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118 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 50 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A39262PIC11
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118 m2
50 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité
Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale.
Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !
Située dans le village tous commerces de La Redorte, cette ancienne maison vigneronne bénéficie d’un emplacement pratique et central : à 2 minutes à pied du supermarché, des cafés, des restaurants et des services. Le village, typique du Minervois, est entouré de vignobles et de paysages préservés, à 30 minutes de Carcassonne et de ses aéroports, et à 1h de Toulouse ou Montpellier.
Un bien d’exception :
Cette maison, chargée d’histoire, a su conserver son cachet d’origine tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22,5m² avec insert ouvre sur une arrière-cuisine pratique. Le salon, équipé d’un poêle à bois, donne accès à une cour intérieure de 50m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage de 27m² et une cave complètent cet espace.
À l’étage, vous trouverez :
Une chambre de 11m²
Une suite parentale avec WC
Un bureau de 7m²
Une deuxième suite parentale
Une salle d’eau
Des toilettes séparées
Pourquoi choisir cette maison ?
Résidence principale ou secondaire : Proximité des commerces, calme du village, accès facile aux grandes villes.
Investissement locatif : Forte demande pour les locations saisonnières dans le Minervois.
Art de vivre : Profitez des marchés locaux, des vignobles, des balades à vélo et de la culture occitane.
Un coup de cœur à visiter sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39262PIC11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité
Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale.
Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !
Située dans le village tous commerces de La Redorte, cette ancienne maison vigneronne bénéficie d’un emplacement pratique et central : à 2 minutes à pied du supermarché, des cafés, des restaurants et des services. Le village, typique du Minervois, est entouré de vignobles et de paysages préservés, à 30 minutes de Carcassonne et de ses aéroports, et à 1h de Toulouse ou Montpellier.
Un bien d’exception :
Cette maison, chargée d’histoire, a su conserver son cachet d’origine tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22,5m² avec insert ouvre sur une arrière-cuisine pratique. Le salon, équipé d’un poêle à bois, donne accès à une cour intérieure de 50m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage de 27m² et une cave complètent cet espace.
À l’étage, vous trouverez :
Une chambre de 11m²
Une suite parentale avec WC
Un bureau de 7m²
Une deuxième suite parentale
Une salle d’eau
Des toilettes séparées
Pourquoi choisir cette maison ?
Résidence principale ou secondaire : Proximité des commerces, calme du village, accès facile aux grandes villes.
Investissement locatif : Forte demande pour les locations saisonnières dans le Minervois.
Art de vivre : Profitez des marchés locaux, des vignobles, des balades à vélo et de la culture occitane.
Un coup de cœur à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gillian Annesley
Conseiller Leggett
siret : 794423707
Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien
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