Située dans le quartier prisé des Metz, cette propriété de 548 m² clôturé offre un grand potentiel de division et de construction.
À seulement 5 minutes à pied du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, crèches et de la gare , avec un accès rapide à Versailles Chantiers ou Massy Palaiseau, et à 15 minutes en voiture de la Porte de Saint-Cloud et Roland Garros, elle bénéficie d'une localisation idéale.
La maison de charme, de plain-pied, de 142 m² comprend une entrée avec rangements, une grande cuisine, un lumineux double séjour-salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les combles sont aménagés.
L'annexe de 24 m², extensible, dispose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d’une salle d'eau avec WC, idéale pour un bureau, une profession libérale ou un revenu locatif. Une propriété rare, alliant confort, intimité et fort potentiel de développement.
Jouy-en-Josas – Élégance discrète au cœur d’un écrin de verdure dans un environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance et préservée des regards, cette propriété de caractère incarne l’équilibre rare entre élégance, intimité et potentiel patrimonial. Nichée au sein d’un jardin clos et arboré de 548 m², elle offre un art de vivre confidentiel, à seulement quelques minutes de Versailles et de Paris.
Une maison de plain-pied baignée de lumière Dès l’entrée, la maison principale révèle une atmosphère chaleureuse et parfaitement maîtrisée, où volumes et lumière dialoguent avec harmonie. La pièce de réception, généreusement ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, se compose d’un double séjour-salle à manger sublimé par une luminosité constante tout au long de la journée. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace de vie. L’espace nuit propose une distribution fluide et équilibrée : Quatre chambres aux proportions confortables Une salle de bains Une salle d’eau Deux toilettes indépendants Les combles aménagés viennent enrichir l’ensemble et offrent des espaces complémentaires adaptés à un bureau, une salle de jeux ou des chambres d’appoint.
Une maison annexe 24 m² aux multiples vocations Indépendante et discrète, la seconde construction de 24 m² constitue un véritable atout patrimonial. Elle comprend une pièce de vie, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Son potentiel d’extension en fait un espace particulièrement recherché, pouvant accueillir : une activité libérale un studio indépendant un investissement locatif ou une maison d’amis Un écrin de verdure à proximité immédiate de Paris
Située dans le quartier recherché des Metz, au calme d’un chemin résidentiel, la propriété bénéficie d’une situation rare.
TRANSPORT: Centre de Jouy-en-Josas accessible à pied (5 min) Gare (ligne Transilien V) à 800 m : Versailles-Chantiers en 8 min, Paris Montparnasse en 23 min Massy TGV à 13 min Paris et aéroport d’Orly à moins de 20 km LOCATION Idéalement localisée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy-en-Josas, PROCHE DES
COMMERCE 550m du Boulangerie pâtisserie Maison DECELLE Lundi, Mardi, Samedi : de 7h à 20h Vendredi : de 7h à 13h30 et de 15h30 à 20h Dimanche : de 7h à 19h 650m de la Mairie de Jouy-en-Josas, 950m d'Auchan Supermarché Lun-Sam 8h30 – 20h30 Dim 9h00 - 12h30 5.2 Km du centre commercial de Vélizy-Villacoublay 7.0 Km Du centre de Versaille SPORT Tennis Club Josassien 1,1 Km Club Hippique Vilvert 1,3 Km Golf Saint Marc 4,0 Km ÉCOLES à 6 minutes des écoles élémentaires et des crèches. Jouy-en-Josas est une ville de la banlieue parisienne située au sud-est de Versailles et à 19 Km au sud-ouest de Paris. 7,2 Km de Saclay , 15 minutes en voiture de ROLAND GARROS et la Porte de Saint-Cloud, et 19 Km de l'airport de Paris Orly. Au milieu de la vallée de la Bièvre, blottie au creux des coteaux, dessus de la Bièvre qui serpente au sud dans les méandres de sa « vallée verte » Jouy-en Josas offre un paisible paysage de rues et d'allées verdoyantes et fleuries, propices à la flânerie. L'altitude varie de 56 mètres près de la Bièvre à 77 mètres près de l'église, atteignant 179 mètres dans la forêt.
HISTOIRE ET CENTRES D’INTÉRÊT : 1.7 Km de la Musée de la Toile de Jouy C'est dans le château de Jouy qu'est signé le 1er mai 1756, le traité de renversement des Alliances (appelé traité de Jouy puis traité de Versailles) qui unira la France à l’Autriche. Marie-Catherine de Rouillé, dame de Jouy, épouse en 1749 Anne-François d'Harcourt (1727-1797), duc de Beuvron, lieutenant-général des armées du roi pour la Normandie. Dernier seigneur de Jouy, c'est lui qui loue un moulin et des terres à Oberkampf pour y établir sa manufacture. En 1759, Christophe-Philippe Oberkampf, entrepreneur d'origine allemande, s'installe à Jouy-en-Josas pour y implanter sa manufacture de toile de Jouy qui employa jusqu'à 1200 ouvriers[22]. Il en deviendra le premier maire en 1790. Le déclin de l'entreprise s'amorce en 1799 et surtout en 1815 avec la chute de Napoléon Ier puis la mort d'Oberkampf. La faillite sera consommée en 1843. Les sédiments de la Bièvre ont contribué à former l'île de Cité. En 1850, elle était devenue un égout à ciel ouvert nauséabond contenant des produits chimiques provenant de l'industrie textile et d'autres déchets. 350m de la Maison Léon Blum Musée C'est à l'occasion de l'affaire Dreyfus que Léon Blum se lance réellement en politique. D'abord convaincu de la culpabilité d'Alfred Dreyfus, il est sceptique devant les plaidoyers de Bernard Lazare ou de Michel Bréal dont il pense qu'ils cherchent avant tout à défendre sans preuve un coreligionnaire. Finalement, le socialiste Lucien Herr réussit à le convaincre que Dreyfus a été injustement condamné. Son rôle dans le déroulement de l'affaire est limité. Le devoir de réserve qui le lie en tant que membre du Conseil d’État ne lui permet d'agir qu'en coulisse, en donnant aux avocats de Dreyfus et de Zola des conseils juridiques. Cet engagement provoque sa rupture avec Maurice Barrès (qu'il considérait jusqu'alors comme son maître en littérature) et, surtout, sa rencontre en 1897 avec Jean Jaurès, avec qui il se lie d'amitié. Jane Avril vivait dans le centre ville de Jouy-en-Josas. Une figure du Paris populaire au XIX eme siècle immortalisée par la célèbre affiche de Henri de Toulouse-Lautrec, Victor HUGO loua une maisonnette a de pas de la maison pour abriter son idylle avec Juliette DROUET. Cette liaison inspire au poète les strophes inoubliables de la Tristesse d'Olympio. Les champs n'étaient point noirs, les cieux n'étaient pas mornes. Non, le jour rayonnait dans un azur sans bornes Sur la terre étendu, L'air était plein d'encens et les prés de verdures Quand il revit ces lieux où par tant de blessures Son coeur s'est répandu ! L'automne souriait ; les coteaux vers la plaine Penchaient leurs bois charmants qui jaunissaient à peine ; Le ciel était doré ; Et les oiseaux, tournés vers celui que tout nomme, Disant peut-être à Dieu quelque chose de l'homme, Chantaient leur chant sacré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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