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122 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 7,57 ha
369 000 € (HAI)
Référence : A41456VIC14
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122 m2
7,57 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
122 m2
7,57 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété Équestre Rare avec Plus de 7 Hectares de Terrain – À Ne Pas Manquer !
Cette propriété unique offre une occasion fantastique pour les passionnés d'équitation, avec plus de 7 hectares de terrain et des sentiers équestres à deux pas de la maison, offrant un accès presque direct à la célèbre "Voie Verte" qui mène jusqu'au Mont Saint-Michel. La maison, pleine de charme, dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est située dans un hameau paisible, à seulement 12km de la ville de Vire. La magnifique forêt de Saint-Sever se trouve à environ 10 km, le Club de golf ainsi que le Lac de la D'athée de Vire sont également à proximité.
La propriété bénéficie également d’une note impressionnante de "C" pour le DPE, offrant une excellente efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, idéale pour les activités extérieures et équestres. À voir absolument !
Cette agréable propriété offre un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée, avec une cuisine, une salle à manger et un salon, tous baignés de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse. Une belle cheminée en granit ajoute du caractère et de la chaleur à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un espace d'entrée pratique avec un accès direct à une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande buanderie. Il y a également, de manière pratique, une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d’une impressionnante note "C" pour le DPE, offrant une excellente efficacité énergétique grâce à une bonne isolation et des fenêtres double vitrage partout.
À quelques pas de la maison principale, se trouve un bâtiment en pierre (environ 45m²) avec électricité et eau, actuellement utilisé comme écurie, salle de stockage et pour le matériel. Le terrain est divisé en plusieurs paddocks, certains avec des abris de prairie, un hangar et un espace pour une carrière extérieure. Une grande partie du terrain offre de magnifiques vues sur la vallée de Vire, et avec un accès direct à de nombreux chemins équestres, la propriété est parfaitement adaptée pour les activités équestres.
Avec un potentiel immense et de nombreuses possibilités, cette propriété est un incontournable pour quiconque recherche une retraite à la campagne avec de superbes installations équestres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41456VIC14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Propriété Équestre Rare avec Plus de 7 Hectares de Terrain – À Ne Pas Manquer !
Cette propriété unique offre une occasion fantastique pour les passionnés d'équitation, avec plus de 7 hectares de terrain et des sentiers équestres à deux pas de la maison, offrant un accès presque direct à la célèbre "Voie Verte" qui mène jusqu'au Mont Saint-Michel. La maison, pleine de charme, dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est située dans un hameau paisible, à seulement 12km de la ville de Vire. La magnifique forêt de Saint-Sever se trouve à environ 10 km, le Club de golf ainsi que le Lac de la D'athée de Vire sont également à proximité.
La propriété bénéficie également d’une note impressionnante de "C" pour le DPE, offrant une excellente efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, idéale pour les activités extérieures et équestres. À voir absolument !
Cette agréable propriété offre un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée, avec une cuisine, une salle à manger et un salon, tous baignés de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse. Une belle cheminée en granit ajoute du caractère et de la chaleur à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un espace d'entrée pratique avec un accès direct à une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande buanderie. Il y a également, de manière pratique, une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d’une impressionnante note "C" pour le DPE, offrant une excellente efficacité énergétique grâce à une bonne isolation et des fenêtres double vitrage partout.
À quelques pas de la maison principale, se trouve un bâtiment en pierre (environ 45m²) avec électricité et eau, actuellement utilisé comme écurie, salle de stockage et pour le matériel. Le terrain est divisé en plusieurs paddocks, certains avec des abris de prairie, un hangar et un espace pour une carrière extérieure. Une grande partie du terrain offre de magnifiques vues sur la vallée de Vire, et avec un accès direct à de nombreux chemins équestres, la propriété est parfaitement adaptée pour les activités équestres.
Avec un potentiel immense et de nombreuses possibilités, cette propriété est un incontournable pour quiconque recherche une retraite à la campagne avec de superbes installations équestres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 369 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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