Cette maison sur deux niveaux est mitoyenne d'un côté et offre 90 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une qui permet d'accéder au rez-de-jardin. A ce niveau, la grange a été aménagée en une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC. La maison est raccordé au tout à l'égout et équipée de fenêtres en double vitrage. Les radiateurs pour le chauffage central sont déjà en place, il reste à les connecter à la chaudière. Environnement petit village à la campagne, proche des forêts pour des belles randonnées. Châlus à 6.5 km (écoles, commerces), Aixe-sur-Vienne à 28 km ; St-Yrieix-la-Perche avec hôpital à 33 km. Aéroport de Limoges ~37.5 km (vols réguliers France, Maroc, UK).
Rez-de-chaussée
• Entrée – 5,97 m²
• Salon – 11,2 m²
• Cuisine – 10,9 m²
• Salle d'eau avec WC – 3,8 m²
• Chambre 1 – 8,7 m² (escalier en colimaçon vers le bas)
• Chambre 2 – 8,3 m²
Rez-de-jardin
• Cuisine, séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin – 33,6 m²
• Salle de bain avec WC – 4,2 m²
• Chaufferie (ballon électrique, circuit de chauffage central présent mais non connecté) – 11,55 m²
Autres détails
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Fenêtres en double vitrage
• Radiateurs installés, chaudière prête à raccorder
• Citerne à gaz présente mais non raccordée
• Parcelle de 420m2
Localisation
Située dans la commune de Dournazac, au cœur d'un cadre naturel préservé et proche de la forêt des Feuillardiers, idéale pour les balades. Châlus, à seulement 6.5 km, propose toutes les commodités : collège, supermarché, pharmacie, banque, vétérinaire, cafés, magasin de bricolage, marché hebdomadaire et centre historique médiéval. Aixe-sur-Vienne est à 28 km, Saint-Yrieix-la-Perche (hôpital complet) à 33 km, et l’aéroport international de Limoges à environ 37.5 km, avec vols réguliers vers Paris, Lyon, le Maroc, et plusieurs destinations au Royaume-Uni (dont Londres-Stansted, Manchester, East Midlands)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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