Maison à vendre à Itteville (91760) - Essonne

• 306 m²
• 7999 m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante propriété de 308 m² marie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée en 1948 puis agrandie en 2003, elle se niche au cœur d’un vaste terrain paysager de près de 8 000 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur les bois. La maison propose 8 spacieuses chambres, un bureau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine conviviale dotée d’un îlot central et d’un coin repas, sur un sous-sol total avec cave, buanderie, garage et espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez la piscine couverte avec pool house, parfaite pour la détente, ainsi qu’une dépendance autonome offrant un intéressant potentiel locatif. Idéalement située à seulement quelques minutes d’une gare, à moins d’une heure de Paris et d’Orly, et proche du centre aérien de Cerny, cette demeure rare séduira une grande famille ou un passionné d’aviation en quête d’espace, d’authenticité et de confort. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à moins d’une heure de Paris. La gare est accessible en 6 minutes en voiture ou 20 minutes en bus, assurant des liaisons rapides et régulières vers la capitale. L’autoroute est également proche, facilitant les déplacements.
À quelques kilomètres seulement, l’aérodrome de Cerny constitue un atout supplémentaire, tant pour les passionnés d’aviation que pour des besoins spécifiques de mobilité.

Le terrain, d’une superficie proche de 8 000 m², constitue un véritable cadre naturel.
En limite de propriété, une partie boisée préserve l’intimité et garantit une atmosphère paisible.
De vastes espaces dégagés permettent de multiples aménagements : jardin d’agrément, jeux extérieurs, potager ou zone de détente.

L’implantation de la maison et des annexes assure un bon équilibre entre fonctionnalité et discrétion.

La propriété dispose d’une piscine chauffée couverte, utilisable en grande partie de l’année. La couverture assure confort et praticité, prolongeant la période de baignade.
Un pool house vient compléter cet ensemble, proposant des espaces adaptés au rangement ou à la réception. Cet aménagement apporte une véritable plus-value en termes d’usage et de confort extérieur.

Édifiée en 1948 et agrandie en 2003, la maison combine le charme de l’ancien et le confort du moderne. Elle offre 308 m² habitables et une organisation pensée pour accueillir famille et amis.

Composition intérieure :
8 chambres de grande taille, convenant aussi bien à un usage familial qu’à la réception.
Un vaste séjour avec cheminée, orienté vers une terrasse plein sud assurant une belle luminosité.
Une cuisine spacieuse, équipée d’un îlot central et d’un coin repas, combinant convivialité et fonctionnalité.
Un bureau ouvert sur une véranda de style ancien, apportant une atmosphère unique, idéale pour travailler dans un cadre lumineux et agréable.
Une salle de bain et deux salles d’eau, garantissant une répartition pratique pour la vie quotidienne.
Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou la conservation des vins.
Une grande buanderie / salle des machines, adaptée aux besoins d’une maison de cette envergure.
Un garage, sécurisé et fonctionnel, offrant stationnement et rangements supplémentaires.

La maison est équipée de systèmes de chauffage différenciés, assurant confort et performance énergétique :
Chauffage au sol et climatisation pour l’extension réalisée en 2003.
Chaudière à gaz performante pour la partie historique de 1948.
L’ensemble de l’installation est entretenu et en bon état de fonctionnement, garantissant une occupation immédiate.

Sur le terrain, une annexe avec salle de bain et plusieurs pièces complémentaires constitue un atout fonctionnel. Elle peut servir :
- de logement indépendant pour accueillir des proches,
- d’espace professionnel,
- ou de location ponctuelle, saisonnière ou longue durée.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Sa superficie habitable, son terrain généreux, sa piscine couverte avec pool house, son annexe et la présence d’une véranda ancienne attenante au bureau en font une maison complète, fonctionnelle et polyvalente. Elle répond aux besoins d’une famille recherchant à la fois de l’espace, du confort moderne et un cadre préservé, tout en restant connectée à Paris et aux grands axes de transport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr