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75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 695 m²
214 000 €
Référence : A38295ILH35
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75 m2
695 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette lumineuse contemporaine de 2 chambres, avec une incroyable terrasse surplombant le jardin entièrement clos, est située dans un ravissant hameau proche d’Antrain Val-Couesnon et Saint-Brice en Coglès/Maen Roch (6/7 km). Elle est très bien équipée, cuisine aménagée, placards sur mesure, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, double garage fermé, 3 terrasses.
Au rez-de-chaussée, une petite entrée avec placard/penderie, s’ouvre sur une très belle et spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine équipée, un espace dinatoire et un salon. Une immense baie vitrée inonde de lumière ce rez-de-chaussée et s’ouvre sur une superbe terrasse qui surplombe le jardin situé sur l’arrière de la maison. Un W.C. complète ce niveau.
Au premier étage, vous avez une salle de bains avec W.C., deux chambres avec placards sur mesure. La plus grande chambre a un plafond en cathédrale et une baie vitrée travaillée avec vue sur le jardin, juste magnifique!
Une visite s’impose!
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage assez grand pour accueillir deux véhicules et du rangement (environ 37 m2).
Les extérieurs sont impeccables. Depuis la route peu passante, une allée vous mène à une première terrasse située à l’avant de la maison (environ 20 m2), puis au sous-sol avec son double garage avec ouverture électrique et enfin à l’arrière de la maison et au jardin. Vous y trouverez un bel espace de repos et un abri de jardin/chalet en bois avec sa propre terrasse. Vous n’avez que l’embarras du choix pour profiter du cadre, du charme et du calme de la champagne environnante!
La grande terrasse qui surplombe le jardin fait environ 40 m2.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour le week-end ou les vacances ou d’une résidence principale, cette maison vaut le détour!
La fosse septique (et les coûts d’entretien) est commune avec les voisins et est conforme, elle a été inspectée en mai de cette année.
SURFACES
Rez-de-chaussée : cuisine : 7,6 m2, entrée/salon/salle à manger : 42,19 m2, placard entrée : 0,9 m2; W.C.: 0.89 m2
Etage : palier : 1,75 m2 ; chambre 1 : 8,21 m2 ; Chambre 2 : 9,70 m2 ; salle de bains : 3,91
A 3 km du bourg de Saint-Ouen La Rouërie avec ses premiers commerces, 6 km d’Antrain Val-Couesnon, 7 km de Saint-Brice en Coglès/Maen Roch, 12 km de Saint-James, 15 km de Pontorson, 22 km du Mont Saint-Michel, environ 25 km de Fougères, environ 30 km d’Avranches, environ 60 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, et environ 60 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38295ILH35
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette lumineuse contemporaine de 2 chambres, avec une incroyable terrasse surplombant le jardin entièrement clos, est située dans un ravissant hameau proche d’Antrain Val-Couesnon et Saint-Brice en Coglès/Maen Roch (6/7 km). Elle est très bien équipée, cuisine aménagée, placards sur mesure, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, double garage fermé, 3 terrasses.
Au rez-de-chaussée, une petite entrée avec placard/penderie, s’ouvre sur une très belle et spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine équipée, un espace dinatoire et un salon. Une immense baie vitrée inonde de lumière ce rez-de-chaussée et s’ouvre sur une superbe terrasse qui surplombe le jardin situé sur l’arrière de la maison. Un W.C. complète ce niveau.
Au premier étage, vous avez une salle de bains avec W.C., deux chambres avec placards sur mesure. La plus grande chambre a un plafond en cathédrale et une baie vitrée travaillée avec vue sur le jardin, juste magnifique!
Une visite s’impose!
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage assez grand pour accueillir deux véhicules et du rangement (environ 37 m2).
Les extérieurs sont impeccables. Depuis la route peu passante, une allée vous mène à une première terrasse située à l’avant de la maison (environ 20 m2), puis au sous-sol avec son double garage avec ouverture électrique et enfin à l’arrière de la maison et au jardin. Vous y trouverez un bel espace de repos et un abri de jardin/chalet en bois avec sa propre terrasse. Vous n’avez que l’embarras du choix pour profiter du cadre, du charme et du calme de la champagne environnante!
La grande terrasse qui surplombe le jardin fait environ 40 m2.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour le week-end ou les vacances ou d’une résidence principale, cette maison vaut le détour!
La fosse septique (et les coûts d’entretien) est commune avec les voisins et est conforme, elle a été inspectée en mai de cette année.
SURFACES
Rez-de-chaussée : cuisine : 7,6 m2, entrée/salon/salle à manger : 42,19 m2, placard entrée : 0,9 m2; W.C.: 0.89 m2
Etage : palier : 1,75 m2 ; chambre 1 : 8,21 m2 ; Chambre 2 : 9,70 m2 ; salle de bains : 3,91
A 3 km du bourg de Saint-Ouen La Rouërie avec ses premiers commerces, 6 km d’Antrain Val-Couesnon, 7 km de Saint-Brice en Coglès/Maen Roch, 12 km de Saint-James, 15 km de Pontorson, 22 km du Mont Saint-Michel, environ 25 km de Fougères, environ 30 km d’Avranches, environ 60 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, et environ 60 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 657 €
Financement
à partir de
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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