seconde maison, en cours de rénovation avec la toiture en réfection, propose environ 150 m² comprenant une cuisine et arrière-cuisine, un salon, trois chambres dont une en suite, deux salles d’eau et deux WC indépendants. L’électricité est partiellement refaite et deux fenêtres sont déjà en double vitrage. Le chauffage mêle bois, inertie électrique et pompe à chaleur.
Le tout est complété par plusieurs dépendances et une fosse septique conforme.
Belle ensemble immobilier, dans un hameau à deux pas des commerces et d'un petit village dynamique.
Sur plus de 4000m2 de terrain, plusieurs batiments, dont une maison de 1949 de 150m2 environ .et une grange entièrement restaurée de 160m (état neuf)
L'amenagement de la grange est d'inspiration japonaise., avec au rez de chaussée un hall d'entrée laissant découvrir un magnifique escalier, une buanderie avec 2 balons thermodynamiques, 1 sejour et 2 chambres en suites.. Les sols des chambres sont en véritables tatamis japonais, ils peuvent aisément être remplacés par du parquet. L'ensemble des travaux a été effectué par des entreprises locales., Il reste juste à intaller une cuisine car actuellement cette maison est utilisée comme chambres d'hôtes.
A l'étage il y a un grand palier qui fait office de salon et 3 chambres en suites toujours avec des sols en tatamis. Chauffage par climatisations réversibles DPE en B.
La maison de 150m2 est à finir de rénover, quelques travaux ont été faits et la toiture est en cours de réfection.
Au rez de chaussée, il y a une cuisine et une arrière cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC, l'electricité a été revu ;
A l'étage le salon et la la suite parentale ont été refaits, il y a également 2 autres chambres à rénover. Deux fenêtres sont en double vitrage le reste de la maison en simple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur, insert dans la cuisine et radiateurs à inertie dans les chambres. DPE en D.
Les exterieurs sont à amenager et paysager, la fosse septique est aux normes.
Cette ensemble se situe au milieu d'un hameau cosmopolite, il est tout à fait envisageable d'habiter la grange et de finir de restaurer la maison pour en faire un gite ou au contraire d'habiter la maison et de louer les chambres de la grange en chambres d'hôte.
L'aménagement des extérieurs sera nécéssaire pour en faire un lieu plein de charme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33105MCH24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Gîte
Description
Cet ensemble immobilier réunit deux maisons offrant près de 310 m² habitables sur un terrain de 4273 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont un hangar, un appentis et des garages.
La première maison, d’environ 160 m², se présente dans un état quasi neuf avec un hall d’entrée, une buanderie, un agréable séjour traversant et cinq chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et son WC. La cuisine reste à installer, et la climatisation réversible assure un confort appréciable.
La seconde maison, en cours de rénovation avec la toiture en réfection, propose environ 150 m² comprenant une cuisine et arrière-cuisine, un salon, trois chambres dont une en suite, deux salles d’eau et deux WC indépendants. L’électricité est partiellement refaite et deux fenêtres sont déjà en double vitrage. Le chauffage mêle bois, inertie électrique et pompe à chaleur.
Le tout est complété par plusieurs dépendances et une fosse septique conforme.
Belle ensemble immobilier, dans un hameau à deux pas des commerces et d'un petit village dynamique.
Sur plus de 4000m2 de terrain, plusieurs batiments, dont une maison de 1949 de 150m2 environ .et une grange entièrement restaurée de 160m (état neuf)
L'amenagement de la grange est d'inspiration japonaise., avec au rez de chaussée un hall d'entrée laissant découvrir un magnifique escalier, une buanderie avec 2 balons thermodynamiques, 1 sejour et 2 chambres en suites.. Les sols des chambres sont en véritables tatamis japonais, ils peuvent aisément être remplacés par du parquet. L'ensemble des travaux a été effectué par des entreprises locales., Il reste juste à intaller une cuisine car actuellement cette maison est utilisée comme chambres d'hôtes.
A l'étage il y a un grand palier qui fait office de salon et 3 chambres en suites toujours avec des sols en tatamis. Chauffage par climatisations réversibles DPE en B.
La maison de 150m2 est à finir de rénover, quelques travaux ont été faits et la toiture est en cours de réfection.
Au rez de chaussée, il y a une cuisine et une arrière cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC, l'electricité a été revu ;
A l'étage le salon et la la suite parentale ont été refaits, il y a également 2 autres chambres à rénover. Deux fenêtres sont en double vitrage le reste de la maison en simple vitrage. Chauffage par pompe à chaleur, insert dans la cuisine et radiateurs à inertie dans les chambres. DPE en D.
Les exterieurs sont à amenager et paysager, la fosse septique est aux normes.
Cette ensemble se situe au milieu d'un hameau cosmopolite, il est tout à fait envisageable d'habiter la grange et de finir de restaurer la maison pour en faire un gite ou au contraire d'habiter la maison et de louer les chambres de la grange en chambres d'hôte.
L'aménagement des extérieurs sera nécéssaire pour en faire un lieu plein de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 299 999 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 283 000 €
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Financement
à partir de
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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