Maison à vendre à Seilh (31840) - Haute-Garonne

• 238 m²
• 1250 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre – Villa de standing à seulement 20 minutes de Toulouse et 5 minutes du Golf de Seilh
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2009, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre 238 m² habitables sur un terrain paysager de 1 245 m², idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité.
Intérieur
Spacieuse entrée avec toilettes séparées
Séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur les extérieurs
Cuisine aménagée de 15 m², ouverte sur le salon/salle à manger, avec accès direct au cellier/buanderie
Superbe véranda vitrée de 36 m², offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin
5 chambres (11 à 22 m²), dont une suite parentale avec douche et dressing, toutes équipées de placards
Espace bureau de 7 m² avec rangement
Dépendances
Garage fermé de 25 m²
Espace loisirs de 25 m² (salle de sport, atelier, salle de jeux selon vos besoins)

Extérieurs
Magnifique piscine avec pool house
Plage immergée, parfaite pour se détendre et idéale pour les jeunes enfants qui peuvent profiter de la zone peu profonde comme pataugeoire

Une villa récente, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un secteur très recherché aux portes de Toulouse.
Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique grâce à :
Une pompe à chaleur air/air gainable (chauffage et climatisation) desservant l’ensemble des pièces,
Deux poêles à bois, dont un installé en 2025,
7 panneaux photovoltaïques de 3 kW, installés selon les normes EDF, permettant une économie d’environ 50 % sur la consommation électrique.

Un peu d'infos sur les transports
La ligne de bus Ligne 362
Toulouse (Hôpital Purpan) en environ 30 minutes (selon horaire) selon un itinéraire bus direct.
L’application du réseau Tisséo permet de calculer les itinéraires et horaires.
Le site Airbus à Blagnac est accessible en transports en commun : les lignes de bus 362, 70, etc., passent près de l’arrêt de l’entreprise.
Cela fait un emplacement intéressant pour des salariés ou visiteurs d’Airbus, avec un accès relativement direct.

Voici quelques établissements à proximité immédiate :
Groupe scolaire Louise Michel : Enseignement maternelle + élémentaire,
Groupe scolaire Jules Ferry : École élémentaire + maternelle,
Collège Germaine Tillion : Collège public,

Commerces & alimentation.
La proximité de commerces de base (épicerie, boulangerie, producteur local) est un plus pour des familles ou acheteurs cherchant confort et qualité de vie.
Quelques adresses intéressantes :
Domaine du Lac : restaurant / bar à cocktails, terrasse ombragée au bord du lac.
Ô Bistrot Gourmand : cuisine maison, ambiance chaleureuse, repas de groupe possible.
La Table des Oliviers : pizzeria et plats à base de produits de saison, cuisson au feu de bois.
Cela donne une belle diversité culinaire (brasserie, bistrot, pizzeria) à proximité, ce qui renforce l’attrait de la vie locale.

La commune dispose d’équipements structurés : stade de football (trois terrains éclairés), terrain de rugby, boulodrome.
Le club Centre Thiêu Lâm : arts martiaux, bien-être, gym santé, de 3 à 90 ans, et structure adaptée à tous.
Il existe aussi de nombreuses associations : cyclo-club, judo, etc.

Alliant élégance, modernité et un cadre paisible aux portes de Toulouse, cette villa d’exception séduira les amateurs de confort et de belles prestations.
Un bien unique à découvrir absolument. Contactez-nous pour une visite privée.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr