Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 63 m²
• 796 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*** SOUS OFFRE ***
maison de caractère, au charme authentique et à l’intérieur chaleureux, est située au cœur du village prisé et pittoresque de Jumilhac-le-Grand et offre une vue sur l’impressionnant Château de Jumilhac. Un joli jardin à l’avant mène à la terrasse où l’on profite de matinées lumineuses et du soleil à l’heure du déjeuner. À l’intérieur, une cuisine équipée moderne s’ouvre sur le salon et la salle à manger. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et surplombent le jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres doubles et une salle de bains simple et élégante avec grande douche à l’italienne. Dotée du double vitrage et d’un chauffage central par pompe à chaleur, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique de C. La parcelle de 796 m² offre un jardin généreux, rare en centre-village, avec la plus belle vue sur le château. Un garage/atelier avec accès routier se situe au fond du jardin. *** SOUS OFFRE ***

Cette maison de caractère, au charme authentique et à l’intérieur chaleureux, est située au cœur du village prisé et pittoresque de Jumilhac-le-Grand et offre une vue sur l’impressionnant Château de Jumilhac. Un joli jardin à l’avant mène à la terrasse où l’on profite de matinées lumineuses et du soleil à l’heure du déjeuner. À l’intérieur, une cuisine équipée moderne s’ouvre sur le salon et la salle à manger. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et surplombent le jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres doubles et une salle de bains simple et élégante avec grande douche à l’italienne. Dotée du double vitrage et d’un chauffage central par pompe à chaleur, la maison bénéficie d’un bon classement énergétique de C. La parcelle de 796 m² offre un jardin généreux, rare en centre-village, avec la plus belle vue sur le château. Un garage/atelier avec accès routier se situe au fond du jardin.

Jumilhac-le-Grand est une petite commune pittoresque du département de la Dordogne. Intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, elle est réputée pour ses collines, ses rivières, ses forêts et son patrimoine, alliant charme rural et activités de plein air. Vous y trouverez les commodités suivantes : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), café-restaurant, marché hebdomadaire, école primaire et activités pour enfants, mairie, office de tourisme et bibliothèque, piscine municipale extérieure (ouverte en saison), sentiers de randonnée pédestre, cyclable et équestre, château historique et sites culturels, camping et locations de vacances à proximité. Commerces plus importants et services médicaux à environ 10 km.

Légèrement en retrait de la rue, la propriété est accessible par un joli jardin de devant agrémenté de rosiers. Quelques marches mènent à la porte d’entrée, située sur une terrasse couverte, d’où l’on accède à la cuisine.

CUISINE (8,3 m²)

Cette cuisine contemporaine et fonctionnelle est entièrement équipée d’électroménager intégré, inclus dans la vente. Des meubles de cuisine de style Shaker épurés s'harmonisent avec des plans de travail en bois et un carrelage bleu vintage.

SALLE À MANGER (9,2 m²)

Ouverte, la cuisine donne sur une salle à manger et un salon décloisonnés. La salle à manger, orientée vers l'avant de la maison, est dotée de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse-balcon, un endroit idéal pour profiter du soleil matinal.

SALON (10,5 m²)

Dans le prolongement de la salle à manger, le salon donne accès à une buanderie/salle d'eau et au jardin arrière. Un escalier en bois mène à l'étage.

BUANDERIE/SALLE D'EAU (5,6 m²)

Cette buanderie fonctionnelle comprend également des toilettes et une douche.

1ER ÉTAGE

Cette propriété dispose de deux chambres doubles lumineuses.

CHAMBRE 1 (15 m²) : La plus grande des deux chambres, avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. CHAMBRE 2 (9 m²) : [Description manquante]. Une chambre d'amis ou une chambre d'enfant idéale

SALLE DE DOUCHE (5 m²)

Cette salle de douche contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne avec une paroi de douche moderne en verre sans cadre.

TERRAIN (796 m²)

Une terrasse couverte à l'arrière de la maison donne sur un vaste jardin. Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin, tout en longueur, une agréable surprise compte tenu de sa situation centrale dans le village. Depuis le jardin, vous profiterez d'une vue imprenable sur le château voisin. Au fond du jardin se trouve un GARAGE (31,8 m²). Le jardin et le garage sont accessibles en voiture.

De nombreux meubles sont également disponibles avec cette propriété. Plus de photos disponibles. Toutes les dimensions sont approximatives. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr