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156 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4857 m²
330 000 €
Référence : A40254HRC24
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156 m2
4857 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison familiale de 4 chambres à Lamonzie-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport. Piscine, terrasse ensoleillée, panneaux solaires, garages et terrain clos de près de 5 000 m² — un cadre idéal pour vivre en Dordogne.
Nichée à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison familiale spacieuse offre confort et praticité au cœur de la Dordogne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et services, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale. À seulement 10 minutes de Bergerac, vous bénéficiez d’un accès rapide à son centre animé, ses restaurants réputés, ses marchés colorés, ainsi qu’à son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes. L’environnement est marqué par les vignobles, les paysages vallonnés et les charmants villages typiques du Périgord.
La maison propose une disposition pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée et un salon convivial, parfait pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre, un WC séparé et un garage attenant pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau offrent flexibilité pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Cet agencement rend la maison idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances spacieuse.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 4 857 m², accessible par un portail électrique, assure intimité et sécurité. La piscine avec terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que les extérieurs offrent de beaux espaces pour le jardinage, les loisirs ou simplement la détente en pleine nature.
Des dépendances complètent l’ensemble : un hangar, deux garages avec pergola, et des panneaux solaires en toiture qui améliorent le rendement énergétique de la propriété.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur eau/eau ainsi que l'insert, et utilise une fosse septique qui a été installée en 2023. Double vitrage PVC dans toute la maison.
Prête à emménager, cette maison combine espace, équipements et localisation privilégiée. Un bien idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre en Dordogne, avec toutes les commodités à portée de main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40254HRC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Grande maison familiale de 4 chambres à Lamonzie-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport. Piscine, terrasse ensoleillée, panneaux solaires, garages et terrain clos de près de 5 000 m² — un cadre idéal pour vivre en Dordogne.
Nichée à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison familiale spacieuse offre confort et praticité au cœur de la Dordogne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et services, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale. À seulement 10 minutes de Bergerac, vous bénéficiez d’un accès rapide à son centre animé, ses restaurants réputés, ses marchés colorés, ainsi qu’à son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes. L’environnement est marqué par les vignobles, les paysages vallonnés et les charmants villages typiques du Périgord.
La maison propose une disposition pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée et un salon convivial, parfait pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre, un WC séparé et un garage attenant pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau offrent flexibilité pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Cet agencement rend la maison idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances spacieuse.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 4 857 m², accessible par un portail électrique, assure intimité et sécurité. La piscine avec terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que les extérieurs offrent de beaux espaces pour le jardinage, les loisirs ou simplement la détente en pleine nature.
Des dépendances complètent l’ensemble : un hangar, deux garages avec pergola, et des panneaux solaires en toiture qui améliorent le rendement énergétique de la propriété.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur eau/eau ainsi que l'insert, et utilise une fosse septique qui a été installée en 2023. Double vitrage PVC dans toute la maison.
Prête à emménager, cette maison combine espace, équipements et localisation privilégiée. Un bien idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre en Dordogne, avec toutes les commodités à portée de main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 910 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
