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124 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,66 ha
217 500 € (HAI)
Référence : A41098SVA87
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124 m2
1,66 ha
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
124 m2
1,66 ha
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre avec caractéristiques d'origine, 2/3 chambres chacune avec une salle de bains attenante. Une pompe à chaleur assure le chauffage central, complété par un poêle à bois dans le salon, donnant sur un jardin bien entretenu avec des arbustes et des arbres, ainsi qu'un joli étang, moins de 1000 m² contenant des carpes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée s'ajoutent aux deux chambres du premier étage. Cuisine moderne équipée et une entrée potentiellement séparée pour faire une chambre d'hôte. Petit garage et abri de jardin sur un terrain de 16 000 m², permettant de cultiver des légumes et d'élever des animaux de ferme et des chevaux.
Au rez-de-chaussée un séjour de 32 m² avec poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse et un magnifique jardin avec un étang (990 m²) et des arbres. Adjacente, une cuisine bien équipée de 15,5 m². Attentant au salon une chambre de 15 m² avec douche et lavabo intégré, une buanderie de 8 m², wc, et un garage simple de 13,5 m². L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de 17,46 m², wc et un escalier menant à l'étage supérieur avec une chambre de 16 m² avec salle de bains et dressing, et une deuxième pièce/chambre avec salle de bains (9,5 m²).
Située sur un magnifique terrain de 16 600 m² qui pourrait accueillir une petite exploitation agricole; maraichage, un potager et un verger, et accueillir des chevaux ou des moutons, l’étang naturel peut être une source d'eau utile.
La disposition de la maison offre un potentiel commercial pour l'hébergement en chambres d'hôtes. Située dans un hameau calme du parc naturel du Périgord Limousin, elle offre de nombreuses activités : randonnées, lacs avec plages et baignade, pêche, apiculture, cyclisme, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41098SVA87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison en pierre avec caractéristiques d'origine, 2/3 chambres chacune avec une salle de bains attenante. Une pompe à chaleur assure le chauffage central, complété par un poêle à bois dans le salon, donnant sur un jardin bien entretenu avec des arbustes et des arbres, ainsi qu'un joli étang, moins de 1000 m² contenant des carpes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée s'ajoutent aux deux chambres du premier étage. Cuisine moderne équipée et une entrée potentiellement séparée pour faire une chambre d'hôte. Petit garage et abri de jardin sur un terrain de 16 000 m², permettant de cultiver des légumes et d'élever des animaux de ferme et des chevaux.
Au rez-de-chaussée un séjour de 32 m² avec poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse et un magnifique jardin avec un étang (990 m²) et des arbres. Adjacente, une cuisine bien équipée de 15,5 m². Attentant au salon une chambre de 15 m² avec douche et lavabo intégré, une buanderie de 8 m², wc, et un garage simple de 13,5 m². L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de 17,46 m², wc et un escalier menant à l'étage supérieur avec une chambre de 16 m² avec salle de bains et dressing, et une deuxième pièce/chambre avec salle de bains (9,5 m²).
Située sur un magnifique terrain de 16 600 m² qui pourrait accueillir une petite exploitation agricole; maraichage, un potager et un verger, et accueillir des chevaux ou des moutons, l’étang naturel peut être une source d'eau utile.
La disposition de la maison offre un potentiel commercial pour l'hébergement en chambres d'hôtes. Située dans un hameau calme du parc naturel du Périgord Limousin, elle offre de nombreuses activités : randonnées, lacs avec plages et baignade, pêche, apiculture, cyclisme, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 217 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 205 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 701 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
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