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Appartement à vendre à Évian-les-Bains (74500) - Haute-Savoie

96.05 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 30 m²

96.05 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 30 m²

577 500 €

Référence : A39282VRS74

  • 96.05 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

4 pièces neuf à Evian en surplomb du lac Léman et proche du golf

  • 96.05 m2
  • 30 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf, idéalement situé à proximité immédiate de l’Evian Resort Golf Club, à quelques pas du lac Léman et à 2 kilomètres du centre ville.

Cet appartement sera très lumineux grâce à de grandes baies vitrées. et s’ouvrira sur une terrasse privative de plus de 30 m², parfaite pour les moments conviviaux par beau temps.

L’appartement comprend un séjour cuisine spacieux de plus de 43 m2 s'ouvrant sur la terrasse.
Vous trouverez également trois chambres accueillantes, une salle de bains et une salle d'eau.

Cette résidence neuve de 4 étages, en surplomb du lac, dispose d’un jardin commun et offre ainsi un cadre paisible et verdoyant dans un quartier prisé.

Idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet appartement combine confort moderne et proximité avec les commodités locales. Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces neuf situé à Évian-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2025.
Cette résidence moderne offrira tout le confort nécessaire, la proximité du centre-ville, des rives du lac Léman et des bateaux pour Lausanne.

Les logements bénéficient d’une vue imprenable sur le lac.
Évian, ville célèbre pour ses eaux minérales et son ambiance axée sur le bien-être, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques, thermales et sports de montagne.
La ville, riche en patrimoine architectural et culturel, attire également de nombreux visiteurs grâce à ses événements et festivals tout au long de l’année.

La résidence bénéficiera également de l’agrément d’un jardin commun, offrant un espace de détente et de convivialité pour les résidents.

Un autre T4 est disponible me contacter pour plus de renseignements

Virginie Sidler, votre agent Leggett immobilier local vous guidera tout au long de votre projet et vous aidera à choisir l'appartement de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39282VRS74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf, idéalement situé à proximité immédiate de l’Evian Resort Golf Club, à quelques pas du lac Léman et à 2 kilomètres du centre ville.

Cet appartement sera très lumineux grâce à de grandes baies vitrées. et s’ouvrira sur une terrasse privative de plus de 30 m², parfaite pour les moments conviviaux par beau temps.

L’appartement comprend un séjour cuisine spacieux de plus de 43 m2 s'ouvrant sur la terrasse.
Vous trouverez également trois chambres accueillantes, une salle de bains et une salle d'eau.

Cette résidence neuve de 4 étages, en surplomb du lac, dispose d’un jardin commun et offre ainsi un cadre paisible et verdoyant dans un quartier prisé.

Idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet appartement combine confort moderne et proximité avec les commodités locales. Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces neuf situé à Évian-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2025.
Cette résidence moderne offrira tout le confort nécessaire, la proximité du centre-ville, des rives du lac Léman et des bateaux pour Lausanne.

Les logements bénéficient d’une vue imprenable sur le lac.
Évian, ville célèbre pour ses eaux minérales et son ambiance axée sur le bien-être, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques, thermales et sports de montagne.
La ville, riche en patrimoine architectural et culturel, attire également de nombreux visiteurs grâce à ses événements et festivals tout au long de l’année.

La résidence bénéficiera également de l’agrément d’un jardin commun, offrant un espace de détente et de convivialité pour les résidents.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Évian-les-Bains

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 577 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
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577 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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