Une maison pensée pour recevoir et profiter
D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Dès l’entrée, une véranda lumineuse de 17 m² prolonge naturellement la pièce à vivre et offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d’hiver cocooning.
Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose de deux niveaux avec un coin salon en contrebas et une mezzanine qui apporte une touche d’originalité et de charme vintage. L’ensemble évoque une ambiance chaleureuse, avec un esprit des années 70 qui revient aujourd’hui au goût du jour et offre de belles perspectives de décoration contemporaine.
La cuisine séparée, équipée, dispose d’un cellier / arrière-cuisine avec un accès direct au grand garage en sous-sol. Une disposition idéale pour un quotidien fluide et pratique.
La maison propose trois belles chambres, dont une avec son point d’eau.
Dans un quartier calme et résidentiel de Vaison-la-Romaine, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Nichée sur un terrain clos de 704 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, elle allie intimité, confort et accessibilité. Un véritable cocon pour vivre la Provence en toute sérénité.
Un emplacement rare, entre tranquillité et proximité
Située dans une rue paisible, la maison profite d’un environnement sans nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du célèbre marché provençal.
Vaison-la-Romaine, connue pour son patrimoine antique, son climat doux et sa vie culturelle dynamique, est une destination prisée des amoureux du sud de la France.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
D’une surface habitable d’environ 110 m², la villa propose une pièce de vie chaleureuse avec salon en contrebas, coin repas et mezzanine, conservant le charme des années 70 tout en laissant place à la modernisation.
Une véranda de 17 m² prolonge l’espace de vie et apporte lumière et convivialité tout au long de l’année. La cuisine indépendante avec son cellier attenant communique directement avec le garage en sous-sol, très pratique au quotidien.
Trois chambres, salle de bains complète
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec point d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées et facilement personnalisables.
Un jardin intime avec terrasse et piscine chauffée
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins ombragés pour se détendre. Une terrasse couverte avec barbecue intégré invite à partager de beaux moments autour d’un repas, en toute saison.
Au cœur du jardin, la piscine chauffée (8x4 m) est entourée de végétation, offrant un espace de détente préservé, parfait pour les beaux jours.
Dépendances et double accès véhicule
La propriété bénéficie de deux accès voitures :
- un portail vers le garage en sous-sol (env. 40 m²) et
- un second à l’arrière, idéal pour stationner ou accéder à certaines pièces de manière indépendante.
Le sous-sol abrite également plusieurs pièces supplémentaires (dont 4 caves), parfaites pour du stockage, un atelier ou une salle de loisirs.
Maison bien entretenue, prête à vivre
Construite en 1974, cette maison est en bon état général et dispose de nombreux équipements :
* Double vitrage,
* Volets en aluminium,
* Chauffage électrique,
* Ventilateurs de plafond dans les chambres,
* Façades refaites en 2021,
* Tout-à-l’égout,
* Fibre optique,
* Taxe foncière : 1 877 €.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, mais la maison est habitable sans délai.
Un bien idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire
Parfaitement adaptée à une famille, à des retraités actifs ou à des acheteurs étrangers en quête d’un pied-à-terre en Provence, cette villa combine emplacement privilégié, volumes agréables et espace extérieur de qualité.
Une visite s’impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Vaison-la-Romaine.
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Nous parlons anglais et néerlandais pour mieux accompagner nos clients internationaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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