Maison à vendre à Payroux (86350) - Vienne

• 124 m²
• 1,19 ha
• 10 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette remarquable propriété en pierre est chargée d'histoire depuis le XIIe siècle, reconstruite au XVIe siècle, et possède encore de fabuleux éléments d'origine, notamment un magnifique escalier en pierre et des cheminées attrayantes.
Un côté du bâtiment est actuellement habitable, avec une charmante cuisine/salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un confortable salon et deux chambres, avec une vue imprenable sur la rivière, au premier étage.
L'autre côté du bâtiment est en cours de rénovation, avec du double vitrage de bonne qualité déjà installé, ce qui fera une magnifique grande maison familiale ou peut-être une chambre d'hôtes unique.
Le grand terrain descend en pente douce vers la rivière et est un havre de paix parmi les arbres et les arbustes, avec un potager plus proche de la maison et de la terrasse.
Il y a une cour privée à l'avant de la propriété ainsi qu'une petite maison attenante, avec sa propre cour, à rénover, qui pourrait être un gîte idéal

Située dans un hameau paisible, cette impressionnante propriété profite d'une position surélevée par rapport à la vallée de la rivière et offre de superbes vues à l'arrière.
À l'avant de la propriété, il y a une allée en gravier et une cour privée entourée de murs, avec une meule d'origine, nichée dans un endroit privé où l'on peut s'asseoir et se détendre.
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée attrayant et un escalier en pierre d'origine dont les marches sont assez larges et peu profondes pour un chevalier en armure !
Actuellement en deux parties, l'aile gauche de cette propriété est entièrement habitable tandis que l'aile droite est en pleine rénovation sur les deux niveaux.
Sur la gauche se trouve une cuisine et une salle à manger accueillantes avec un poêle à bois dans la cheminée et des doubles portes donnant sur l'allée avant et sur la terrasse arrière. Une salle de bain de bonne taille, avec baignoire, lavabo et wc se trouve également à ce niveau.
Au premier étage se trouve un salon confortable avec sol en bois, poutres apparentes et cheminée. De cette pièce partent deux chambres de bonne taille, chacune avec une belle vue sur la vallée de la rivière.
A droite du hall d'entrée, vous entrez dans un vaste ensemble de pièces, déjà partiellement rénovées, qui deviendront de superbes espaces de vie et des chambres pouvant être adaptées à vos besoins individuels. Une fois achevée, la propriété principale offrirait une surface habitable totale d'environ 365m², ce qui permettrait de créer une impressionnante maison familiale ou pourrait également vous donner une fabuleuse opportunité d'affaires avec des chambres d'hôtes.

Situé sur un terrain d'un peu moins de 1,2 hectare, le terrain derrière la propriété est divisé de manière réfléchie en terrasses attrayants, en potager et en pelouse avec des arbres décoratifs, fruitiers et des arbustes. Plus loin sur le terrain se trouvent des arbres bien établis, notamment des pins et des bouleaux argentés, et la rive de la rivière serpente doucement au bas de la pente, ce qui est parfait pour les pêcheurs

A l'avant de la propriété se trouve une petite maison attenante, avec sa propre cour et ses dépendances, qui a besoin d'être entièrement rénovée et qui pourrait être un fantastique gîte.
Cette propriété est une opportunité unique pour le nouveau propriétaire, veuillez me contacter pour plus de photos de cet ensemble, la visite est fortement conseillée pour voir tout ce qu'il a à offrir.

Située à environ 20 minutes en voiture de la ville de Civray avec son supermarché, ses cafés/restaurants et ses médecins et à seulement 50 minutes de Poitiers avec son aéroport international et sa gare TGV.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr