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Maison à vendre à Calonges (47430) - Lot-et-Garonne

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,3 ha

95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,3 ha

71 600 € (HAI)

Référence : A40299JML47

  • 95 m2
  • 3,3 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pour les amoureux de la rénovation, maison en ruine en pleine campagne mais non isolée. Terrain de 3.3 ha

  • 95 m2
  • 3,3 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saisissez une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'agriculture !
Située à quelques minutes seulement de Calonges et du Mas d'Agenais, découvrez cette propriété qui n'attend que d'être transformée. C'est le défi parfait pour ceux qui rêvent de créer leur lieu de vie sur mesure.
La Maison est une maison en pierre et briques. de près de 95 m² habitables au sol (une belle base pour un développement sur deux niveaux ou une configuration spacieuse de plain-pied). Très grosse rénovation à prévoir .
L'eau et l'électricité sont à proximité, mais le raccordement sera à votre charge.
Le Terrain à superficie exceptionnelle de pus de 3,3 hectares.
La qualité du sol est une terre limoneuse, reconnue pour être idéal pour toute plantation agricole (maraîchage, verger, cultures...). Un atout majeur pour tout projet d'autosuffisance ou professionnelle. Ce bien est à rénover entièrement.
Un CU est en cours d'élaboration pour le hangar. Le bien défini un potentiel de 95 m²:
- Un hangar attenant de 114m²
- une cuisine avec cheminée de 24m²
- Un séjour de 31m²
- Une chambre de 16m²
- Une chambre de 24m²
et un grenier de 107m²


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40299JML47

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Saisissez une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'agriculture !
Située à quelques minutes seulement de Calonges et du Mas d'Agenais, découvrez cette propriété qui n'attend que d'être transformée. C'est le défi parfait pour ceux qui rêvent de créer leur lieu de vie sur mesure.
La Maison est une maison en pierre et briques. de près de 95 m² habitables au sol (une belle base pour un développement sur deux niveaux ou une configuration spacieuse de plain-pied). Très grosse rénovation à prévoir .
L'eau et l'électricité sont à proximité, mais le raccordement sera à votre charge.
Le Terrain à superficie exceptionnelle de pus de 3,3 hectares.
La qualité du sol est une terre limoneuse, reconnue pour être idéal pour toute plantation agricole (maraîchage, verger, cultures...). Un atout majeur pour tout projet d'autosuffisance ou professionnelle. Ce bien est à rénover entièrement.
Un CU est en cours d'élaboration pour le hangar. Le bien défini un potentiel de 95 m²:
- Un hangar attenant de 114m²
- une cuisine avec cheminée de 24m²
- Un séjour de 31m²
- Une chambre de 16m²
- Une chambre de 24m²
et un grenier de 107m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Calonges

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 71 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jérôme LAFAY

Conseiller Leggett

siret : 420 126 955

Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

71 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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