Recherche
& Inspirations
295 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1454 m²
1 620 000 € 1 495 000 €
Référence : A40145LUM30
Ajouter
295 m2
1454 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
295 m2
1454 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur de Collias, charmant village provençal situé entre Uzès et le Pont du Gard, cette maison de village de près de 293 m² offre de vastes volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire avec potentiel locatif saisonnier.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée, de six chambres, de plusieurs salles d’eau et de pièces de vie modulables (bureau, petit salon, espaces de rangements).
De belles dépendances, caves voûtées et une grange complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une piscine avec terrasse permet de profiter pleinement de l’art de vivre provençal.
La rénovation préserve le charme de l’ancien tout en intégrant confort et modernité.
Surfaces Carrez
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 43,20 m² + salon 31,10 m²
Chambres : 6 chambres de 10 à 23 m² chacune
Bureaux et petits salons : de 10 à 15 m²
Salles d’eau : 4 salles d’eau de 2 à 11 m²
Total privatif : 293,30 m²
Annexes : caves (plus de 150 m²), grange, chaufferie, dépendances
Quartier et rue
Située au centre du village de Collias, l’adresse bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, marché local. Les ruelles provençales et la convivialité du village en font un cadre de vie recherché.
Cadre de vie
Le charme d’une maison ancienne avec volumes généreux, poutres apparentes, pierres et dépendances, associé au confort moderne. La piscine et la terrasse permettent de profiter de la douceur du climat méditerranéen.
Éducation
Écoles primaires et secondaires accessibles à Uzès. Lycées et établissements scolaires à Nîmes.
Sites emblématiques
À seulement quelques minutes : le Pont du Gard, Uzès, Nîmes et Avignon. La région est riche en patrimoine historique et culturel.
Transports et accessibilité
Accès rapide à l’A9 (Nîmes/Avignon), gares TGV de Nîmes et Avignon à 30 minutes, aéroport de Nîmes-Garons à 40 minutes.
Espaces verts
Collias est bordé par le Gardon, offrant baignades, canoë et randonnées. De nombreux sentiers et espaces naturels environnants complètent l’art de vivre provençal.
Investissement et valorisation
Cet ensemble immobilier rare associe charme, surface et dépendances dans un village provençal très recherché. Opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (gîte/chambres d’hôtes).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40145LUM30
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
Au cœur de Collias, charmant village provençal situé entre Uzès et le Pont du Gard, cette maison de village de près de 293 m² offre de vastes volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire avec potentiel locatif saisonnier.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée, de six chambres, de plusieurs salles d’eau et de pièces de vie modulables (bureau, petit salon, espaces de rangements).
De belles dépendances, caves voûtées et une grange complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une piscine avec terrasse permet de profiter pleinement de l’art de vivre provençal.
La rénovation préserve le charme de l’ancien tout en intégrant confort et modernité.
Surfaces Carrez
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 43,20 m² + salon 31,10 m²
Chambres : 6 chambres de 10 à 23 m² chacune
Bureaux et petits salons : de 10 à 15 m²
Salles d’eau : 4 salles d’eau de 2 à 11 m²
Total privatif : 293,30 m²
Annexes : caves (plus de 150 m²), grange, chaufferie, dépendances
Quartier et rue
Située au centre du village de Collias, l’adresse bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, marché local. Les ruelles provençales et la convivialité du village en font un cadre de vie recherché.
Cadre de vie
Le charme d’une maison ancienne avec volumes généreux, poutres apparentes, pierres et dépendances, associé au confort moderne. La piscine et la terrasse permettent de profiter de la douceur du climat méditerranéen.
Éducation
Écoles primaires et secondaires accessibles à Uzès. Lycées et établissements scolaires à Nîmes.
Sites emblématiques
À seulement quelques minutes : le Pont du Gard, Uzès, Nîmes et Avignon. La région est riche en patrimoine historique et culturel.
Transports et accessibilité
Accès rapide à l’A9 (Nîmes/Avignon), gares TGV de Nîmes et Avignon à 30 minutes, aéroport de Nîmes-Garons à 40 minutes.
Espaces verts
Collias est bordé par le Gardon, offrant baignades, canoë et randonnées. De nombreux sentiers et espaces naturels environnants complètent l’art de vivre provençal.
Investissement et valorisation
Cet ensemble immobilier rare associe charme, surface et dépendances dans un village provençal très recherché. Opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (gîte/chambres d’hôtes).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 740 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Luc Maffli
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Luc Maffli
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
