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164 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1790 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A38897CH24
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164 m2
1790 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
164 m2
1790 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse propriété en bord de rivière avec quatre chambres, dépendances, chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout et double vitrage.
Propriété en bord de rivière avec grands volumes et dépendances
Nichée sur les rives de la rivière, cette belle propriété allie charme, confort et cadre paisible – à seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, réputé pour ses vignobles et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Un salon lumineux et une grande salle à manger invitent à recevoir, tandis que la cuisine spacieuse se prête aux repas conviviaux en famille. La maison dispose également d’une buanderie, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, quatre chambres accueillantes offrent confort et luminosité pour la famille et les invités.
À l’extérieur, une grange et un hangar complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités – rangement, atelier, ou encore projet futur.
Avec son chauffage au gaz de ville, son raccordement au tout-à-l’égout et son double vitrage, cette propriété combine le charme de la vie en bord de rivière et le confort moderne. Une opportunité rare pour profiter d’un environnement calme et de la beauté des lieux.
Rez-de-chaussée :
Salon – 28,64 m²
Salle à manger – 31,44 m²
Cuisine – 22,59 m²
Entrée – 7,93 m²
Salle d’eau – 6,04 m²
Buanderie – 8,12 m²
WC – 2,12 m²
Étage :
Chambre 1 – 18,52 m²
Chambre 2 – 11,05 m²
Chambre 3 – 8,06 m²
Chambre 4 – 7,89 m²
Dépendances :
Grange – 27,57 m²
Hangar – 25,69 m²
Terrasse couverte 9.74m²
Informations techniques :
Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout-à-l’égout
Double vitrage
Cette propriété associe de grands espaces intérieurs à la praticité des dépendances, le tout dans un cadre privilégié en bord de rivière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38897CH24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Spacieuse propriété en bord de rivière avec quatre chambres, dépendances, chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout et double vitrage.
Propriété en bord de rivière avec grands volumes et dépendances
Nichée sur les rives de la rivière, cette belle propriété allie charme, confort et cadre paisible – à seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, réputé pour ses vignobles et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Un salon lumineux et une grande salle à manger invitent à recevoir, tandis que la cuisine spacieuse se prête aux repas conviviaux en famille. La maison dispose également d’une buanderie, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, quatre chambres accueillantes offrent confort et luminosité pour la famille et les invités.
À l’extérieur, une grange et un hangar complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités – rangement, atelier, ou encore projet futur.
Avec son chauffage au gaz de ville, son raccordement au tout-à-l’égout et son double vitrage, cette propriété combine le charme de la vie en bord de rivière et le confort moderne. Une opportunité rare pour profiter d’un environnement calme et de la beauté des lieux.
Rez-de-chaussée :
Salon – 28,64 m²
Salle à manger – 31,44 m²
Cuisine – 22,59 m²
Entrée – 7,93 m²
Salle d’eau – 6,04 m²
Buanderie – 8,12 m²
WC – 2,12 m²
Étage :
Chambre 1 – 18,52 m²
Chambre 2 – 11,05 m²
Chambre 3 – 8,06 m²
Chambre 4 – 7,89 m²
Dépendances :
Grange – 27,57 m²
Hangar – 25,69 m²
Terrasse couverte 9.74m²
Informations techniques :
Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout-à-l’égout
Double vitrage
Cette propriété associe de grands espaces intérieurs à la praticité des dépendances, le tout dans un cadre privilégié en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Helen CHARLESWORTH
Conseiller Leggett
siret : 451302871
Helen CHARLESWORTH sera votre agent sur place pour ce bien
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Helen CHARLESWORTH
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
