Magnifique villa rénovée au cœur de Nyons, au bord de la rivière Eygues. Idéalement située à quelques pas du célèbre marché hebdomadaire et de toutes les commodités du centre-ville, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée à l’arrière d’un superbe jardin paysager, elle dispose d’une spacieuse cuisine d’été et d’un garage privé.
De dimensions modestes mais parfaitement agencée, la maison permet de savourer toute la convivialité d’un apéritif provençal tout en profitant d’un environnement calme et d’un accès immédiat à la vie animée de Nyons. Très recherchée, cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec des coins ensoleillés ou ombragés à tout moment de la journée.
Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations modernes : double vitrage récent, installation électrique refaite, fibre optique et des espaces chaleureux, idéals pour y vivre toute l’année.
La parcelle accueille une oasis de verdure dès l’entrée. On respire l’air pur de Nyons, et le charme opère immédiatement. La maison est en excellent état : il suffit d’y poser vos valises.
L’entrée dessert deux pièces de vie lumineuses. À droite, une agréable salle à manger conviviale ; à gauche, un salon spacieux et lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, jouxte la salle à manger et en est séparée par des parois vitrées, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
Derrière la cuisine, une grande salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et vasque. Au bout du couloir se trouve un WC indépendant. Les deux chambres, situées au nord, garantissent fraîcheur et tranquillité.
À l’arrière de la chambre droite, un espace technique de près de 15 m² accessible depuis l’extérieur peut être facilement transformé en une troisième chambre avec salle d’eau privative.
Dans le jardin, une vaste cuisine d’été avec toilettes séparées constitue un coin ombragé parfait pour se détendre avec un livre ou écouter de la musique. À proximité, un grand garage complète les atouts de ce bien.
Côté sud, une terrasse accueille vos repas en famille ou entre amis autour d’un barbecue. La configuration du terrain permet l’installation d’une piscine si vous le souhaitez.
Un espace extérieur plus intime, entre la chambre et la pièce technique, se prête idéalement à la pratique du yoga ou de la méditation en toute discrétion.
Les visiteurs disposent de places de stationnement à proximité immédiate.
Vivre ici est un privilège : Nyons offre une vie dynamique toute l’année, avec ses festivals, marchés, restaurants, bars, cinéma diffusant des films en version originale, petites salles de spectacle, supermarchés et services médicaux, dont un hôpital. La ville compte de nombreuses associations (sport, bridge, pétanque, producteurs locaux d’olives AOC de Nyons), des écoles primaires, un collège et un lycée accessibles à pied.
Nyons bénéficie d’une situation idéale, à environ 1h30 des stations de ski et 2h de la Méditerranée. Une journée sur les pistes ou au bord de la mer, puis le retour dans votre maison : tout est possible.
La sortie de l’autoroute A7 est à seulement 30 minutes par de belles routes départementales, que ce soit via Montélimar Sud et le magnifique village de Grignan, ou via Bollène et les vignobles réputés de la région.
Le microclimat exceptionnel de Nyons offre près de 300 jours de soleil par an et un air particulièrement pur, qui a contribué à l’installation d’un hôpital spécialisé dans les affections pulmonaires.
Un lieu unique, à découvrir absolument.
Les surfaces des pièces :
Salle à manger 9,55m2
Salon 16,72m2
Couloir 6,55m2
Cuisine 5,64m2
Salle d’eau 4,97m2
Chambre 1 12,58m2
Chambre 2 12,26m2
Cuisine d'été 35m2
Local technique 17,65m2
Garage 24m2
Terrasse devant la maison 24m2
Terrasse
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
