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204 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4509 m²
510 000 €
Référence : A40785JKB11
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204 m2
4509 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe villa exposée plein sud, dans un cadre paisible au-dessus du village d’Aragon, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Grands espaces de vie, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, cuisine d’été et jardin paysager.
À distance de marche du village d’Aragon, avec ses petits commerces et son restaurant réputé, et à quelques minutes en voiture des zones commerciales situées aux abords de Carcassonne. Le centre-ville de Carcassonne et l’aéroport international se trouvent chacun à environ 20 minutes.
Située dans un secteur résidentiel très recherché, au-dessus du charmant village d’Aragon, cette superbe villa exposée plein sud bénéficie d’une vue magnifique et dégagée sur le Mont Canigou et les Pyrénées. Paisible et intime, tout en restant à quelques minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal mêlant confort, espace et beauté naturelle.
Une longue allée privée descend de la route jusqu’à la maison, où se trouve un espace de stationnement pratique. Conçue pour profiter pleinement de son orientation et de sa situation exceptionnelle, toutes les pièces principales s’ouvrent sur la terrasse, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Le hall d’entrée, avec placard et WC invités, mène à un vaste salon / salle à manger de 74m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés, et doté d’une cheminée conviviale. La cuisine équipée (10m²), ouverte mais bien délimitée, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Un cellier / buanderie attenante (7m²) offre un espace de rangement supplémentaire.
La suite parentale (43m²) se compose d’une grande chambre avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bain élégante avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle et WC.
Deux autres chambres (19m² chacune) partagent une salle d’eau moderne (8m²) avec double vasque, douche à l’italienne et WC.
À l’extérieur, la grande terrasse s’étend jusqu’à la piscine (10m x 5m), entourée de zones ensoleillées et ombragées parfaites pour les repas d’été. La cuisine d’été et le bar invitent à la convivialité, tandis que le local technique assure le côté pratique. Un éclairage discret crée une ambiance chaleureuse en soirée.
Le jardin en pente, planté de pins et d’arbustes méditerranéens, demande peu d’entretien.
Construite en 1999, la maison bénéficie du double vitrage, d’une bonne isolation, du chauffage électrique et d’une fosse septique conforme aux normes.
Une propriété exceptionnelle dans un cadre spectaculaire — idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40785JKB11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Superbe villa exposée plein sud, dans un cadre paisible au-dessus du village d’Aragon, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Grands espaces de vie, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, cuisine d’été et jardin paysager.
À distance de marche du village d’Aragon, avec ses petits commerces et son restaurant réputé, et à quelques minutes en voiture des zones commerciales situées aux abords de Carcassonne. Le centre-ville de Carcassonne et l’aéroport international se trouvent chacun à environ 20 minutes.
Située dans un secteur résidentiel très recherché, au-dessus du charmant village d’Aragon, cette superbe villa exposée plein sud bénéficie d’une vue magnifique et dégagée sur le Mont Canigou et les Pyrénées. Paisible et intime, tout en restant à quelques minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal mêlant confort, espace et beauté naturelle.
Une longue allée privée descend de la route jusqu’à la maison, où se trouve un espace de stationnement pratique. Conçue pour profiter pleinement de son orientation et de sa situation exceptionnelle, toutes les pièces principales s’ouvrent sur la terrasse, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Le hall d’entrée, avec placard et WC invités, mène à un vaste salon / salle à manger de 74m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés, et doté d’une cheminée conviviale. La cuisine équipée (10m²), ouverte mais bien délimitée, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Un cellier / buanderie attenante (7m²) offre un espace de rangement supplémentaire.
La suite parentale (43m²) se compose d’une grande chambre avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bain élégante avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle et WC.
Deux autres chambres (19m² chacune) partagent une salle d’eau moderne (8m²) avec double vasque, douche à l’italienne et WC.
À l’extérieur, la grande terrasse s’étend jusqu’à la piscine (10m x 5m), entourée de zones ensoleillées et ombragées parfaites pour les repas d’été. La cuisine d’été et le bar invitent à la convivialité, tandis que le local technique assure le côté pratique. Un éclairage discret crée une ambiance chaleureuse en soirée.
Le jardin en pente, planté de pins et d’arbustes méditerranéens, demande peu d’entretien.
Construite en 1999, la maison bénéficie du double vitrage, d’une bonne isolation, du chauffage électrique et d’une fosse septique conforme aux normes.
Une propriété exceptionnelle dans un cadre spectaculaire — idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 774 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Janine KEEBLE
Conseiller Leggett
siret : 803922103
Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien
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