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291 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 827 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A37744NHA79
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291 m2
827 m2
10 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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827 m2
10 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située entre les charmantes villes de Moncoutant et de L'Absie, cette maison historique bénéficie d'un cadre de village paisible tout en restant à proximité des principales commodités, des plages de l'Atlantique et de plusieurs aéroports (Nantes, Poitiers, La Rochelle). Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans sacrifier la connectivité.
Charmant logis historique avec du caractère, de l'espace et du potentiel
Remontez le temps avec cet ancien logis remarquable, plein d'éléments originaux et riche en histoire, qui ne demande qu'à revivre.
Cette maison offre des volumes impressionnants et un charme authentique :
Un grand hall d'entrée (27 m²) avec escalier en pierre, pierres apparentes et niches donne le ton dès l'entrée.
La cuisine/séjour (46 m²) avec porte sur le jardin d'entrée grillagé - idéal pour profiter de la lumière du matin ou d'un repas en plein air.
Un salon spacieux (53 m²) est doté d'une majestueuse cheminée et d'un autre accès au jardin.
À l'étage, l'agencement continue d'impressionner :
Le palier (8 m²) mène à une généreuse chambre principale (46 m²) avec parquet et cheminée.
Quatre autres chambres (28 m², 14 m², 13 m², 7 m²) offrent une flexibilité pour la famille ou les invités.
Une salle d'eau (4 m²) et une salle de bain (12 m²) complètent le confort.
Un bureau (7 m²) est parfait pour le travail à distance ou l'étude.
Le niveau mansardé comprend :
Un palier spacieux (17 m²)
Deux grandes pièces mansardées (56 m² et 63 m²), toutes deux prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, en studio ou en salle de jeux.
À l'arrière de la propriété :
Deux ateliers attenants (56 m² et 24 m²)
Un garage (34 m²)
Une pièce supplémentaire au-dessus de l'atelier (35 m²) avec son propre escalier - idéal pour un studio séparé ou une suite d'invités.
Deux caves se trouvent sous les ateliers, idéales pour le stockage du vin ou pour un développement ultérieur.
Le jardin d'entrée clôturé et mature offre un espace paisible et privé pour se détendre, tandis qu'une petite parcelle de terrain à l'arrière ajoute du potentiel.
Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété offre un confort moderne essentiel tout en préservant son âme historique.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37744NHA79
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Idéalement située entre les charmantes villes de Moncoutant et de L'Absie, cette maison historique bénéficie d'un cadre de village paisible tout en restant à proximité des principales commodités, des plages de l'Atlantique et de plusieurs aéroports (Nantes, Poitiers, La Rochelle). Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans sacrifier la connectivité.
Charmant logis historique avec du caractère, de l'espace et du potentiel
Remontez le temps avec cet ancien logis remarquable, plein d'éléments originaux et riche en histoire, qui ne demande qu'à revivre.
Cette maison offre des volumes impressionnants et un charme authentique :
Un grand hall d'entrée (27 m²) avec escalier en pierre, pierres apparentes et niches donne le ton dès l'entrée.
La cuisine/séjour (46 m²) avec porte sur le jardin d'entrée grillagé - idéal pour profiter de la lumière du matin ou d'un repas en plein air.
Un salon spacieux (53 m²) est doté d'une majestueuse cheminée et d'un autre accès au jardin.
À l'étage, l'agencement continue d'impressionner :
Le palier (8 m²) mène à une généreuse chambre principale (46 m²) avec parquet et cheminée.
Quatre autres chambres (28 m², 14 m², 13 m², 7 m²) offrent une flexibilité pour la famille ou les invités.
Une salle d'eau (4 m²) et une salle de bain (12 m²) complètent le confort.
Un bureau (7 m²) est parfait pour le travail à distance ou l'étude.
Le niveau mansardé comprend :
Un palier spacieux (17 m²)
Deux grandes pièces mansardées (56 m² et 63 m²), toutes deux prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, en studio ou en salle de jeux.
À l'arrière de la propriété :
Deux ateliers attenants (56 m² et 24 m²)
Un garage (34 m²)
Une pièce supplémentaire au-dessus de l'atelier (35 m²) avec son propre escalier - idéal pour un studio séparé ou une suite d'invités.
Deux caves se trouvent sous les ateliers, idéales pour le stockage du vin ou pour un développement ultérieur.
Le jardin d'entrée clôturé et mature offre un espace paisible et privé pour se détendre, tandis qu'une petite parcelle de terrain à l'arrière ajoute du potentiel.
Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété offre un confort moderne essentiel tout en préservant son âme historique.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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