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230 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 4000 m²
243 800 € (HAI)
Référence : A34692LAL24
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230 m2
4000 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison se situe dans un environnement paisible, entourée d’un grand jardin arboré de 4 000 m². Elle dispose d’un double garage, d’un carport et d’une piscine. La maison principale offre de beaux espaces de vie ouverts. Idéalement située à seulement cinq minutes de la très prisée ville de Brantôme-en-Périgord, souvent appelée la « Venise du Périgord », avec ses marchés et ses restaurants.
Vous entrez dans la propriété par le rez-de-chaussée, où se trouve une chambre avec salle d’eau attenante, comprenant un espace dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Ce niveau dispose également d’une petite kitchenette, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement pratique ainsi que de la chaufferie, offrant un ensemble très fonctionnel.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste et agréable pièce de vie avec salon et salle à manger d’environ 45 m², complétée à une extrémité par un espace cosy type salon télévision ou snug d’environ 17 m². Cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à ses trois portes-fenêtres. Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 13 m² vient compléter cet espace, avec meubles de cuisine, four, plaque de cuisson au gaz et lave-vaisselle.
À l’étage supérieur se trouvent un bureau de 10,39 m² ainsi que trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d’environ 13,84 m², 12,34 m² et 11,7 m². Une salle de bains familiale d’environ 6,82 m² comprend une baignoire, un bidet et une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
La maison bénéficie d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffage central au fioul et du double vitrage. Un insert est également installé dans le snug, apportant confort et charme supplémentaire.
À l’avant de la maison, une agréable terrasse avec espace en bois permet de profiter des petits-déjeuners en extérieur. À l’arrière, vous trouverez une piscine de 11 x 4 mètres avec pool house et douche extérieure. Le pool house est équipé d’une kitchenette et d’un WC, offrant un espace très pratique lors de l’utilisation de la piscine.
Les dépendances comprennent un double garage avec portes basculantes d’environ 42,43 m², un double carport d’environ 18,48 m², un atelier de 15,87 m², un chenil chauffé de 6,8 m² ainsi qu’une serre adossée d’environ 8 m². De nombreuses places de stationnement sont également disponibles.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande, ainsi qu’une visite virtuelle. Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34692LAL24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle maison se situe dans un environnement paisible, entourée d’un grand jardin arboré de 4 000 m². Elle dispose d’un double garage, d’un carport et d’une piscine. La maison principale offre de beaux espaces de vie ouverts. Idéalement située à seulement cinq minutes de la très prisée ville de Brantôme-en-Périgord, souvent appelée la « Venise du Périgord », avec ses marchés et ses restaurants.
Vous entrez dans la propriété par le rez-de-chaussée, où se trouve une chambre avec salle d’eau attenante, comprenant un espace dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Ce niveau dispose également d’une petite kitchenette, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement pratique ainsi que de la chaufferie, offrant un ensemble très fonctionnel.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste et agréable pièce de vie avec salon et salle à manger d’environ 45 m², complétée à une extrémité par un espace cosy type salon télévision ou snug d’environ 17 m². Cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à ses trois portes-fenêtres. Une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 13 m² vient compléter cet espace, avec meubles de cuisine, four, plaque de cuisson au gaz et lave-vaisselle.
À l’étage supérieur se trouvent un bureau de 10,39 m² ainsi que trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d’environ 13,84 m², 12,34 m² et 11,7 m². Une salle de bains familiale d’environ 6,82 m² comprend une baignoire, un bidet et une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
La maison bénéficie d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffage central au fioul et du double vitrage. Un insert est également installé dans le snug, apportant confort et charme supplémentaire.
À l’avant de la maison, une agréable terrasse avec espace en bois permet de profiter des petits-déjeuners en extérieur. À l’arrière, vous trouverez une piscine de 11 x 4 mètres avec pool house et douche extérieure. Le pool house est équipé d’une kitchenette et d’un WC, offrant un espace très pratique lors de l’utilisation de la piscine.
Les dépendances comprennent un double garage avec portes basculantes d’environ 42,43 m², un double carport d’environ 18,48 m², un atelier de 15,87 m², un chenil chauffé de 6,8 m² ainsi qu’une serre adossée d’environ 8 m². De nombreuses places de stationnement sont également disponibles.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande, ainsi qu’une visite virtuelle. Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 243 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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