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180 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,86 ha
369 800 € (HAI)
Référence : A39280AMC87
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180 m2
1,86 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
1,86 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison rénovée au bord d’un étang à Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne. 5 chambres, balcon avec vue sur l’étang, chauffage géothermique, panneaux solaires et cuisine d’été. Idéale pour famille, recevoir ou profiter de la campagne. Cette propriété s’étend sur 1,85 hectares. L’étang de 5 000 m², avec licence piscicole longue durée, contient carpes, sandres, perches et gardons, et s’accompagne d’un joli bassin avec pont en bois.
La maison principale allie espace, luminosité et caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 25 m² avec des placards blancs élégants s'intègre harmonieusement dans un espace salon/salle à manger chaleureux et accueillant, avec parquet et poêle à bois. Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'une pièce polyvalente servant de dressing, complètent ce niveau. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse en bois à l'avant et sur une terrasse latérale couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, le rêve de tout amateur de réception.
Le premier étage est spectaculaire. Trois chambres ensoleillées (12 m², 12,5 m² et 10 m²) s'ouvrent toutes sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le lac scintillant. Deux chambres sont équipées de la climatisation réversible, tandis qu'un petit bureau ou une petite chambre (7 m²) offre un espace de travail calme ou un coin créatif. Un palier spacieux de 25 m² sert également de salon lumineux, idéal pour lire ou jouer. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne complète ce niveau.
À l'extérieur, la maison continue d'impressionner avec sa nouvelle clôture, ses nombreux arbres fruitiers et oliviers, sa terrasse en bois et sa charmante cabane de jardin. Les espaces supplémentaires comprennent une cuisine d'été ou une salle de préparation attenante de 22 m², une buanderie à l'arrière, un atelier et des pièces de rangement. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage géothermique provenant de l'étang, aux panneaux solaires et à la climatisation réversible dans la plupart des pièces.
Cette propriété combine confort moderne et cadre naturel, parfaite pour une vie de famille, recevoir ou profiter de la campagne en toute tranquillité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39280AMC87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison rénovée au bord d’un étang à Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne. 5 chambres, balcon avec vue sur l’étang, chauffage géothermique, panneaux solaires et cuisine d’été. Idéale pour famille, recevoir ou profiter de la campagne. Cette propriété s’étend sur 1,85 hectares. L’étang de 5 000 m², avec licence piscicole longue durée, contient carpes, sandres, perches et gardons, et s’accompagne d’un joli bassin avec pont en bois.
La maison principale allie espace, luminosité et caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 25 m² avec des placards blancs élégants s'intègre harmonieusement dans un espace salon/salle à manger chaleureux et accueillant, avec parquet et poêle à bois. Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'une pièce polyvalente servant de dressing, complètent ce niveau. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse en bois à l'avant et sur une terrasse latérale couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, le rêve de tout amateur de réception.
Le premier étage est spectaculaire. Trois chambres ensoleillées (12 m², 12,5 m² et 10 m²) s'ouvrent toutes sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le lac scintillant. Deux chambres sont équipées de la climatisation réversible, tandis qu'un petit bureau ou une petite chambre (7 m²) offre un espace de travail calme ou un coin créatif. Un palier spacieux de 25 m² sert également de salon lumineux, idéal pour lire ou jouer. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne complète ce niveau.
À l'extérieur, la maison continue d'impressionner avec sa nouvelle clôture, ses nombreux arbres fruitiers et oliviers, sa terrasse en bois et sa charmante cabane de jardin. Les espaces supplémentaires comprennent une cuisine d'été ou une salle de préparation attenante de 22 m², une buanderie à l'arrière, un atelier et des pièces de rangement. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage géothermique provenant de l'étang, aux panneaux solaires et à la climatisation réversible dans la plupart des pièces.
Cette propriété combine confort moderne et cadre naturel, parfaite pour une vie de famille, recevoir ou profiter de la campagne en toute tranquillité.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 369 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 234 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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