Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Côle (24800) - Dordogne

• 282 m²
• 9243 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale moderne, spacieuse et indépendante, avec 282 m² d'espace de vie polyvalent.

Cette belle propriété agrandie combine des proportions généreuses avec un agencement ouvert et lumineux, créant une maison accueillante et adaptable. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et un grand salon/salle à manger ouvert, offrant la possibilité de configurer l'espace en fonction de différents styles de vie.

Un garage et un débarras, tous deux équipés de lavabos fonctionnels, sont intégrés à la propriété.

Située sur un terrain généreux, la maison bénéficie également d'un grand jardin qui l'entoure et d'un abri pour voitures supplémentaire, offrant ainsi un vaste espace extérieur et un grand parking.

Idéalement située pour profiter du meilleur du Périgord Vert, la propriété se trouve à proximité de Thiviers, Brantome, Périgueux, Angoulême et Bordeaux, qui offrent toutes de nombreuses commodités : soins de santé, écoles, commerces, restaurants.
REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL PRINCIPAL avec sol en marbre et escalier en marbre menant au premier étage : 24 m²
RÉCEPTION 1 grand salon/salle à manger ouvert avec sol en marbre et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral : 46,9 m²
CHAMBRE 1 actuellement utilisée comme bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant : 18,8 m²
CHAMBRE 2 actuellement utilisée comme salle de sport avec fenêtres donnant sur le jardin arrière : 14,6 m2
CHAMBRE 3 avec fenêtres donnant sur le jardin arrière : 15 m2
CUISINE avec sol en carreaux de céramique et accès à l'avant de la maison : 22,2 m2
SALLE DE BAINS avec baignoire et douche séparées, WC et double lavabo : 12 m²
WC : 2 m²
CELLIER, donnant sur le garage avec lavabo : 15 m²
GARAGE INTÉGRÉ avec portes électriques, aspirateur centralisé Aldes pour le premier étage et lavabo : 23,7 m²

PREMIER ÉTAGE
DÉBOUCHANT SUR COULOIR avec sol stratifié effet bois : 21 m²
CHAMBRE 4 avec 2 fenêtres Velux : 20,8 m²
CHAMBRE 5 (26 m²) avec DRESSING (26 m²) ET SALLE DE BAINS ATTENANTE (22 m²). Cette pièce est actuellement configurée comme une suite parentale avec un dressing et une salle de bains séparés de chaque côté de la chambre principale. La salle de bains attenante est équipée d'un sauna luxueux, d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. La chambre et le dressing ont tous deux des fenêtres de toit donnant sur l'avant et l'arrière du jardin. La salle de bains dispose de deux fenêtres de toit.

Toutes les chambres à l'étage sont équipées d'un sol stratifié effet bois chêne clair.

Cet étage donne aussi accès au grenier.

EXTÉRIEUR
ABRI VOITURE : 30 m²
JARDIN ET TERRAIN : 9 243 m² (terrasse et jardin entourant toute la maison, nombreux arbres fruitiers et une partie boisée juste derrière le jardin).

La propriété a été bien entretenue et est en bon état général. Elle est équipée d'une fosse septique et dispose du chauffage central électrique et au fioul.

Toutes les mesures sont approximatives. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DISTANCES VERS LES VILLES
Thiviers: 12.5 km
Brantôme: 14 km
Périgueux: 30 km
Angoulême: 73 km
Bordeaux: 156 km

DISTANCES VERS LES AÉROPORTS
Limoges: 71 km
Bergerac: 80 km
Brive–Souillac: 99 km
Bordeaux: 166 km












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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr