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Maison à vendre à Amboise (37400) - Indre-et-Loire

121 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,05 ha

121 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,05 ha

348 740 € (HAI)

Référence : A39778BDE37

  • 121 m2
  • 1,05 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe longère en pierres & au calme de 121m² avec une piscine proche de Chenonceau,Tours,Amboise vidéos 360°

  • 121 m2
  • 1,05 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Votre résidence secondaire au cœur des châteaux de La Loire en Touraine, A 2 heures de Paris A10 proche d'Amboise, Chenonceau, Tours

Superbe longère de !'année 1861 environ entièrement restaurée avec gouts par les propriétaires est à seulement 3 km du centre-ville, et les accès autoroute A85 &20 minutes de l’aéroport de Tours

De plain-pied comprenant une pièce de vie de 47 m2 avec cheminée en pierres avec un poêle à bois neuf et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Un parc arboré et clos de 1.5 hectare agrémenté d'une magnifique piscine de 12x6 m avec terrasse, et un terrain de pétanque, et d'un appentis avec sa jolie glycine.

Leggett immobilier centre val de Loire vous propose ces 360° pour une visite réussie Très jolie propriété idéale en résidence secondaire de 121m²

Superbe longère mitoyenne de !'année 1861 environ entierement restaurée avec gouts est à seulement 3 km du centre-ville, et les accès autoroute A85 proche & aéroport de Tours à 20 minutes

Offrant 121 m2 habitables sur un terrain de 15 527 m2, boisés de chênes et sans la vues des voisins , idéale pour avoir quelques animaux , comme actuellement des moutons

De plain-pied comprenant une pièce de vie de 47 m2 avec cheminée en pierres avec un poêle à bois neuf et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Les combles sont aménageables de 80 m2 et complètent cet ensemble de caractère ou les poutres, les pierres apparentes et la tommettes dominent.

Une grange de 64 m2 est aménageable en gite ou peux acceuillir quelques voitures de collections

Un parc arboré et clos de 1.5 hectare agrémenté d'une magnifique piscine de 12x6 m avec terrasse, et un terrain de pétanque, et d'un appentis avec sa jolie glicynes.

Cette propriété saura séduire les amoureux de l'espace et du caractère autour de la piscine . Un lieu où il fait bon vivre et imaginer de nouveaux projets.

Bruno Debain de l'agence Leggett immobilier centre val de Loire
Chauffage électrique, double vitrage en pvc récent.
Prévoir apès l'achat en € pour la toiture ( demander le devis environ 35000€)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39778BDE37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Votre résidence secondaire au cœur des châteaux de La Loire en Touraine, A 2 heures de Paris A10 proche d'Amboise, Chenonceau, Tours

Superbe longère de !'année 1861 environ entièrement restaurée avec gouts par les propriétaires est à seulement 3 km du centre-ville, et les accès autoroute A85 &20 minutes de l’aéroport de Tours

De plain-pied comprenant une pièce de vie de 47 m2 avec cheminée en pierres avec un poêle à bois neuf et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Un parc arboré et clos de 1.5 hectare agrémenté d'une magnifique piscine de 12x6 m avec terrasse, et un terrain de pétanque, et d'un appentis avec sa jolie glycine.

Leggett immobilier centre val de Loire vous propose ces 360° pour une visite réussie Très jolie propriété idéale en résidence secondaire de 121m²

Superbe longère mitoyenne de !'année 1861 environ entierement restaurée avec gouts est à seulement 3 km du centre-ville, et les accès autoroute A85 proche & aéroport de Tours à 20 minutes

Offrant 121 m2 habitables sur un terrain de 15 527 m2, boisés de chênes et sans la vues des voisins , idéale pour avoir quelques animaux , comme actuellement des moutons

De plain-pied comprenant une pièce de vie de 47 m2 avec cheminée en pierres avec un poêle à bois neuf et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Les combles sont aménageables de 80 m2 et complètent cet ensemble de caractère ou les poutres, les pierres apparentes et la tommettes dominent.

Une grange de 64 m2 est aménageable en gite ou peux acceuillir quelques voitures de collections

Un parc arboré et clos de 1.5 hectare agrémenté d'une magnifique piscine de 12x6 m avec terrasse, et un terrain de pétanque, et d'un appentis avec sa jolie glicynes.

Cette propriété saura séduire les amoureux de l'espace et du caractère autour de la piscine . Un lieu où il fait bon vivre et imaginer de nouveaux projets.

Bruno Debain de l'agence Leggett immobilier centre val de Loire
Chauffage électrique, double vitrage en pvc récent.
Prévoir apès l'achat en € pour la toiture ( demander le devis environ 35000€)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Amboise

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Ville
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 348 740 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 329 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 166 €

Financement à partir de
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Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bruno DEBAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2932 € et 3966 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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348 740 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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