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176 m² - 5 pièces - 3 chbres
200 000 €
Référence : A41407DAL34
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176 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
176 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette maison de village offre deux appartements indépendants, chacun avec entrée privée.
Le premier appartement comprend un séjour lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC séparé. Le deuxième appartement en duplex dispose d’un séjour spacieux avec cuisine moderne, deux chambres, mezzanine et salle de bains avec douche et deux WC.
Grand garage, luminosité et charme des murs en pierre. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Le village propose toutes les commodités et se trouve à 30 minutes de Béziers.
Située dans le pittoresque village en pente de Cessenon-sur-Orb, cette charmante maison de village a été aménagée en deux appartements indépendants, offrant plus de 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec des entrées séparées pour chaque logement.
Rez-de-chaussée et premier appartement :
Le rez-de-chaussée permet d’accéder à un grand garage de 30 m². Un escalier mène au premier appartement, situé sur un seul niveau, comprenant un séjour lumineux en open space avec cuisine équipée et espace buanderie, une chambre avec dressing séparé, une salle de bains avec point lave-linge et un WC séparé. Les escaliers d’origine vers l’étage supérieur offrent un espace de rangement, mais pourraient être réinstallés pour relier cet appartement au logement du dessus. Ce premier appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie déjà du double vitrage et de la climatisation réversible.
Deuxième appartement (duplex) :
L’accès se fait par une ruelle à l’arrière de la propriété (accessible aux véhicules). Ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses murs en pierre apparente pleins de charme. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un grand séjour en open space avec cuisine moderne équipée de style galley, des espaces fonctionnels modulables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche séparée et WC. Un escalier ouvert mène à l’étage, où une mezzanine offre un espace bureau ou bibliothèque, accompagnée de deux chambres lumineuses et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation réversible.
Entièrement rénové, le duplex est prêt à emménager et est actuellement exploité en Airbnb, générant un revenu locatif intéressant.
Situation :
Le village de Cessenon-sur-Orb offre une vie de village dynamique avec festivals et animations, une sélection de bars, restaurants et commerces, ainsi que des promenades en pleine nature à deux pas. La proximité du fleuve Orb permet de nombreuses activités de loisirs. La propriété se situe à environ 35 minutes de l’aéroport de Béziers, à 1h20 de Montpellier, et les magnifiques plages méditerranéennes sont accessibles en seulement 45 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41407DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette maison de village offre deux appartements indépendants, chacun avec entrée privée.
Le premier appartement comprend un séjour lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC séparé. Le deuxième appartement en duplex dispose d’un séjour spacieux avec cuisine moderne, deux chambres, mezzanine et salle de bains avec douche et deux WC.
Grand garage, luminosité et charme des murs en pierre. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Le village propose toutes les commodités et se trouve à 30 minutes de Béziers.
Située dans le pittoresque village en pente de Cessenon-sur-Orb, cette charmante maison de village a été aménagée en deux appartements indépendants, offrant plus de 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec des entrées séparées pour chaque logement.
Rez-de-chaussée et premier appartement :
Le rez-de-chaussée permet d’accéder à un grand garage de 30 m². Un escalier mène au premier appartement, situé sur un seul niveau, comprenant un séjour lumineux en open space avec cuisine équipée et espace buanderie, une chambre avec dressing séparé, une salle de bains avec point lave-linge et un WC séparé. Les escaliers d’origine vers l’étage supérieur offrent un espace de rangement, mais pourraient être réinstallés pour relier cet appartement au logement du dessus. Ce premier appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie déjà du double vitrage et de la climatisation réversible.
Deuxième appartement (duplex) :
L’accès se fait par une ruelle à l’arrière de la propriété (accessible aux véhicules). Ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses murs en pierre apparente pleins de charme. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un grand séjour en open space avec cuisine moderne équipée de style galley, des espaces fonctionnels modulables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche séparée et WC. Un escalier ouvert mène à l’étage, où une mezzanine offre un espace bureau ou bibliothèque, accompagnée de deux chambres lumineuses et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de la climatisation réversible.
Entièrement rénové, le duplex est prêt à emménager et est actuellement exploité en Airbnb, générant un revenu locatif intéressant.
Situation :
Le village de Cessenon-sur-Orb offre une vie de village dynamique avec festivals et animations, une sélection de bars, restaurants et commerces, ainsi que des promenades en pleine nature à deux pas. La proximité du fleuve Orb permet de nombreuses activités de loisirs. La propriété se situe à environ 35 minutes de l’aéroport de Béziers, à 1h20 de Montpellier, et les magnifiques plages méditerranéennes sont accessibles en seulement 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 705 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
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