Maison à vendre à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) - Gironde

• 90 m²
• 3933 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété présentée avec soin offre un cadre de vie moderne et élégant dans un emplacement extrêmement pratique. Située à quelques pas d’une gare avec liaisons directes vers Bordeaux et Angoulême, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : pharmacie, boulangerie, école et médecins, ainsi que la ville dynamique de Coutras avec ses supermarchés et son accès rapide à l’A89. L’intérieur a été entièrement rénové avec goût, comprenant une cuisine contemporaine, de vastes espaces de vie, une salle de bain luxueuse et une configuration de chambres flexible, idéale pour une famille ou des invités. A l'extérieur, le jardin entièrement clos offre intimité et espace avec des haies matures, une terrasse pour recevoir, un garage double et un abri voiture avec points d'eau et d'électricité, et une charmante dépendance avec véranda. Une maison clé en main à ne pas manquer. Située dans un environnement particulièrement pratique, cette propriété magnifiquement rénovée propose un cadre de vie élégant à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes de transport. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale, d’un pied-à-terre ou d’un refuge paisible proche de tout, cette maison saura répondre à vos attentes.
À quelques minutes à pied d’une gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux et Angoulême, elle bénéficie également de la proximité immédiate d’une pharmacie et d’une boulangerie accessibles en quelques minutes en voiture. La ville voisine de Coutras propose tous les services indispensables : supermarchés, cafés, restaurants, et un accès rapide à l’autoroute A89, idéale pour les trajets quotidiens.
Dès l’arrivée, un portail mène à un jardin entièrement clos et à une façade soignée. Le terrain, généreux et joliment entretenu, confère à la propriété une atmosphère de calme et d’intimité, renforcée par les hautes haies et arbres matures qui délimitent la parcelle.
L’intérieur de la maison a été rénové avec soin et dans un style contemporain. Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité, les volumes et la finition soignée des espaces.
Sur la droite, deux belles chambres, dont une avec dressing indépendant, parfait pour du rangement ou une touche de confort supplémentaire. En face, une salle de bain moderne avec baignoire balnéo d’angle, carrelage élégant, et WC séparé.
La pièce de vie principale constitue le cœur de la maison et se divise intelligemment en trois espaces distincts mais ouverts :
Une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct au jardin – idéale pour les repas en extérieur ou le café du matin.
Une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière – parfaite pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin.
Un salon confortable avec un coin détente actuellement utilisé comme salle de jeux, mais pouvant aisément devenir un bureau ou un coin lecture.
Depuis la cuisine, une troisième chambre avec salle d’eau/buanderie attenante offre un espace indépendant et flexible. Parfaite en suite parentale, chambre d’amis ou espace pour un membre de la famille, elle s’adapte à tous les besoins.
L’extérieur continue de séduire. À l’avant, un double garage avec porte électrique, eau et électricité – idéal pour un atelier ou un espace de loisirs. Un carport séparé permet un stationnement supplémentaire.
À l’arrière, le jardin devient plus intime, protégé par des haies hautes et des arbres offrant ombre et fraîcheur. Une charmante dépendance avec véranda sert actuellement de stockage pour le bois, mais pourrait facilement être transformée en cuisine d’été, studio ou espace détente au jardin.
Bien que parfaitement accessible, l’agencement réfléchi de la maison et la végétation mature créent une atmosphère paisible et isolée dès l’entrée dans la propriété.
Avec son emplacement stratégique, sa rénovation de qualité et un prix cohérent avec le marché, cette maison représente une belle opportunité. Entièrement prête à emménager – il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr