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Maison à vendre à Glomel (22110) - Côtes-d'Armor

70 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4255 m²

70 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4255 m²

41 600 € (HAI)

Référence : A41142JRD22

  • 70 m2
  • 4255 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation charmant avec 2 chambres, grange, hangar et plus de 4000m² de terrain – Glomel

  • 70 m2
  • 4255 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une magnifique opportunité de rénovation aux abords du pittoresque village de Glomel. Cette charmante maison en pierre traditionnelle offre deux chambres, une vaste grange attenante, ainsi que plus de 4000m² de terrain avec une grande dépendance supplémentaire à l’arrière. Un véritable havre de paix à la campagne ou un superbe projet au cœur de la Bretagne. Située dans un hameau paisible à quelques pas du village de Glomel, cette maison en pierre de deux chambres regorge de charme et de potentiel. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4000m², elle offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une résidence secondaire au calme, en Bretagne.

La maison principale se compose actuellement de :

Entrée donnant sur la pièce de vie

Chambre 1

Cuisine

Chambre 2

Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC

Attenante à la maison se trouve une grange en pierre, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée (sous réserve d’autorisations), offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vie ou de créer un gîte indépendant.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez une seconde grande grange, ainsi qu’un jardin spacieux et un champ, parfaits pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux, cultiver un potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

La propriété se situe à seulement quelques minutes de Glomel, un charmant village breton disposant des commodités essentielles : boulangerie, bar, petite épicerie et école. Le village est également bordé par le canal de Nantes à Brest et abrite le magnifique étang du Korong, un grand plan d’eau idéal pour la baignade, la pêche et les promenades.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41142JRD22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Une magnifique opportunité de rénovation aux abords du pittoresque village de Glomel. Cette charmante maison en pierre traditionnelle offre deux chambres, une vaste grange attenante, ainsi que plus de 4000m² de terrain avec une grande dépendance supplémentaire à l’arrière. Un véritable havre de paix à la campagne ou un superbe projet au cœur de la Bretagne. Située dans un hameau paisible à quelques pas du village de Glomel, cette maison en pierre de deux chambres regorge de charme et de potentiel. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4000m², elle offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une résidence secondaire au calme, en Bretagne.

La maison principale se compose actuellement de :

Entrée donnant sur la pièce de vie

Chambre 1

Cuisine

Chambre 2

Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC

Attenante à la maison se trouve une grange en pierre, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée (sous réserve d’autorisations), offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vie ou de créer un gîte indépendant.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez une seconde grande grange, ainsi qu’un jardin spacieux et un champ, parfaits pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux, cultiver un potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

La propriété se situe à seulement quelques minutes de Glomel, un charmant village breton disposant des commodités essentielles : boulangerie, bar, petite épicerie et école. Le village est également bordé par le canal de Nantes à Brest et abrite le magnifique étang du Korong, un grand plan d’eau idéal pour la baignade, la pêche et les promenades.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Glomel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 41 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 35 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

41 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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