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- 7 pièces - 4 chbres - ext. 1581 m²
160 000 €
Référence : A40707SAT32
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1581 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
1581 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à l'entrée du charmant village de Panjas, dans le Gers (32), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au cœur de la Gascogne. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle dispose d’un garage, d’un atelier, de petites dépendances, d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte — parfaits pour profiter des longues soirées gersoises.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec coin repas, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux chambres + SDE. À l’étage, se trouvent deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau. Chauffée au fioul et équipée d’une climatisation réversible, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de rafraîchissements selon vos goûts.
En complément, une parcelle de terrain supplémentaire à quelques mètres pour exploiter un potager, un verger ou un espace détente.
Les aéroports de Pau (1h10), Tarbes-Lourdes (1h20) et Toulouse-Blagnac (1h45) assurent une excellente accessibilité.
Le paisible village de Panjas offre une communauté accueillante et dispose d'un bar-restaurant récemment rénové qui ouvrira ses portes cette année. Il permet d'accéder rapidement au CIRCUIT de Nogaro (10 minutes). Vous trouverez à Nogaro, toutes les commodités quotidiennes, des magasins, des cafés, des restaurants, des médecins et des écoles. ainsi qu'une clinique,
Eauze, la capitale de la région du Bas Armagnac, se trouve à 15 minutes en voiture et abrite un marché hebdomadaire animé où sont vendus des produits locaux et de saison.
Aire sur L'Adour et Mont de Marsan se trouvent à 20 minutes en voiture dans le département des Landes (40) et offre toutes les commodités ainsi qu'un accès à l'autoroute A65, vers l'Espagne et Bordeaux.
Une belle opportunité pour s’installer dans le Sud-Ouest, entre vignobles, collines et art de vivre gascon — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
La propriété comprend en bref :
REZ-DE-CHAUSSÉE avec accès PMR
hall d'entrée (3 m²) idéal comme vestiaire avec penderie
Couloir avec rangement menant à :
CUISINE aménagée avec fenêtre (10 m²)
SALLE À MANGER (14 m²)
SALON/SALLE À MANGER avec portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant (40 m²) et escalier en colimaçon menant au premier étage
2 CHAMBRES (9,3 m² et 10,5 m²) dont une avec placards
SALLE DE DOUCHE (6,5 m²) avec meubles de rangement
WC (1,8 m²)
avec rangement pratique sur toute la hauteur dans le couloir
PREMIER ÉTAGE
2 CHAMBRES (10,2 m², 16 m²) avec placards aménagés chacune
SALLE DE DOUCHE (8 m²) avec meuble de rangement
BUREAU (8 m²)
EXTÉRIEUR
Entièrement clos et principalement recouvert de pelouse, de grands portails doubles s'ouvrent sur une allée privée avec garage, abri en bois, atelier, cuisine d'été et terrasse couverte avec barbecue.
Gros potentiel d'aménagement en studio ou local professionnel
À quelques mètres de la maison se trouve un terrain supplémentaire, idéal pour un potager ou un verger.
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40707SAT32
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à l'entrée du charmant village de Panjas, dans le Gers (32), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au cœur de la Gascogne. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle dispose d’un garage, d’un atelier, de petites dépendances, d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte — parfaits pour profiter des longues soirées gersoises.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec coin repas, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux chambres + SDE. À l’étage, se trouvent deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau. Chauffée au fioul et équipée d’une climatisation réversible, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de rafraîchissements selon vos goûts.
En complément, une parcelle de terrain supplémentaire à quelques mètres pour exploiter un potager, un verger ou un espace détente.
Les aéroports de Pau (1h10), Tarbes-Lourdes (1h20) et Toulouse-Blagnac (1h45) assurent une excellente accessibilité.
Le paisible village de Panjas offre une communauté accueillante et dispose d'un bar-restaurant récemment rénové qui ouvrira ses portes cette année. Il permet d'accéder rapidement au CIRCUIT de Nogaro (10 minutes). Vous trouverez à Nogaro, toutes les commodités quotidiennes, des magasins, des cafés, des restaurants, des médecins et des écoles. ainsi qu'une clinique,
Eauze, la capitale de la région du Bas Armagnac, se trouve à 15 minutes en voiture et abrite un marché hebdomadaire animé où sont vendus des produits locaux et de saison.
Aire sur L'Adour et Mont de Marsan se trouvent à 20 minutes en voiture dans le département des Landes (40) et offre toutes les commodités ainsi qu'un accès à l'autoroute A65, vers l'Espagne et Bordeaux.
Une belle opportunité pour s’installer dans le Sud-Ouest, entre vignobles, collines et art de vivre gascon — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
La propriété comprend en bref :
REZ-DE-CHAUSSÉE avec accès PMR
hall d'entrée (3 m²) idéal comme vestiaire avec penderie
Couloir avec rangement menant à :
CUISINE aménagée avec fenêtre (10 m²)
SALLE À MANGER (14 m²)
SALON/SALLE À MANGER avec portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant (40 m²) et escalier en colimaçon menant au premier étage
2 CHAMBRES (9,3 m² et 10,5 m²) dont une avec placards
SALLE DE DOUCHE (6,5 m²) avec meubles de rangement
WC (1,8 m²)
avec rangement pratique sur toute la hauteur dans le couloir
PREMIER ÉTAGE
2 CHAMBRES (10,2 m², 16 m²) avec placards aménagés chacune
SALLE DE DOUCHE (8 m²) avec meuble de rangement
BUREAU (8 m²)
EXTÉRIEUR
Entièrement clos et principalement recouvert de pelouse, de grands portails doubles s'ouvrent sur une allée privée avec garage, abri en bois, atelier, cuisine d'été et terrasse couverte avec barbecue.
Gros potentiel d'aménagement en studio ou local professionnel
À quelques mètres de la maison se trouve un terrain supplémentaire, idéal pour un potager ou un verger.
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 411 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sarah Thacker
Conseiller Leggett
siret : 881175632
Sarah Thacker sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sarah Thacker
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frais de notaire
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