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130 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 8360 m²
278 000 € (HAI)
Référence : A40746MAE32
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130 m2
8360 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
8360 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 8360 m² de jardin arboré entièrement clôturé, sur une colline.
130 m² habitables, cuisine ouverte sur séjour, arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, garage, abri véhicules (carport).
Piscine au chlore de 8 mètres X 4 mètres, profondeur de 1.50 m sur tout le bassin.
Pool-house, terrasse en bois.
Petites dépendances pour animaux (âne, chêvre, poules), peuvent être retirées ou gardées.
NB : les structures de serres seront retirées lors de la vente.
Jardin clôs avec haies matures le long du chemin d'accès.
Exposition Sud.
Au calme, sans nuisances.
Chauffage par poêle à pellets dans le séjour.
Radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces.
Combles aménageables accessibles par un escalier en bois.
Fosse septique avec plateau filtrant.
A 10 minutes de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médicaux, écoles, etc.).
Composition de la propriété :
La villa est construite sur un terrain de 8360 m² entièrement cloturé.
Rez-de-Chaussée :
- entrée par une terrasse couverte
- cuisine contemporaine équipée : 25 m²
- séjour traversant avec poêle à pellets : 32 m²
- arrière-cuisine/buanderie : 16.60 m²
- accès aux combles aménageables par escalier de bois
- combles (pas de fenêtre) : 30 m²
Couloir d'accès à l'espace nuit.
- chambre 1 : 12,40 m²
- chambre 2 : 15.50 m²
- chambre 3 : 13.20 m²
- wc independant : 1 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque : 11 m²
Terrasse couverte côté entrée : 10 m²
Terrasse côté Sud et piscine : 35 m² (avec pergola)
Piscine au chlore : 8 mètres X 4 mètres, profondeur de 1.50 mètre sur toute la surface
Pool-house en bois
Garage (avec accès à l'arrière-cuisine direct) : 25 m²
Abri véhicules : 30 m²
Fosse septique à plateau filtrant
Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques à inertie
Menuiseries PVC double-vitrage
Baie vitrée séjour en aluminium double-vitrage
A noter : il est possible de créer un appartement séparé de 47 m² en aménageant l'arrière-cuisine et les combles se trouvant au-dessus du garage.
Il est également possible de créer une chambre parentale en créant une ouverture directement avec la salle d'eau et en la coupant en 2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40746MAE32
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Villa de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 8360 m² de jardin arboré entièrement clôturé, sur une colline.
130 m² habitables, cuisine ouverte sur séjour, arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, garage, abri véhicules (carport).
Piscine au chlore de 8 mètres X 4 mètres, profondeur de 1.50 m sur tout le bassin.
Pool-house, terrasse en bois.
Petites dépendances pour animaux (âne, chêvre, poules), peuvent être retirées ou gardées.
NB : les structures de serres seront retirées lors de la vente.
Jardin clôs avec haies matures le long du chemin d'accès.
Exposition Sud.
Au calme, sans nuisances.
Chauffage par poêle à pellets dans le séjour.
Radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces.
Combles aménageables accessibles par un escalier en bois.
Fosse septique avec plateau filtrant.
A 10 minutes de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médicaux, écoles, etc.).
Composition de la propriété :
La villa est construite sur un terrain de 8360 m² entièrement cloturé.
Rez-de-Chaussée :
- entrée par une terrasse couverte
- cuisine contemporaine équipée : 25 m²
- séjour traversant avec poêle à pellets : 32 m²
- arrière-cuisine/buanderie : 16.60 m²
- accès aux combles aménageables par escalier de bois
- combles (pas de fenêtre) : 30 m²
Couloir d'accès à l'espace nuit.
- chambre 1 : 12,40 m²
- chambre 2 : 15.50 m²
- chambre 3 : 13.20 m²
- wc independant : 1 m²
- salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque : 11 m²
Terrasse couverte côté entrée : 10 m²
Terrasse côté Sud et piscine : 35 m² (avec pergola)
Piscine au chlore : 8 mètres X 4 mètres, profondeur de 1.50 mètre sur toute la surface
Pool-house en bois
Garage (avec accès à l'arrière-cuisine direct) : 25 m²
Abri véhicules : 30 m²
Fosse septique à plateau filtrant
Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques à inertie
Menuiseries PVC double-vitrage
Baie vitrée séjour en aluminium double-vitrage
A noter : il est possible de créer un appartement séparé de 47 m² en aménageant l'arrière-cuisine et les combles se trouvant au-dessus du garage.
Il est également possible de créer une chambre parentale en créant une ouverture directement avec la salle d'eau et en la coupant en 2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 278 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 903 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Martine Escourrou
Conseiller Leggett
siret : 378605075
Martine Escourrou sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Martine Escourrou
Conseiller Leggett
siret : 378605075
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