Au cœur du village de La Rochebeaucourt, bénéficiant d'une boulangerie, épicerie, bar, restaurants et bus scolaire, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes de Mareuil et Villebois-Lavalette, avec leurs commerces et écoles. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en 30 minutes.
La maison offre une cuisine dînatoire, un cellier / arrière-cuisine, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
On y trouve également une véranda donnant sur un jardin clos d’environ 100 m², parfait pour les moments de détente.
En face de la maison, une grande parcelle de 1600 m² comprend un double garage et un second jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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Dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison sur deux niveaux offre :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour d'environ 30 m²
- Une cuisine dînatoire de 12 m² avec un cellier
A l'étage, le palier dessert :
- Deux chambres de 10 m² donnant sur la véranda
- Une chambre de 9 m²
- Une salle de bain
- WC indépendant
La véranda d'environ 15 m² s'ouvre sur un petit jardin d'environ 100 m².
En face de la maison, une parcelle d'environ 1600 m² offre un espace extérieur supplémentaire, entièrement clos, avec double garage.
- Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage central au fioul
- Maison en excellent état, décoration à prévoir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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