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170 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4864 m²
215 000 € (HAI)
Référence : A37935TSM16
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170 m2
4864 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre paisible, véritable havre de paix offrant espace et confort pour vivre et s’épanouir. Idéalement située entre Confolens, Chabanais et Saint-Junien, à seulement 35 minutes de l’aéroport de Limoges.
Une allée spacieuse vous accueille à cette charmante maison en pierre pleine de caractère, alliant charme rustique et confort moderne.
À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances pratiques, comprenant des abris pour outils, un espace de stockage pour le bois, ainsi qu’un appentis offrant un parking couvert. Le jardin en forme de L, magnifiquement entretenu, s’étend sur 4 864 m² et offre des arbres matures, des arbres fruitiers ainsi qu’une grande dalle en béton, idéale pour aménager une terrasse ou installer une piscine hors sol. De l’autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vignes constitue un coin ombragé agréable, complété par un puits traditionnel.
Rez-de-chaussée:
Cuisine avec coin salon chaleureux (30,45 m²), équipée d’un nouvel évier « butler », d’une cuisinière à gaz et d’un poêle à granulés, avec un escalier menant à l’étage.
Chambre spacieuse (17,7 m²) avec placards intégrés et accès direct au jardin.
Salle de bain (4,17 m²) avec douche, WC, lavabo et radiateur sèche-serviettes.
Garde-manger (2,5 m²).
Espace de vie impressionnant avec hauteur sous plafond double (36 m²), donnant sur une mezzanine (26,18 m²) offrant une belle luminosité et une sensation d’espace, avec portes-fenêtres des deux côtés.
Buanderie (7,9 m²).
Atelier (16,61 m²).
Premier étage:
Chambre 2 (9 m²) avec salle d’eau attenante (4,9 m²) comprenant douche, WC et lavabo.
Salle de bain familiale (4,5 m²) avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre 3 (25,3 m²).
Équipements supplémentaires
Nouvelle chaudière à pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs.
Connexion internet fibre.
Nouvelle Poêle à granulés pour un chauffage efficace et écologique.
Cette maison charmante allie à merveille des éléments de caractère à des améliorations modernes, offrant des espaces de vie flexibles et un superbe environnement extérieur — idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37935TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison en pierre paisible, véritable havre de paix offrant espace et confort pour vivre et s’épanouir. Idéalement située entre Confolens, Chabanais et Saint-Junien, à seulement 35 minutes de l’aéroport de Limoges.
Une allée spacieuse vous accueille à cette charmante maison en pierre pleine de caractère, alliant charme rustique et confort moderne.
À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances pratiques, comprenant des abris pour outils, un espace de stockage pour le bois, ainsi qu’un appentis offrant un parking couvert. Le jardin en forme de L, magnifiquement entretenu, s’étend sur 4 864 m² et offre des arbres matures, des arbres fruitiers ainsi qu’une grande dalle en béton, idéale pour aménager une terrasse ou installer une piscine hors sol. De l’autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vignes constitue un coin ombragé agréable, complété par un puits traditionnel.
Rez-de-chaussée:
Cuisine avec coin salon chaleureux (30,45 m²), équipée d’un nouvel évier « butler », d’une cuisinière à gaz et d’un poêle à granulés, avec un escalier menant à l’étage.
Chambre spacieuse (17,7 m²) avec placards intégrés et accès direct au jardin.
Salle de bain (4,17 m²) avec douche, WC, lavabo et radiateur sèche-serviettes.
Garde-manger (2,5 m²).
Espace de vie impressionnant avec hauteur sous plafond double (36 m²), donnant sur une mezzanine (26,18 m²) offrant une belle luminosité et une sensation d’espace, avec portes-fenêtres des deux côtés.
Buanderie (7,9 m²).
Atelier (16,61 m²).
Premier étage:
Chambre 2 (9 m²) avec salle d’eau attenante (4,9 m²) comprenant douche, WC et lavabo.
Salle de bain familiale (4,5 m²) avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre 3 (25,3 m²).
Équipements supplémentaires
Nouvelle chaudière à pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs.
Connexion internet fibre.
Nouvelle Poêle à granulés pour un chauffage efficace et écologique.
Cette maison charmante allie à merveille des éléments de caractère à des améliorations modernes, offrant des espaces de vie flexibles et un superbe environnement extérieur — idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 215 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 202 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 015 €
Financement
à partir de
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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