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220 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 1559 m²
360 400 € (HAI)
Référence : A39423MIR17
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220 m2
1559 m2
10 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
1559 m2
10 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exclusivité Leggett – le confort moderne allié au charme de la campagne.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à la lisière du village, avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison construite en 2017 se trouve à seulement 8 km de la pittoresque ville de Saint-Savinien et à 5 minutes en voiture de Tonnay Boutonne.
Entrez dans une cuisine ouverte et lumineuse et un espace salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée, le cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Avec quatre chambres spacieuses (deux avec salle de bains attenante, plus une salle de bains commune), un salon élégant, un bureau, une buanderie et un hall d'entrée accueillant, cette propriété allie fonctionnalité et élégance.
Le jardin, les deux allées et le bon état général de la propriété garantissent une vie facile. Et avec les plages à seulement 40 minutes, Saintes à 20 minutes et St Jean d'Angély à 15 minutes, le meilleur de la Charente-Maritime est à votre porte.
La maison en détail
Entrée principale dans le hall d'entrée - 5 m²
Cuisine/salle à manger - 59 m² avec cuisine entièrement équipée, îlot avec bar pour le petit déjeuner. Sol carrelé partout. Double portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
Salon - 22 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Bureau/studio - 16 m² avec fenêtres.
Buanderie - 10 m² avec sol carrelé, adoucisseur d'eau, chauffe-eau.
W.-C. - 2 m² avec toilette et lavabo
Chambre 1 - 28 m² avec deux portes pour accéder à la piscine. Sol carrelé et armoires encastrées avec beaucoup de rangement.
Salle de douche - 6 m² avec sol carrelé, cabine de douche, double évier et toilettes.
Chambre 2 - 22 m² avec deux portes pour accéder à la piscine. Sol carrelé.
Salle de douche attenante - 8 m² avec cabine de douche, lavabo et toilettes. Sol carrelé.
Chambre 3 - 13 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Chambre 4 - 15 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Salle de bains "Jack and Jill" - 9 m² avec sol carrelé, baignoire avec douche au-dessus de la baignoire, lavabo et toilette. 2e réservoir d'eau chaude.
Extérieur :
Terrasse - 60 m² qui a un auvent à commande électrique.
Piscine chauffée - 8 m x 4 m avec marches et pompe à chaleur pour la chauffer. Couverture mécanique et clôturée pour la sécurité.
Jardin - 1 559 m²
Toutes les fenêtres ont des volets et il y a des volets roulants manuels sur les portes dans les chambres et un volet roulant électrique sur les doubles portes-fenêtres dans la cuisine/salle à manger. Plain-pied.
Chauffage par radiateurs électrique.
Toutes les dimensions sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39423MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Exclusivité Leggett – le confort moderne allié au charme de la campagne.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à la lisière du village, avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison construite en 2017 se trouve à seulement 8 km de la pittoresque ville de Saint-Savinien et à 5 minutes en voiture de Tonnay Boutonne.
Entrez dans une cuisine ouverte et lumineuse et un espace salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée, le cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Avec quatre chambres spacieuses (deux avec salle de bains attenante, plus une salle de bains commune), un salon élégant, un bureau, une buanderie et un hall d'entrée accueillant, cette propriété allie fonctionnalité et élégance.
Le jardin, les deux allées et le bon état général de la propriété garantissent une vie facile. Et avec les plages à seulement 40 minutes, Saintes à 20 minutes et St Jean d'Angély à 15 minutes, le meilleur de la Charente-Maritime est à votre porte.
La maison en détail
Entrée principale dans le hall d'entrée - 5 m²
Cuisine/salle à manger - 59 m² avec cuisine entièrement équipée, îlot avec bar pour le petit déjeuner. Sol carrelé partout. Double portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
Salon - 22 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Bureau/studio - 16 m² avec fenêtres.
Buanderie - 10 m² avec sol carrelé, adoucisseur d'eau, chauffe-eau.
W.-C. - 2 m² avec toilette et lavabo
Chambre 1 - 28 m² avec deux portes pour accéder à la piscine. Sol carrelé et armoires encastrées avec beaucoup de rangement.
Salle de douche - 6 m² avec sol carrelé, cabine de douche, double évier et toilettes.
Chambre 2 - 22 m² avec deux portes pour accéder à la piscine. Sol carrelé.
Salle de douche attenante - 8 m² avec cabine de douche, lavabo et toilettes. Sol carrelé.
Chambre 3 - 13 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Chambre 4 - 15 m² avec sol carrelé et fenêtres.
Salle de bains "Jack and Jill" - 9 m² avec sol carrelé, baignoire avec douche au-dessus de la baignoire, lavabo et toilette. 2e réservoir d'eau chaude.
Extérieur :
Terrasse - 60 m² qui a un auvent à commande électrique.
Piscine chauffée - 8 m x 4 m avec marches et pompe à chaleur pour la chauffer. Couverture mécanique et clôturée pour la sécurité.
Jardin - 1 559 m²
Toutes les fenêtres ont des volets et il y a des volets roulants manuels sur les portes dans les chambres et un volet roulant électrique sur les doubles portes-fenêtres dans la cuisine/salle à manger. Plain-pied.
Chauffage par radiateurs électrique.
Toutes les dimensions sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 360 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 340 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
