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113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,68 ha
275 000 € (HAI)
Référence : A35981JHK56
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113 m2
1,68 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
113 m2
1,68 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété étonnamment spacieuse, rénovée intérieurement depuis 2003, comprend non seulement un verger, mais aussi un champ à l'arrière, ainsi qu'un terrain constructible, dont un joli terrain soigné, idéal pour la vente & même une parcelle de loisirs/nature non constructible, située près de la rivière.
Un élégant hall d'entrée mène à la buanderie avec toilettes & douche au rez-de-chaussée, puis à la cuisine/salle à manger avec poutres apparentes & portes-fenêtres donnant sur le verger. Depuis la cuisine, c'est le salon avec poêle à bois. Depuis le salon, vous trouverez le hall d'entrée (à l'origine l'entrée principale) & la chambre du rdc avec suite parentale. Cette chambre pourrait également servir de bureau ou de pièce polyvalente. Le chauffage au sol au rdc est un atout supplémentaire non négligeable! À l'étage, vous trouverez trois autres chambres & une salle de bains familiale.
À 2 mins en voiture du village (épicerie/bar, coiffeur & événements locaux) & à 10 mins de Redon.
Cette charmante propriété de 4 chambres et 3 salles de bain, classée D pour la performance énergétique, comprend un garage/atelier séparé. La fosse septique devrait être conforme (inspection en cours). Le champ agricole derrière la maison fait près de 9 500 m², une parcelle constructible d'environ 1 000 m² et le terrain autour de la maison et du garage est également constructible. Une parcelle de terrain naturel séparée de plus de 5 000 m² se trouve à 10 minutes à pied de la propriété, bien qu'elle ne soit pas actuellement délimitée comme parcelle distincte.
Superficie approximative des pièces :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée 4 m²
Cuisine/salle à manger 24 m² plus couloir
Buanderie et salle de bain au rez-de-chaussée 6 m²
Salon 24 m²
Bureau/chambre 16 m² avec suite parentale
Dégagement 2 m²
ÉTAGE : (**Dimensions au niveau du sol**)
1re chambre 10,5 m²
2e chambre 10,5 m²
3e chambre 8 m²
Salle de bain 8 m²
Venez visiter cette propriété pour profiter du cadre champêtre et d’un excellent rapport qualité-prix!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35981JHK56
Etat
A rénover
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété étonnamment spacieuse, rénovée intérieurement depuis 2003, comprend non seulement un verger, mais aussi un champ à l'arrière, ainsi qu'un terrain constructible, dont un joli terrain soigné, idéal pour la vente & même une parcelle de loisirs/nature non constructible, située près de la rivière.
Un élégant hall d'entrée mène à la buanderie avec toilettes & douche au rez-de-chaussée, puis à la cuisine/salle à manger avec poutres apparentes & portes-fenêtres donnant sur le verger. Depuis la cuisine, c'est le salon avec poêle à bois. Depuis le salon, vous trouverez le hall d'entrée (à l'origine l'entrée principale) & la chambre du rdc avec suite parentale. Cette chambre pourrait également servir de bureau ou de pièce polyvalente. Le chauffage au sol au rdc est un atout supplémentaire non négligeable! À l'étage, vous trouverez trois autres chambres & une salle de bains familiale.
À 2 mins en voiture du village (épicerie/bar, coiffeur & événements locaux) & à 10 mins de Redon.
Cette charmante propriété de 4 chambres et 3 salles de bain, classée D pour la performance énergétique, comprend un garage/atelier séparé. La fosse septique devrait être conforme (inspection en cours). Le champ agricole derrière la maison fait près de 9 500 m², une parcelle constructible d'environ 1 000 m² et le terrain autour de la maison et du garage est également constructible. Une parcelle de terrain naturel séparée de plus de 5 000 m² se trouve à 10 minutes à pied de la propriété, bien qu'elle ne soit pas actuellement délimitée comme parcelle distincte.
Superficie approximative des pièces :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée 4 m²
Cuisine/salle à manger 24 m² plus couloir
Buanderie et salle de bain au rez-de-chaussée 6 m²
Salon 24 m²
Bureau/chambre 16 m² avec suite parentale
Dégagement 2 m²
ÉTAGE : (**Dimensions au niveau du sol**)
1re chambre 10,5 m²
2e chambre 10,5 m²
3e chambre 8 m²
Salle de bain 8 m²
Venez visiter cette propriété pour profiter du cadre champêtre et d’un excellent rapport qualité-prix!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 275 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 257 010 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 632 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HOOK
Conseiller Leggett
siret : 827865593
Julie HOOK sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HOOK
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