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172 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1972 m²
202 000 €
Référence : A40388LAB16
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172 m2
1972 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village calme, cette maison authentique offre 172 m² habitables et un grand jardin clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec cheminée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier.
À l’étage : mezzanine, 3 chambres et 2 grands greniers aménageables. Nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Extérieur : jardin arboré, carport, dépendances.
Chauffage central fioul, double vitrage PVC.
5 minutes des commodités (écoles, commerces, services)
Idéal projet familial ou résidence secondaire
Située au cœur d’un charmant village paisible, à quelques minutes de Villefagnan et de ses commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre environ 172 m² habitables et un terrain clos de 1 972 m². Elle allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) à des espaces généreux et modulables, idéals pour un projet familial ou une maison secondaire.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 172 m²
Terrain : 1 972 m² clos et arboré
Exposition : Sud – Vue dégagée sur le jardin
Chauffage : Central au fioul – Chaudière individuelle
État : À rafraichir (beau potentiel)
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (19 m²) avec cheminée et poutres
Salon (21 m²) parquet
Salle à manger (16 m²)
Couloir (12m²)
2 chambres (12 m² chacune) (dont une avec baie vitrée et placard)
Salle d’eau avec douche italienne (7 m²)
WC séparé (1.5m²)
Chaufferie / Buanderie (5 m²)
Cellier (16 m²) avec accès à l’étage
Atelier (9 m²)
Cave (8 m²)
Étage (accès par la cuisine) :
Palier( 3m²)
2 Chambres (13 et 19 m², à rafraichir)
2 grands greniers aménageables (30 m² et 31 m²)
Étage (accès par le cellier) :
Mezzanine (25 m² - peinture à faire)
Chambre (22 m²)
Extérieur :
Jardin clos et arboré
Carport/ préau attenant avec accès direct à la maison ( 2 véhicules)
Petits toits
« Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes, son authenticité et son cadre paisible ! »
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40388LAB16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un village calme, cette maison authentique offre 172 m² habitables et un grand jardin clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec cheminée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier.
À l’étage : mezzanine, 3 chambres et 2 grands greniers aménageables. Nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Extérieur : jardin arboré, carport, dépendances.
Chauffage central fioul, double vitrage PVC.
5 minutes des commodités (écoles, commerces, services)
Idéal projet familial ou résidence secondaire
Située au cœur d’un charmant village paisible, à quelques minutes de Villefagnan et de ses commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre environ 172 m² habitables et un terrain clos de 1 972 m². Elle allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquet, cheminée) à des espaces généreux et modulables, idéals pour un projet familial ou une maison secondaire.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 172 m²
Terrain : 1 972 m² clos et arboré
Exposition : Sud – Vue dégagée sur le jardin
Chauffage : Central au fioul – Chaudière individuelle
État : À rafraichir (beau potentiel)
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (19 m²) avec cheminée et poutres
Salon (21 m²) parquet
Salle à manger (16 m²)
Couloir (12m²)
2 chambres (12 m² chacune) (dont une avec baie vitrée et placard)
Salle d’eau avec douche italienne (7 m²)
WC séparé (1.5m²)
Chaufferie / Buanderie (5 m²)
Cellier (16 m²) avec accès à l’étage
Atelier (9 m²)
Cave (8 m²)
Étage (accès par la cuisine) :
Palier( 3m²)
2 Chambres (13 et 19 m², à rafraichir)
2 grands greniers aménageables (30 m² et 31 m²)
Étage (accès par le cellier) :
Mezzanine (25 m² - peinture à faire)
Chambre (22 m²)
Extérieur :
Jardin clos et arboré
Carport/ préau attenant avec accès direct à la maison ( 2 véhicules)
Petits toits
« Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes, son authenticité et son cadre paisible ! »
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 988 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Landry BOSSARD
Conseiller Leggett
siret : 502 385 420
Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Landry BOSSARD
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frais de notaire
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