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126 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,05 ha
612 000 €
Référence : A40605KFA34
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126 m2
1,05 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
126 m2
1,05 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Panoramique et intimité totale ! Villa de plain-pied (146 m²), véranda chauffée inclus (20 m²), vaste sous-sol (160 m²) et parcelle constructible de 1 675 m² (détachable), sur plus de 1 ha, aux portes de Puisserguier. Accès rapide Béziers, A9 & A75, TGV, Montpellier,
D’une surface d’environ 146 m², la maison s’articule autour d’un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert (insert à vision périphérique) et accès direct à la terrasse. La cuisine séparée, conviviale, s’organise autour d’un îlot central et donne accès directe à la véritable pièce à vivre, la véranda chauffée et isolée (20 m²) offrant un panorama spectaculaire en toute saison.
Côté nuit : trois chambres confortables avec grandes placards intégrées et salle de bain familiale avec douche, et WC séparé. En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 160 m² sert aujourd’hui de garage et de stockage, mais il présente un potentiel de transformation évident (atelier, salle de sport, studio, etc. – sous réserve d’autorisations).
Le terrain, plus de 1 hectare, garantit une quiétude incomparable. La parcelle constructible de 1 675 m², détachable de l’unité foncière, ouvre des possibilités de projet (sous réserve de procédures cadastrales et d’un CUa confirmant la constructibilité, puis des autorisations d’urbanisme).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40605KFA34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Panoramique et intimité totale ! Villa de plain-pied (146 m²), véranda chauffée inclus (20 m²), vaste sous-sol (160 m²) et parcelle constructible de 1 675 m² (détachable), sur plus de 1 ha, aux portes de Puisserguier. Accès rapide Béziers, A9 & A75, TGV, Montpellier,
D’une surface d’environ 146 m², la maison s’articule autour d’un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert (insert à vision périphérique) et accès direct à la terrasse. La cuisine séparée, conviviale, s’organise autour d’un îlot central et donne accès directe à la véritable pièce à vivre, la véranda chauffée et isolée (20 m²) offrant un panorama spectaculaire en toute saison.
Côté nuit : trois chambres confortables avec grandes placards intégrées et salle de bain familiale avec douche, et WC séparé. En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 160 m² sert aujourd’hui de garage et de stockage, mais il présente un potentiel de transformation évident (atelier, salle de sport, studio, etc. – sous réserve d’autorisations).
Le terrain, plus de 1 hectare, garantit une quiétude incomparable. La parcelle constructible de 1 675 m², détachable de l’unité foncière, ouvre des possibilités de projet (sous réserve de procédures cadastrales et d’un CUa confirmant la constructibilité, puis des autorisations d’urbanisme).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 442 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kirsty FAWCETT
Conseiller Leggett
siret : 441102159
Kirsty FAWCETT sera votre agent sur place pour ce bien
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