Recherche
& Inspirations
78.8 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²
465 000 €
Référence : A40419ROJ06
Ajouter
78.8 m2
15 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
78.8 m2
15 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Imaginez-vous vous détendre sur une terrasse ensoleillée, bercée par la brise méditerranéenne et les senteurs marines, face aux eaux azur de la mer ; ce rêve devient réalité dans cet appartement d'exception de Fabron.
Cet appartement de 79 m², magnifiquement entretenu et situé au troisième étage, est à la fois spacieux et soigneusement conçu. Son atout majeur est son extraordinaire espace de vie de 44 m², intelligemment divisé en deux espaces distincts offrant une flexibilité remarquable pour les réceptions et la vie quotidienne. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une cuisine séparée avec son propre petit balcon. Un dressing et une cave privative offrent de nombreux rangements. Le point culminant de l'appartement est sa généreuse terrasse exposée plein sud, où la vue panoramique sur la mer crée un cadre irrésistible pour les repas en plein air et la détente. Les résidents bénéficient également de l'accès privilégié à la piscine de la résidence voisine.
Située dans le bas de Fabron, l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest niçois, cette propriété allie parfaitement tranquillité balnéaire et accessibilité urbaine. La résidence se trouve à deux pas de la légendaire Promenade des Anglais, vous offrant ainsi un accès direct aux plages méditerranéennes et au sentier côtier pour des escapades balnéaires quotidiennes. Le carrefour animé de Magnan, situé à proximité, offre un accès immédiat aux commerces, cafés et services essentiels.
Les transports en commun sont excellents pour les résidents comme pour les visiteurs. La ligne de tramway 2, accessible à pied, dessert directement l'aéroport international Nice Côte d'Azur, idéal pour les voyageurs fréquents. La ligne de bus 12 dessert facilement le Vieux Nice, tandis que de nombreuses lignes de bus locales desservent l'ensemble de la ville. Pour les automobilistes, la Voie Rapide (Voie Pierre Mathis) toute proche permet de traverser Nice en toute fluidité et de rejoindre rapidement l'autoroute A8, reliant Monaco à l'est et Cannes à l'ouest. La proximité du front de mer, la qualité des transports en commun et l'accès routier stratégique font de ce quartier de Fabron un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
------
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2688€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40419ROJ06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Imaginez-vous vous détendre sur une terrasse ensoleillée, bercée par la brise méditerranéenne et les senteurs marines, face aux eaux azur de la mer ; ce rêve devient réalité dans cet appartement d'exception de Fabron.
Cet appartement de 79 m², magnifiquement entretenu et situé au troisième étage, est à la fois spacieux et soigneusement conçu. Son atout majeur est son extraordinaire espace de vie de 44 m², intelligemment divisé en deux espaces distincts offrant une flexibilité remarquable pour les réceptions et la vie quotidienne. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une cuisine séparée avec son propre petit balcon. Un dressing et une cave privative offrent de nombreux rangements. Le point culminant de l'appartement est sa généreuse terrasse exposée plein sud, où la vue panoramique sur la mer crée un cadre irrésistible pour les repas en plein air et la détente. Les résidents bénéficient également de l'accès privilégié à la piscine de la résidence voisine.
Située dans le bas de Fabron, l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest niçois, cette propriété allie parfaitement tranquillité balnéaire et accessibilité urbaine. La résidence se trouve à deux pas de la légendaire Promenade des Anglais, vous offrant ainsi un accès direct aux plages méditerranéennes et au sentier côtier pour des escapades balnéaires quotidiennes. Le carrefour animé de Magnan, situé à proximité, offre un accès immédiat aux commerces, cafés et services essentiels.
Les transports en commun sont excellents pour les résidents comme pour les visiteurs. La ligne de tramway 2, accessible à pied, dessert directement l'aéroport international Nice Côte d'Azur, idéal pour les voyageurs fréquents. La ligne de bus 12 dessert facilement le Vieux Nice, tandis que de nombreuses lignes de bus locales desservent l'ensemble de la ville. Pour les automobilistes, la Voie Rapide (Voie Pierre Mathis) toute proche permet de traverser Nice en toute fluidité et de rejoindre rapidement l'autoroute A8, reliant Monaco à l'est et Cannes à l'ouest. La proximité du front de mer, la qualité des transports en commun et l'accès routier stratégique font de ce quartier de Fabron un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
------
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2688€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ross Johnson
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ross Johnson
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
