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Maison à vendre à La Bachellerie (24210) - Dordogne

201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4700 m²

201 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4700 m²

365 000 €

Référence : A34826TYS24

  • 201 m2
  • 4700 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison périgourdine authentique avec vue – Résidence principale ou havre de vacances idéal près de Montignac

  • 201 m2
  • 4700 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre rural authentique, cette superbe maison périgourdine en pierre allie à la perfection le charme rustique et le confort moderne. Offrant des vues panoramiques, un jardin mature et une véritable sensation de sérénité, elle constitue l’endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de vie — que ce soit en résidence principale ou comme paisible maison de vacances.

Les paysages intemporels de la Dordogne vous entourent : villages pittoresques, marchés hebdomadaires animés, rivières sinueuses et sites historiques à proximité. Les commodités locales — boulangeries, cafés, commerces et écoles — sont facilement accessibles, garantissant un équilibre harmonieux entre campagne tranquille et vie pratique au quotidien.

Plus qu’une simple maison, c’est une invitation à ralentir, à respirer l’air pur et à adopter un art de vivre ancré dans la nature et l’authenticité.

Vivez le rêve périgourdin — en toute quiétude, à l’année ou au rythme des saisons. Double portail d'accès à la cour avant avec un bâtiment de stockage / buanderie détaché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée principale donne accès à un petit foyer (6,8 m2)
Salon avec cheminée en pierre et escalier secondaire menant à l'étage supérieur (67 m2)
Cuisine - entièrement équipée avec une gamme complète d'armoires murales et au sol, bar à petit déjeuner et porte donnant sur la terrasse arrière/patio (16 m2)
Cellier (4,1 m2)
Chaufferie avec escalier menant à l'étage supérieur (8 m2)
WC (1m2)
Placard (1 m2)

1er étage :
Couloir (20,3 m2)
Chambre 1 avec armoire encastrée (15 m2)
Chambre 2 avec armoires encastrées (11 m2)
Chambre 3 (12 m2)
Chambre 4 (13 m2)
Salle de bain familiale avec baignoire et toilettes (8,5 m2)

A l'extérieur :
Bâtiment annexe / grange (29 m2)
Cave à vin (9 m2)
Terrasse/patio (50 m2)
Double carport
Jardin (4700 m2)

Informations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur (PAC)
Entièrement équipé de double vitrage
Internet fibre optique

Distances :
Montignac-Lascaux : 11 km
Terrasson-Lavilledieu : 17 km
Sarlat-la-Canéda : 26 km
Aéroport Brive–Souillac : 40 km
Périgueux : 45 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78 km
Aéroport de Limoges : 106 km

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34826TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Nichée dans un cadre rural authentique, cette superbe maison périgourdine en pierre allie à la perfection le charme rustique et le confort moderne. Offrant des vues panoramiques, un jardin mature et une véritable sensation de sérénité, elle constitue l’endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de vie — que ce soit en résidence principale ou comme paisible maison de vacances.

Les paysages intemporels de la Dordogne vous entourent : villages pittoresques, marchés hebdomadaires animés, rivières sinueuses et sites historiques à proximité. Les commodités locales — boulangeries, cafés, commerces et écoles — sont facilement accessibles, garantissant un équilibre harmonieux entre campagne tranquille et vie pratique au quotidien.

Plus qu’une simple maison, c’est une invitation à ralentir, à respirer l’air pur et à adopter un art de vivre ancré dans la nature et l’authenticité.

Vivez le rêve périgourdin — en toute quiétude, à l’année ou au rythme des saisons. Double portail d'accès à la cour avant avec un bâtiment de stockage / buanderie détaché.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée principale donne accès à un petit foyer (6,8 m2)
Salon avec cheminée en pierre et escalier secondaire menant à l'étage supérieur (67 m2)
Cuisine - entièrement équipée avec une gamme complète d'armoires murales et au sol, bar à petit déjeuner et porte donnant sur la terrasse arrière/patio (16 m2)
Cellier (4,1 m2)
Chaufferie avec escalier menant à l'étage supérieur (8 m2)
WC (1m2)
Placard (1 m2)

1er étage :
Couloir (20,3 m2)
Chambre 1 avec armoire encastrée (15 m2)
Chambre 2 avec armoires encastrées (11 m2)
Chambre 3 (12 m2)
Chambre 4 (13 m2)
Salle de bain familiale avec baignoire et toilettes (8,5 m2)

A l'extérieur :
Bâtiment annexe / grange (29 m2)
Cave à vin (9 m2)
Terrasse/patio (50 m2)
Double carport
Jardin (4700 m2)

Informations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur (PAC)
Entièrement équipé de double vitrage
Internet fibre optique

Distances :
Montignac-Lascaux : 11 km
Terrasson-Lavilledieu : 17 km
Sarlat-la-Canéda : 26 km
Aéroport Brive–Souillac : 40 km
Périgueux : 45 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 78 km
Aéroport de Limoges : 106 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Bachellerie

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 385 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER - Conseiller Leggett

Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2260 € et 3130 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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entre 2260 € et 3130 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

365 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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